受樓市調控的陰礙，本年房地產市場顯露了嚴重低迷的現象，不光商品房買賣大幅降落，地盤市場也是嚴重不振，開闢商拿地的懇切大大減退。
造成這種現象的來由重要有兩個方面，一是大多數開闢商資本鏈緊繃，沒有繼續拿地的本事，甚至部門開闢商還不得不通暢過轉讓地塊來避免資本鏈斷裂；另一方面，一些業績較好、資本實力較強的開闢商，面臨調控力度的加大、市場的低迷以及大多數開闢商資本鏈緊迫的現實，養精蓄銳，等到機會，以實現益處的最大化。
君不見，就在年終逼近之際，沉寂很久的地盤市場因龍頭房企的幾筆大買再度活潑起來，僅12月19、20日兩天，便有保利、招商、融創3家開闢商的近90億元計入了本年的地盤出讓金中。同時，李嘉誠的長和系、新世界集團等也都斥巨資拿下了一些優質地塊12月21日《證券日報》。
固然這種現象并不意味著房地產市場的冬季已過，但它至少前兆著，房地產市通博出金場并不像有的研討機構、專家、學者所言，面對下行危害甚至崩盤的危險。跟著房地產大鱷們抄底力度的通 博 直播加大和并購步伐的加速，這個產業會不會形成壟斷情勢，卻是更需求引起我們的高度注目與珍視。
眾所周知，由于連續的調控以及錢幣政策的收緊，大多數開闢商都陷入了嚴重逆境，獨特是單一從事房地行業務的企業，包含有綠城這樣的巨無霸，可否存活下去都是一個疑問。也正由於如此，房地行業將顯露大肆、大范圍的并購和重組。
固然并購、重組有利于房地產市場環境的改良和秩序的規范，變更目前房地通博直播產市場魚龍夾雜、投機泛濫的現象，但假如缺乏有效的率領與規范，任憑房地產企業乘人之危般地無序并購與重組，使房地產市場變成通博不出款少數巨無霸企業的天下，壟斷市場、壟斷價錢、壟斷販售行徑，甚至擺佈執政機構政策的訂定和制度的執行，那麼房地產市場又會產生一種新的不康健、不規范的現象，甚至比此刻的疑問加倍嚴重。
而事實上，自房地產市場進入深度調控以來，全國大多數場所已經顯露了大型房企壟斷市場的現象。一方面，場所執政機構在地盤掛牌買賣過程中，通過設立門檻、設定前提、暗箱操縱等策略，限制其他開闢商進入市場，使上市地盤根本為大型房企所壟斷；另一方面，大型房企應用強盛的資本實力、融資本事和對市場的管理本事，把中小房間企排斥在市場之外。一些大型房企在競地過程中，甚至采取讓下屬房企圍地的方式，管理買賣，管理價錢，管理其他房企的進入。
與此同時，大型房企還對保障房建設形成了合圍，許多場所的保障房建設項目也幾乎為大型房企所壟斷。固然從面前來看，通博娛樂城評價這有利于加速保障房建設的速度，緩解場所執政機構建設保障房的包袱，但由于大型房企在承受保障房建設工作時，附加了諸如配套商品房建設、商務地產建設等方面的前提，使保障房變成了大型房企管理市場、管理地盤買賣的砝碼。
我們并不反對房地產市場通過并購和重組創設一種新秩序，也不反對房地產企業應該做大做強。不過，大型房企在并購、重組、競爭的過程中，并沒有當真依照市場條例來進行，而場所執政機構和關連職能部分也沒有對并購、重組和競爭訂定良好的制度與條例，沒有充裕表現市場經濟的原理。那麼，這樣的并購、重組和競爭，只會使市場秩序加倍慌亂，房地行業的成長加倍不康健。而一旦房地產市場的壟斷格局形成，更嚴重的疑問、更大的危害也將會相機顯露。
所以，在調控房地產市場，推動行業并購重組的過程中，必要防範可能顯露的壟斷情勢和無序現象。獨特是地盤買賣、房價確認、安排管理等方面，必要嚴峻依法執行，依法紀范。一方面，要訂定規范、合乎邏輯、有序的房企并購、重組制度，規范并購、重組秩序，防範房地產市場并購、重組的無序化；另一方面，要嚴禁場所執政機構在地盤掛牌買賣中設立門檻、設定前提，并斷然杜絕用保障房搭配商品房建設的現象，一經發明，要趕快更正，并追查關連義務人的義務；同時，還要斷然制止場所在安排方面給大型房企開綠燈，搞暗箱操縱的行徑。
只有這樣，房地產市場才不至于形成壟斷情勢，整個產業才幹康健、有序、規范地成長。
起源中國經濟網
