2012年房地產市場展望
房地產政策或從步步加碼 漸漸走向執行和張望
房通博直播價的走勢一直是各界人士預計的重點，中心經濟任務會議定調2012年經濟任務時領會表明堅定房地產調控政策不動搖，增進房價合乎邏輯回歸，隨后北京、上海、廣州、深圳等11個大中都會相繼公佈樓市調控政策將延續。面臨可能連續從緊的調控政策，2012年的房價走勢何去何從?
促銷四處開花
電商時代或到來
限購一年，住宅市場主導權終于從賣方轉向了買方。上年金九銀十的消散，磨折了開闢商的自信，卻成全了購房者張望的立場通博娛樂城。自龍湖在上海率先打開貶價大門，就開端了這一輪以龍頭房企為典型的促銷貶價潮。
貶價補差價、溢價回購樓盤、零首付、送分期、無理由退房、買房送車等促銷樣式頻出。此中，最具典型性的即是綠地集團，上年9月18日在北京開盤的花都嘉園項目開盤三個月，簽署成交率卻僅為1382。時間走入年底，終于撐不住的綠地花都嘉園項目，僅在半個月內就推出兩輪促銷策略：先是推出20套特價房，特價房優惠2萬抵12萬;隨即，該項目又推出代還房貸方案。
革除傳統的現場販售外，2011年風頭最勁的販售方式，是由潘石屹推進的網上售房模式。潘石屹剝離了個人的販售隊伍，聯盟多家房地產代辦商開端了房地產販售的電子商業時代。2011年底，20家房地產商構造聯合，網上販售百套房產。除此之外，淘寶網還于雙十二2011年12月12日推出了五折秒殺。
楊紅旭以為，網絡正在變更在房屋中買賣這樣的大塊頭游戲條例。當前重要四家房產電商：EJU平臺、淘寶房產、搜狐E購房。2012年將有越來越多的關連方，享受電商帶來的便利與實惠。
政策將漸漸轉向
執行和張望階段
房價拐點確立之初，同時傳出來的聲音即是政策將漸漸走通 博 直播向松動。包含有券商、研討機構等諸多專家，均紛飛預計，住宅市場將會在本年上半年之前，渡過最艱難的期間。但是，調控之手不會再緊緊扼住開闢商的喉嚨，而是漸漸走向放松。有專家預計，最早在本年二季度，將會顯露場所執政機構暗度陳倉，弱化房通博比分地產調控的可能;而到了三季度，中心執政機構則會開端放松限貸政策，進而限購令將逐步松動。
1月9日，瑞銀證券首席手段解析師陳李則在上海做出預計，稱現有的房產政策在本年四季度前一定會有變化，如現有地產政策徹底不變，房產產業最晚在本年第四季度垮掉，即是這個產業完全玩完。
中國社會科學院通博體育研討生院傳授曹建海指出，房地產政策將從步步加碼，轉向執行和張望。開闢商尚未傷筋動骨，場所執政機構卻已經暗中和中心執政機構展開博弈，上演宮心計。
將有更多房企
抉擇走出去
黃怒波冰島買地一事，曾在上年下半年觸發人們的注目。其時媒體稱，中坤集團董事長黃怒波已經和冰島有關方面聯繫，將在該國東北部地域買入300平方公里的地盤。但由于冰島執政機構的反對，黃怒波冰島購地的方案終極折戟。而他此后在承受媒體采訪時仍表明，冰島購地方案還在進行過程中，此刻不便揭露過多，同時丹麥、芬蘭等其他國家也在斟酌范圍中。
除了中坤集團外，2011年還有一些房企也開端了海外投資的步伐。此中綠地集團投資韓國濟州國際自由都會建設、碧桂園則將投資馬來西亞地產項目。
對此，有解析人士就以為，由于內地調控的連續，能夠2012年會有更多遇到成長瓶頸的房企抉擇走出去。黃怒波就曾公然表明，走出去是企業的歷久戰略，也是民企發展的標志。而萬科主席王石在遠方美國游學前更是稱，游學的目標之一便是但願協助萬科發展為環球性的企業。
