昨日下午，市委結構部、市兩新結構黨工委主辦的首期兩新論壇迎來了一位貴客。年過八旬的知名經濟學家茅于軾現身講座現場，給近400名觀眾上了一堂幽默睿智的經濟學課。2個多小時的講座中，他注目最多的還是房地產等疑問。講座前，對其進行了專訪。他說，任何泡沫總歸是要決裂，來歲最大的經濟疑問即是房地產泡沫。
談理論
只立不破的革新三十年
通 博 優惠
以幼時研習幾何學的感慨為引，茅于軾開宗明義隧道出，他承認的經濟學需從事實起程并且要相符邏輯，而這樣的經濟學對自己的生涯乃至執政機構的決策都是不能或缺的。固然主題定位為人生途徑上的經濟學，但當下社會熱點的經濟話題卻貫穿演講的始終。
在演講的開端階段，茅于軾首要提出人們對于互換的解讀一直存有誤區。他辯白說，所有互換的實際都是在創建財富，互換是講求益處的結局，並且的確創建了財富，內地生產總值（GDP）即是互換出來的。而已往所說的等價互換則是陷入了過錯的邏輯之中。簡言之，假如不是由於互換是雙贏的策略，人們則沒有必須費時費事地尋求互換。
同時，茅于軾以為學校講義直至今日還在傳授等價互換等等的理論，反應出我國革新開放三十年來在理論建設的過程中是只立不破的三十年，即在吸引和引進新的觀念的同時沒有很好地解決一些陳舊和掉隊的觀念，只做到了立而無視了破，造成在理論研討領域新舊理論共存而產生混淆的場合。
談G D P
沒有質量，數目意義不大
出口太多，把個人搞成世界的眾矢之的。投資太多，高速路上都看不到幾輛車在跑。花費太低，只占GDP的40。他說，美國的花費都已占到70。盡管我們30年來一直維持過份9的經濟增長，經濟總量位居環球第二，不過經濟成長的質量卻令人憂慮。
接著，他論及了當前我國經濟面對五大存在的疑問：分發不公、環境物質損壞、制造泡沫、通貨膨脹、就業時機短缺。連一朵君子蘭都有泡沫，更況且瘋漲的房價呢？而茅于軾在演講中談到，泡沫是民眾心理作祟的結局。他說，不少都會造了一大片屋子，但壓根就沒幾自己住，房地產泡沫確實已經很嚴重，
談住房
執政機構應當首要斟酌農夫工
在演講的尾聲，茅于軾說，目前保障性住房政策存在較大的疑問。他說，眼下住進保障房此中的多是城里有戶口的人，而沒有惠及到真正需求它的人。而他懂得的執政機構在黎民住房方面應起的作用是，執政機構沒有責任知足黎民對房產的占有欲望，但有責任解決黎民最少的棲身前提。
執政機構不要去協助別人買房，而是幫手有難題的人群有屋子住。最后，他增補道，在當前的現實中保障性住房的建設同商品房的建設之間存在著矛盾，究其來由則是由於地盤的數目本身有限，保障性住房同商品房的數目也就當然此消彼長。
專訪
解決樓市疑問，要害要縮小貧富差距
：種種眉目表示，來歲的環球經濟形勢仍不太樂觀。在你看來，我國的經濟場合會怎麼樣？屆時，面對的最重要疑問是什麼？
茅于軾：中國經濟總身材勢還是不錯的。實在，中國經濟面對的疑問并不是來自泰西等外部，而是源于自身。最重要的疑問即是，房地產泡沫。市場上這麼多空置的樓盤，都是用來投資投機的。許多場所，房價兩三年漲了一倍多。泡沫的決裂絕對是不能避免。一旦泡沫決裂，整個房地產行業以及高下游關連行業都將深陷此中。那麼，整個國民經濟勢必受到重大陰礙。
：目前，許多場所都采取了限價、限購的行政舉措來壓制房價的過快增長。在你看來，這些設法是否可行？是否有其他良藥呢？
茅于軾：在我看來，限價、限購都是違反自由互換的市場規律的做法。所以，毫不是一個好設法。顯露房地產過快增長的疑問，要害在于兩點：第一，目前，我們的收入分發有疑問，貧富差距太大。許多人買不起房，還有許多人一擲千金十套、八套地買。第二，富人手中的閑錢，找不到適合的投資渠道。房地產成為保值升值的最佳抉擇。所以，解決房地產疑問，更主要的即是盡可能地縮小貧富差距，提供更多投資時機。
非公有制經濟是中山的對照優勢
：革新開放以來，中山市的通博娛樂城現金板非公有制經濟成長成長趕快。目前，全市4萬多家非公有制企業，創建了全市90以上的產值和稅收，提供了全市85以上的就業崗位。進一步推進非公有制經濟的康健猛進，有怎麼樣的建議？
茅于軾：許多公有制經濟往往效率低下。中山非公有制經濟體現這麼好，必然是前程成長的對照優勢。所以，我對中山的前程經濟遠景有自信。珠三角作為全國主要的生產基地，在調組織、促轉型上是大有可為。今后，可以側重加速金融業、辦事業、醫療保健業等產業的成長。
：加速轉型升級是企業長遠成長的制勝之道。不過，轉型升級也正面對著較大的危害。在您看來，如何減低企業轉型中的危害？
茅于軾：此刻，許多企業遭遇的勞動力本錢上升、原質料價錢上漲等方面的疑問，都必要要用轉型升級來解決。不轉型，遭遇的疑問將會越來越大。不過，許多中小企業很難化解轉型危害，累贅轉型本錢。這就需求執政機構有所作為。例如說，幫手企業溝通訊息、尋找時機、訓練遷移、資本融通，等等。
完全革新金融業方可破解抵押難
：你說過，通貨膨脹會帶來較大的德行后果。如何對待人們的通貨膨脹憂慮？
茅于軾：目前，通貨膨脹率保持在5擺佈，還是不太嚴重。通貨膨脹不是頭號經濟疑問。不過，我們依然要加速革新，進一步把通貨膨脹管理好。
：不久前，溫州老板跑路報導引起全國的注目。據報道，珠三角不少中小企業也遇到到了抵押難疑問。我們可以從哪些方面解通博不出金決企業的資本鏈疑問？
茅于軾：執政機構要率領銀行抵押向中小企業傾斜。不過，從基本上講，即是要對金融業進行完全革新。我們許可外國資金進入銀產業，不讓民間資金進入，顯然是不合乎邏輯的。你看，美國有8000多家銀行，多數都是提供小額抵押的社區銀行。中小企業抵押難疑問天然好解決。但是，從應急的角度來看，我們要勉勵高利貸。放貸自由了，抵押利息天然會降落。
