本年房地產調控變得加倍嚴肅。房價降落趨勢越來越顯著。
想過會很荒涼，但沒有想過會這麼荒涼。2011年對身處房地產產業通博不出金的人來說，日子是欠好過的。
從年頭國務院出臺國八條開端，房地產調控變得加倍嚴肅。以限貸和限購為核心的政策，加上持續數次加息，使全年樓市成交量保持在低迷狀態。前11個月，全國商品房累計販售面積89億平方米，較上年同期提升9。2009年和2010年，這一增速差別為44和10。
內地房地產市場在經驗了2009年的高速增長后，成長速度漸漸回歸到一個相對合乎邏輯的程度。大中都會房價開端穩中有降，獨特是10月份以來，房價環比降落的都會漸漸提升。統計局最新公布的數據顯示，11月份70個大中都會中，房價顯露通博娛樂城現金板環比降落的達49個，房價降落趨勢越來越顯著，房地產調控的成效進一步展現。
途經一年的糾結和爭辯，跟著北京、上海等一線都會最近公佈來歲將繼續堅定房地產調控不動搖，限購等調控政策將繼續實施，市場各方對房價將繼續降落的判斷也漸漸趨于一致。
出人預料的是，動員貶價的并非實力較差、資本緊迫的小通博娛樂企業，而是綠地、萬科等龍頭房企。數據顯示，20家龍頭房企前11個月販售總額近7000億元，仍然跑贏大市，但大多沒有到達預定的販售目的。
同時，跟著調控的深入，目前房企的大部門融資渠道都被收緊。3季度報顯示，房企庫存市值已經到達了上萬億元，並且在銀行仍然嚴峻限制資本流入房地行業的場合下，除了少數央企底細的開闢商，大多數通 博 直播開闢商資本鏈十分緊迫。
在市場調換中，中小房間企受到的沖擊更大。在江浙一帶，一些小開闢商資本鏈斷裂、老板卷款跑路的場合開端顯露。有的企業受制于資本及庫存的雙重包袱，到了必要出售項目或股權以換取資本的田地。
華本機構總裁許文鋒以為，跟著調控繼續，房地產企業兼并重組的現象將通博被抓漸漸提升，產業會合度會顯著提高。目前，內地房地產開闢企業過份8萬家，但大多數企業自我成長本事缺陷，高度依靠抵押和民間融資，成長方式粗放，經營控制和辦事程度不高。產業整合有利于整個產業的康健成長。
對房地產產業而言，冬天已經到了，並且可能比想象的要更冷、更長。房價要回歸合乎邏輯程度是大勢所趨。萬科集團總裁郁亮表明，已往幾年房地產企業的利潤率極度高，并不正經。途經這一輪嚴肅的房地產調控，前程住房的投資屬性將越來越弱。對習性生涯在糖水里的房地產企業而言，很難再回到已往的暴利時代。
2012年，擔保企業有足夠的現金流，進一步強化內部控制，開源節流，將是很多開闢商的過冬手段。不顧政策怎麼變，開闢商穩妥一點老是沒錯的。廣廈集團榮譽主席樓忠福表明，順應政策和市場的變動，開闢更好的產物是最主要的。
中國的房地產產業真正意義上的一次大調換正在發作。國務院成長研討中央金融研討所副所長巴曙松指出，短期來看，產業和企業層面供應相對多餘的格局已經逐步形成。開闢商將通過貶價、布局三四線都會、以品牌和效率而非擴大地盤存儲等方式來增加代價、接應調換。
