一面是中國百城住宅均價持續4個月環比降落的數據，另一面則是房企龍頭老大——萬科全年販售額再破千億元的好消息，兩則看似矛盾的動靜能夠會令張望中的大眾十分惶惶，實在房地產市場體現出來的矛盾表象，恰好揭示了其所處的拐點位置，即市場由上行轉入下行的過渡期。過渡期后的房地產市場又會一個什麼樣子？從目前場合來看，大眾對于房地產市場拐點的期望遠超對市場自身成長的注目。依照市場規律，產業的成長必將經驗潮起潮落，而避免其步入邪路還需求以康健為目的。
固然萬科公布的優異年度販售業績可以繼續佐證房地產市場依然繁華，但無法變更房地產市場寵兒變棄兒的運氣。依據央行12月22日的一項查訪，跟著房地產市場數據持續4個月展示逐步疲軟趨勢，該類投資已從中國家庭投資首選的身份下滑，被基金和財富控制類產物取而代之。只有14的家庭表明，他們可能在前程數月內購房。
經驗了灼熱烘烤的房地產市場已經愈刊登現出種種不康健。在開闢商和投機者的塑造下用來棲身的在房屋中變為能帶來可觀收通博直播益的投資品；房地產產業成為人們肆無通 博 直播畏懼炒作的領域，平凡大眾也被裹挾在此中；供小于求的情勢更讓買賣市場變成你爭我奪的戰場。
增進、率領房地產市場康通博體育健成長，一直以來都是國家房地產調控的重要目的，在上年12月召開的中心經濟任務會議對此也再次強調。那麼何謂房地產市場的康健？房價的平穩是房地產市場康健成長的一個主要標志。住房和城鄉建設部住房革新與成長司司長倪虹房曾表明。但是房價平穩并不是評判康健的唯一尺度，有專家對此就提出，均衡的供需關系、合乎邏輯的住房供應組織，健全的住房保障體系，還有調和的房地行業與社會經濟成長等尺度共同構造了房地產產業康健的寓意。
眼下，大眾預期與房地產市場體現尚存一定差距，比如，在北京、上海等一些都會核心腸段房價依然堅挺，房價降幅不顯著。這種差距也可能觸發一部門大眾的不平，對換控的舉措和功效有所質疑，這將對換控的繼續深入帶來一定阻當，這需求引起國家的留心。
實在正由於我們吃了太多房地產市場成長不康健之苦，因此，不應一味緊盯房價的高矮，但願房價在短時間內能一觸究竟，這種對于房地產調控短期效應的過度期望，實在會打亂調控步調，也輕易讓調控的成績展示短期化。只有房地產市場完全康健了，平凡大眾才不會再受樓市惡夢的打攪。
部門地域房價降落的幅度固然令平凡大眾幾多遺憾，但貶價波及的都會展示由一二線都會向三四線都會伸張的態勢，便是可以令人欣慰的調控結局。
此外，房地產市場也在調控的率領下，體現出了向康健目的邁進通博優惠的趨勢。如依據關連數據顯示，2011年，場所執政機構的地盤出讓收入顯著減少，這表示房地產開闢企業的投資懇切在減低，同時，房地產開闢區企業的投資額卻在劇增。由中國指數研討院提供的數據顯示，2011年前11月全國房地產開闢投資額為55483億元，同比增長299，住宅投資39857億元，增長328。有專家就表明，投資額是衡量房地產前程供給量最主要的指標，而在市場買賣不景氣的場合下，房企繼續增大供給量，加大庫存包袱的行徑令人費解。房地產開闢企業開闢焦點的遷移能夠可以辯白他們的行徑，據了解，萬科、金地集團60038通博被抓3、保利地產600048、遠洋地產、中國建筑601668,股吧等多家房企都開端介入保障房的開闢，或進一步加大保障房開闢的比重，提升了對保障房建設的投入。
