年底南京各家新樓盤都在做促銷事件,但剛需花費者依然不買賬，以為房價還沒降到位。同時，二手房市場買賣也很慘淡。來歲的通博娛樂樓市走勢如何？進行了多方采訪。
現實版本
家在掉價,幸福依舊
在新街口一家廣告公司任務的任輝來南京不到三年時間，上年剛談了女友人的他決擇要在南京買房。固然在揚州老家不愁沒屋子住，但是要想在這里生根，佔有一套屬于個人的屋子才是最現實的抉擇。
本年春節后沒多久，任輝和女友人便開端了漫長的選房過程，其時限購令剛才出臺，樓市悄無聲息，房價也尚未顯露松動。兩人先看好的是江寧，由於這里價錢廉價，環境也不錯，看了幾家樓盤之后，任輝覺得固然有地鐵以及相對成熟的生涯配套，但位置還是偏僻了一些， 每日在新街口下了班，還得坐一個小時的地鐵，加班晚了的話，只能打車，這樣就不太劃算了。
于是兩人又聚焦在了城南板塊，問了價錢后，任輝又打起了退堂鼓，跟江寧比擬，這邊15萬擺佈的價錢要貴出兩三成，一套屋子至少100萬以上。近的嫌貴，遠的又不便捷，任輝通博娛樂城和女友人將視線轉向了夾在城南和江寧兩個板塊之間的板橋，金地自在城、朗詩綠色街區成為新的抉擇。自在城是毛坯房，9500元，綠色街區是精裝房，12萬元擺佈，我們挑來挑去，決擇買廉價的自在城。任輝說，80平方米的屋子總價不到80萬，首付三成后，核辦了公積金與商務的組合抵押。
跟著本年樓市的日益低迷，貶價樓盤越來越多，任輝買的屋子也打出不少打折，每平方米廉價了三五百元，不少業主都要找開闢商理論，可是任輝卻有差異見解。屋子是買來住的，不是用來投資的，價錢漲與跌根本與我無關，固然屋子掉價了，但我們的幸福仍在，這是無法用金錢來衡量的！任輝感觸地說。 馬祚波
內行看市
房價仍有降落空間 專家建議開闢商早做預備
在前不久召開的中心經濟任務會議上，中心執政機構給來歲房地產市場的定調依然是從嚴，這也就意味著，正處于深度調控期的樓市將難以牟取喘息的時機。那麼來歲的市場走勢到底將如何？樓盤的谷底價真的降無可降了？
調控不是讓開闢商都死掉
一年分春夏秋冬四季，樓市也分春夏秋冬，差別對應‘復蘇、繁華、衰退、蕭條’四個階段，辦妥四個階段為一個周期，此刻樓市正處于深秋，來歲上半年可能進入冬天。南京大學不動產研討中央主任、博士生導師高波對說，樓市入冬譬如是走完了一個正常的流程，沒有哪一個市場是只漲不跌、永遠繁華暢旺的，並且既然此刻是深秋，那麼來歲的冬天可能要比此刻還要更冷。
浙江大學房地產研討中央主任、博士生導師賈生華以為，來歲樓市的走勢不光僅是冷的疑問，而是可以用僵來形容，也即是比此刻更不適的一個期間。賈生華表明，宏觀調控的目標是要拘束開闢商魔鬼的個性，施展其天使的作用，所謂魔鬼即是房價飛漲、人人搶房，而天使則是指其對人們改良棲身前提以及對國民經濟的功勞作用。賈生華以為，不論如何，房地產產業都是生涯所離不開的，調控的目的不是讓開闢商死掉，而是促使其平穩、有序地成長。
房價仍有降落空間
萬科金色領域的筑底價、銀城千花溪的本錢價、托樂嘉花圃的讓房價回到2005年，南京樓市的貶價樓盤層出不窮，貶價風也幾乎席卷了各大板塊。從買房人的反映來看，貶價到位的樓盤還是有不錯的銷量，然而，有更多的買房人在問，此刻的房價到底有沒有究竟呢？
南京365地產家居網一位業內人士以為，如今不少樓盤都是貼著本錢在賣，利潤空間已經相當薄了，但是開闢商賣房從來就與本錢無關。房價是市場供求關通 博 優惠系的變動所決擇的，市場好的時候，數倍于本錢在賣，市場欠好的話，虧了也得賣，都是一樣的道理。該人士說，有的上市企業為了沖本年的業績，年底突擊開盤，並且價錢頗低，此中有不少到達或靠攏本錢線，一旦有需求，跌破本錢也不是沒通博有可能。就江寧以及江北等地的樓盤來說，由于當初地塊價錢廉價，谷底價并沒有顯露，有的開闢商也在硬撐著通博出金。
技術人士叮囑開闢商，面臨來歲繼續從嚴的市場，還是要早做預備為妙，只要限購政策不放松，市場上的買入力依然緊俏，想舀一勺子將會越來越難。
