前幾日在某地產論壇上，專家們以為，2012年將是地產產業洗牌的開端，短期內房地產市場仍將慣性下行，貶價仍將伸張，快要六成的企業會缺錢。
對此，利得財富研討院以為，房地產產業固然遇到政策調控，但目前乃至歷久仍然是國家支柱型行業，房企短期內缺錢對信托產業來說是利喜報。
由於即便遇到最嚴肅的調控，房地行業的利潤仍極度可觀通博傳票。30家上榜房地產企業平均毛利為4273，較2010年增加了447；平均凈利率為2891，較2010年上升842。此外，毛利率過份50的有5家2010年是4家，有13家毛利率達40-502010年為8家。
在論壇中，住建部政策研討中央主任秦虹表明：至于來歲的房地產產業形勢，在堅定房產調控政策不動搖的場合下，短期看，市場還會慣性下行。歷久來看，城鎮化還在進行，經濟還在成長，收入還在提高，花費升級沒有了結，所以市場還會增長。
不論是從產業利潤來看，還是從房地產產業在國民經濟中的身份來看，房地產產業都還有很大的成長空間。政策來由造成的短期下調變更不了整個產業歷久上升的大趨勢。
國務院成長研討中央金融所副所長巴曙松在論壇中也表明，2012年，房地產想要從銀行抵押中分得通博娛樂城現金板一杯羹的可能性對照小，所以來歲房地產的金融事件將極度活潑。
利得財富研討院以為，來歲的銀行信貸縱然稍有放松，也不會從基本上變更房企缺錢的情勢，由於政策對房地產企業拘束仍然很緊。因此房地產企業假如想逾越競爭敵手通博不出款繼續成長，必將更多的依靠信托等融資方式。這將直接推高房地產信托整體的收益率，但同時項目危害水平也在相應的提高。
事實上，2011年下半年，大部門企業都已經感受到資本包袱。數據顯示，入選的30強房地產企業，平均欠債率為7022，只有3家在35-60的安全線以內，指標較好的包含有瑞房、世紀金源、合生創展等。有15家過份70的危險線，與上年持平，此中4家過份80，最高的是綠城中國。
有業內人士以為，2012年是房地產產業從頭洗牌的開端，可能有一些標志性的并購或者整合，也有一些企業可能在2012年流血斷送。
依據清華大學經濟控制學博士杜麗虹的測算，2012年近六成企業有資本缺口，這決擇了通博被抓2012年是產業分化和整合通博娛樂城評價的一年。
因此，來歲對房地產企業來說可能是大浪淘沙的一年，虛弱的企業可能會被刻薄的淘汰出局，經得起市場檢修的企業則會加倍強盛。
利得財富研討院以為，房地產產業這種組織性的市場格局正是在考驗信托企業自動控制的本事。抉擇一個好的項目，不光或許有效管理住危害，還能牟取更好的項目收益。因此，房企缺錢，既是在考驗房地產企業，同時也是在考驗信托企業。
