沒有人會反對在緊要場合下履行戒嚴令，也沒有人反對接應市場調控，但用什麼設法調控，調控的舉措反應了一種什麼樣的信號則不可不讓人反思。資本老是流向最可能獲取暴利的場所、流向危害最低贏利可能最高的領域，沒有哪個呆子會將資本投入于危害高而贏利本事最低的國家、地域、領域。而國家發行的限外令恰好正是通知市場，中國的房地產是危害最低而贏利可能最高的領域。
我們不愿看到房價暴漲，更不愿看到國家政策中任何反應價錢可能繼續上漲的舉措。該用錢幣政策和資本價錢的設法來調控了，但這反而更輕易吸收更多的外資來撈一把。兩難抉擇下，為什麼就不可加大供應?這一直是個問號。
筆者以為，限購是想用行政干預的設法去掩飾已往一些房地產政策的過錯。限購的結局即是讓已往一些房地產政策的過錯短期內不爆發，但后期也許爆發的更嚴重。執政機構以為房地產市場存在泡沫，但卻疏忽了觸發泡沫的來由。
房地產開闢商不是壞人，只是被誤成為了革新開放潮水當中的替罪羊，只要不違法，你就不可說他欠好，你能說他出缺陷，不過不等于是壞人。開闢商不會侵害任何一方的益處，假如開闢商會侵害人民的益處，人民早就可以用腳投票了
國家統計局18日發行的數據顯示，與上月比通博優惠擬，全國70個大中都會中，價錢降落的都會有49個，持平的都會有16個。與10月份比擬，11月份環比價錢降落的都會提升了15個。環比價錢上漲的都會中，漲幅均未過份02;與上年同月比擬，70個大中都會中，價錢降落的都會有4個，比10月份提升了2個。漲幅回落的都會有61個，比10月份提升了2個。11月份，同比漲幅在50以內的都會有61個，比10月份提升了4個。在環比價錢顯露回落的都會中，北京、天津、上海、九江、岳陽、沈陽、寧波、南昌、無錫、徐州、南京等都會的價錢環比降幅過份了4個百分點。
但是，中心執政機構好像并沒有救市的意思。發改委主任張常日前表明，來歲將繼續嚴峻執行壓制投機、投資性需要的政策舉措，勉勵支持中小戶型、中低價位的平凡商品房建設通博不出金，增進房地產市場康健成長。此外要繼續完善房地產價錢監管設法，研討商品住房領域反暴利規定。通博被抓
不是說房地行業是中國的支柱行業嗎?不是說房地產是動員五六十個產業的火車頭式的行業嗎?是不是中國經濟不想增長了?場所財務是不是錢多得用不完了?怎麼突兀房地行業成了后娘養的產業?實在正是前面幾個來由，上年下半年以來，盡管房地產調控政策力度不停加大，但許多房地產企業基本不相信中國樓市的生態變了，最最少許多房企以為地盤賣不掉，場所執政機構比開闢商更急。于是堅定不貶價，寧願以民間高利貸，或是房產信托等高本錢渠道融資。當然，對于大房企，這正是淘汰出局競爭敵手，趁地盤價錢低時減低購地本錢，擴張市場份額的好時機，但對于大多數不願意貶價售房的房企，倒是錯過了早早跑路的時機。
為什麼這一次中國房地產調控政策看起來，并且最最少到目前并且前程數個月內是來真的，而不是故伎重演?
首要，目前全中國幾乎沒有哪個都會的房價是平凡住民可以蒙受的。當然，中國有錢人不少，大多數又喜愛看得見、摸得著的房產，而股票這物品是無形的;同時，中國這個國家的住民，數千年來，都是逆來順受，房價高。于是房地產泡沫膨脹到了在其他國家或地域早就膨脹的水平，居然也沒有經濟垮掉。但是泡沫總要幻滅的，獨特是住民收入很難在兩三年內快速提升，以支撐房地產泡沫。我看中國執政機構可能有這樣一個思路，即是本屆執政機構留下的場所債、房地產泡沫的疑問，要在本屆執政機構內解決，不留給下屆執政機構。這樣，房地產調控就要實調，而不是空調了。
其次，房地產泡沫是壓抑內需的首先來由。一套房產，相當于家庭15年以上的收入，假如各半的收入要用于衣食住行、教育、醫療等必須開支，則相當于30年的家庭凈收入，假如再以抵押買房，算上利息，要相當于四十年甚至更多的家庭凈收入。本年，中國的凈出口對GDP的增長為負功勞，中國固定財產投資帶來的環境污染、重復建設、投資邊際效率遞減的疑問越來越嚴重，這樣，以實際性的房地產調控推進房地產泡沫的萎縮，就能刺激花費。有心人可能已經留心到了，11月，中國的財務收入、工業提升值、出口、包含有房地產投資在內的固定財產投資、工業企業利潤等指標的同比增速，都比10月有所降落，但社會零售品總額的增速卻顯露了上升。是由於物價下跌，還是由於對購房預期支出的降落導致的花費意愿的上升?
第三，目前房地產調控當然令場所執政機構的財力緊迫，關連產業也增長乏力，接應之策只有兩個：一是繼續刺激房地產泡沫的膨脹，這樣以上的疑問都根本不再存在，但前程接應泡沫的難度更大，假如物質不夠，中國經濟可能硬著陸;二是斷然調控房價，固然中國經濟增速會放緩，但是中國經濟將更輕易實現軟著陸，留給下屆執政機構的麻煩也少得多。實在這種抉擇有點像戒毒，要麼繼續吸毒，短期內舒服了，但毒癮更大;要麼歡樂一段時間，戒除毒癮。自己很輕易糊涂，對于國家，不太輕易糊涂，並且國家意志比自己意志堅強得多。
中國和西方國家的政治系統各有優勢，這些年，說西方好，說中國差，已經在中國成了很流行的一種作法，西方如何好，許多人已經極度清晰了，這里也沒盤算隨同主流。自己以為，在壓制經濟過熱或是泡沫膨脹，中國顯然有系統上的優勢。在西方國家，黨派益處從來高于國家益處。拿歐豬國家來說，執政黨想躲通博傳票債違約，就必要推出財務緊縮政策，但反對黨一定會反對。但假如不執行財務緊縮政策，債務怎麼還?莫非反對黨上臺后，全部黨員，獨特是一些政客會捐錢自己資產?當然是不能能的。
美國和日本的房地產泡沫幻滅前，執政黨的政客未必不了解泡沫的風險，不過假如采取壓制房地產泡沫的政策，經濟增長一定會受到陰礙通博，炒魷魚率一定會上升，這樣在大選前，地產泡沫可能被勝利壓制了，最最少房產泡沫幻滅的風險被減低了，執政黨卻可能失去執政身份。
當然，中國的房地產泡沫能膨脹到這個處境，已經是國家和民族的悲劇。但只要中國這一次的調控能堅定地執行下去，地產泡沫不再膨脹，則中國還是有可能創建令房地產泡沫軟幻滅的奇跡的。（
