沉睡多時的投資者被中國央行不測下調銀行入款預備金率叫醒以后，正深厚注目北京持續三年的強硬房地產政策會不會有所調換。由于此次下調入款預備率的時間點早于市場預期，不通博直播乏市場觀測人士以為，北京通過這一次小放松政策表示，錢幣政策重心已從壓制通貨膨脹領會轉向刺激經濟增長，甚至愿意付出再度催生房地產泡沫的價值。
北京則賣力避免市場形成房地產調控即將放松的預期。據中國中心執政機構網站上周五發表的文稿顯示，中國國務院副總理李克強稱，中國要堅定實施遏制住房價錢過快上漲的政策舉措，重申了其上周作出的推動保障房建設的允諾。《人民日報》也刊發報道稱，中國此次下調銀行入款通博被抓預備金率是從整個宏觀經濟的需要起程，緩解當通博不出金前錢幣市場資本偏緊的措施，并非針對房地產產業。該報稱，這種微調不意味著房地產宏觀調控政策的放松，也難以變更房價降落的趨勢。
在此之前，由于販售萎縮、融資急急和債務提升，一些中內地地房地產開闢商已被迫減低房價。房產中介機構搜房網發行數據顯示，11月中國都會住宅均價環比降落028，這是持續第三個月環比降落。而前不久承受了渣打銀行查訪的房地產開闢商中，有三分之二預測，前程六個月房價會降落10擺佈。至上周五，中國央行初次認可中國房地產價錢拐點初現端倪。其體現為房地產開闢投資從高位回落，地盤買賣市場量價齊跌。
然而，市場解析人士仍偏向于以為中國央行放松流動性的措施可能會導致房價再度顯露上漲。由於縱然強橫如北京，也難阻撓資本流向那些高回報領域，包含有那些不惜高息借貸的房地產開闢商。而下調銀行入款預備金率可為銀行開釋更多資本用于放貸。市場顯然把入款預備金率下調看作是房地產市場一年來難得的利喜報。在香港，中內地地房地產類股聞訊大漲，許多中內地地房地產開闢商股價漲幅過份香港恒生指數漲幅56，恒大地產更飆升16。
截至目前，北京打壓房價過快上漲的策略是不停抽走房地產開闢商的血：一面，中心執政機構指令各場所執政機構以在房屋中限購令的方式直接縮減開闢商的販售收入；另一面，中國央行嚴峻管理商務銀行的房地產類抵押，令開闢商舉債無門。那麼，會不會如市地方期待，此刻銀根小有放松將給失血過多的房地產開闢商喘息之機？
我認為，首要切不能以為北京已經動了放松房地產調控的念頭。在這一點上，最高決策層觀點應當是一致的。從輿通博傳票論看，2012年即將到來前，沒有一個中國政治家會公然地有力地推進放松或中止房地產調控。但是，一旦便宜資本卷土重來，途經強橫打壓而初步受控的中內地地房地產市場的高房價泡沫遠景很可能變得更復雜。由於投資者和部門房地產開闢商相信，錢幣政策哪怕是只有一點點放松，也能改良個人經營和投資面對的逆境。
更主要的是，中國銀產業始終接受著房地產抵押質量的包袱。中國央行公告顯示，加入最近一次房地產金融危害控制座談會的部門通博商務銀行典型以為，銀行和房地產開闢企業或許接受房價下跌20到30帶來的沖擊，不過房價下跌20后會不會誘發驚慌性拋售、拋售現象顯露后有關方面可否采取有效舉措管理其連鎖反映，是他們更關懷的疑問。而正如本專欄曾指出的，在這方面，我很難高估北京的危害接受力。
