物價之高矮，取決于代價規律，即價錢環繞代價高下波動是代價規律的體現格式。
但長年來，眾多的中國房地產開闢商，及其商用專家等既得益處者好像置之不理會，抑或不認為然，而自作智慧地以為他們一定能操控中國房價，進而連續不停地賺取大把大把的鈔票。
然而，代價規律是不會以任何群體的意志為遷移的。這不，中國房價在經驗了長年的上漲之后，如今整體開端回落了。此間，盡管無數的中國房地產開闢商及其商用專家等既得益處群體絞盡腦汁，而試圖繼續抬升房價，但根本都以失敗而完結。
據2011年9月23日《證券時報》動靜，SOHO中國董事長潘石屹9月22日在回應易居中國董事局主席周忻的今日中國房產股的大跌應當給所有地產商敲響了警鐘言論時稱，本年冬天來得獨特早，又獨特冷。開闢商在冰冷的黑暗里打顫著，可憐啊!
作為中國房地產界大佬的潘石屹口出此語，實在是一種現實的寫照，也是一種睿智的體現。
可不少的國人由于受到眾多中國房地產開闢商，及其商用專家等既得益處者長年的忽悠，以及缺乏孑立思索，所以至今依然迷信中國房價不會降落，且誤認為中國房地產開闢商實力反常雄厚——可以繼續屯房而扛著不貶價，從而有意不經意地在那里成為客觀上支持高房價的因子。盡管其心坎深處也極度憧憬中國房價能減低。
但依照2011年9月25日中心人民廣播電臺經濟之聲《天下財經》報道，106家上市公司房地產企業的半通博比分年報已經披露完畢。上半年，上市房企整體財產欠債率到達了72，欠債總額衝破109萬億元，同比上漲41。此中，最具殺傷力的流動欠債已經占到欠債總額的706，同比上漲54。
顯然，上市中國房地產企業整體上已不堪重負。
而家喻戶曉的是，與連續走高的欠債總額相對應的則是中國銀產業抵押的不停縮短，以及通博被抓限購、房產稅和房產信息聯網等一系列宏觀調控措施。
另據2011年7月30日《南邊日報》動靜，為了防范房地產抵押的危害通博傳票，中國銀監會本年2季度進行了新一輪的房地產抵押包袱測試，劉明康在專訪中初次揭露：包袱測試的結局通知我們，即是最壞的場合，房價下跌50到30，我們的不佳抵押都可以接受。這一領會表明，澄清了銀產業會被房地產商挾裹這一說法。
盡管業內外對于劉明康主席的展現立場各持己見，然筆者以為劉明康的說法是有譜的。
罷了，央行不會由於房地行業連續走高的欠債而拋卻現行的穩健錢幣政策，而限購、房產稅和房產信息聯網等宏觀調控措施也不是臨時性的。也即是說，不堪重負的眾多中國房地產企業面臨債臺高筑的近況，要不就繼續硬扛著不減低其房價而坐以待斃，要不就自行貶價而力爭早日占領市場先機。
筆者堅信憑著房地產開闢商的情商和智商，其通常城市自行貶價。好比富力地產董事長李思廉公佈：價錢在執政機構的命令之下，大家只能作出向下的調換。價通 博 老虎機錢方面，我們此刻下調了10;估算會緩慢跌，下半年可能會再跌10。;又如北京市通州區的某些房地產開闢商一語氣自行將房價每平方米減低了7000元，甚至每平方米降落萬元以上。
事實上，包含有中小房間地產企業在內的別的未上市房地產企業，目前已經有不少瀕臨破產：要不重組，要不索性轉型，而全面是由于資本鏈斷裂。甚至顯露了諸如南京開闢商因資本鏈斷裂卷款出逃樓盤停工 寧夏衛視9月23日《財經夜行線》節目播出之類的惡性活動。
正如9月25日《中國證券報》報道，從古史經歷看，樓市成交量連續冰凍3個月以上，房價便會開端松動。本年以來，一線都會商品房成交量迭首創低，二手房買賣萎靡不振。進入傳統的販售旺季后，開闢商加快推盤，優惠打折力度不停加碼，但購房者依然不買賬。9月，全國樓市銷量再度顯露明顯下滑。據統計，全國重要都會9月以來新房周均販售量環比降落25。此中，一線都會降落31，二線都會降落22，三線都會降落23。市場方面，7月以來，一線都會特價房不停，這在很大水平上陰礙了整體房價走勢。從最新房價數據看，一線都會部門區域的房價已經下調。
在此，還值得一提的是，享有東方猶太人之佳譽的溫州人，較早地就意識到了中國房價降落是任何氣力都無法阻攔的2011年3月底筆者的一篇時評詞章的題目，于是不再癡迷于炒房——客觀上壓制了中國房價的上漲，而將原先用于炒房的大批資本轉投別的產業了。
誠然，不少房地產開闢商迫于資本包袱，已將眼力投向了民間借貸，以解燃眉之急。不過，面臨低迷的中國房地產市場，有幾多投資商會那麼傻兮兮地把鈔票投給你開闢商提水瓢呢?
還有，大批的保障性住房正在建設，并會源源不停地供應到中國社會，而在一定期間內在房屋中需求量是有限的。如此，中國房地產開闢商還能漫天要價嗎?
綜上所述，筆者以為中國房地產開闢商漫天要價的末日已降通博不出款臨，而作為億萬中國平凡大眾，應維持理性，需求加倍積極地支持中心執政機構的一系列宏觀調控措施的落實，而自覺服從代價規律，齊心協同把中國的高房價壓到合乎邏輯的價位。
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