在聯盟辦公巨頭WeWork脫期上市、估值大折扣扣后，毛大慶創立的優客工場仍選擇了繼續赴美上市。
美國證監會最新公布的文件顯示，優客工場策劃在紐約買賣所掛牌上市，股票代碼為UK，暫定籌資額為1億美元。
優客工場赴美上市的動靜由來已久，近期動靜尤為頻繁。尤其是在12月5日，優客工場(北京)創業投資有限公司的45位股東將全部股權都出質給香港公司Umune Group Holdings (Hong Kong) Limited的全資子公司，便被以為搭建海外VIE架構，為海外上市做預備。
招股書顯示，本次發行完工前，已發行股本將被重新規定為A類平凡股和B類平凡股，A類股和B類股的分別體目前投票權和轉換權上，每股A類股有1票表決權，每股B類股有15票表決權，且可轉換為A類平凡股。
此中，優客工場創始人、董事會主席和CEO毛大慶擁有發行的全玩運彩賭盤賠率部B類平凡股。股權結構方面，毛大慶、白小紅配偶共持有股份4631萬股，占總股比的3527%;AMBITIOUS WORLD LIMITED持股1123萬股，占比856%，實際持有人為鴻坤地產的趙彬;Starry Shore Company Limited持股696萬股，占比531%，實際持股人為甘連舫。
另有，在董事和控制層名單中出現的還包含有何壯坤、張國文、閆凌陽、郭山汕、俞敏洪、孫亮、王國航、關懷、徐彬超、申江海等人，全部董事和高管團隊共持股4996萬股，持股比例3765%。
優客工場在招股書中稱，只用了4年時間，他們就成為了中國最大的聯盟辦公空間運營商，會員人數到達66萬，提供工位727萬個，總控制面積6086萬平方米。
招股書也披露了優客工場一直未對外公布過的經營和收益狀況。
招股書顯示，2024年2024年，優客工場總營收差別為1674億元、4485億元，同比增幅1679%。停止2024年9月30日，本年前9個月的營收總計8746億元，同比上年同期的282億元增幅29%。
盡管營收連續增長，但賠本也同樣在連續擴大。招股書顯示，公司2024年的運營賠本為399億元，2024年賠本457億元，而本年前9個月的賠本規模已經到達561億元。
數據顯示，本年第三季度，優客工場營收388億元，環比本年二季度增長33%，同比增長186%，成本則到達424億元，環比上升25%，同比增長120%。運營賠本143億元，運營利潤率-37%。凈賠本139億元，去年同期凈賠本則為106億元，上一季度凈賠本202億元。
就在優客工場赴美上市的4個月前，環球聯盟辦公鼻祖WeWork在美國證券買賣所的招股書也同樣對外公布，這家估值曾一度飆至650億美元，然而其長期未能實現的盈利使得投資人對其前景報以懷疑，估值一路下跌。
終極WeWo運彩 最高賠率rk玩運彩數據資料撤回了招股書，并公佈董事會重組，聯盟創始人亞當諾伊曼隨之出局。
招股書顯示，現在優客工場涵蓋的運營模式有兩類，一種是自營模式，另一種是輕資產模式。自營模式重要分為尺度化空間U Space、小型辦公空間U Studio和定制辦公空間U Design，輕資產模式則為業主提供空間設計、建造和控制服務。
停止2024年9月30日，輕資產模式下已有39個空間，控制面積1387萬平方米，占總控制面積的228%。
招股書顯示現在優客工場的運營利潤都來自于輕資產模式下運營聯盟辦公的子公司，未來公司盤算在輕資產模式下進一步發展空間業務，這部門是公司的重要增長動力之一。
有意思的是，優客工場在招股書中提到，他們將開放過份24個月的空間定義為成熟空間，當空間到達成熟期后，入住率通常較為不亂。到2024年9月30日，171個運營空間和65個成熟空間總入住率差別為79%和83%。
不過，到同一時間，只有38%的運營空間是成運彩 讓分和局熟的，其余62%的運營開放時間少于24個月。招股書坦言，公司在追求快速增長的同時，繼續在一個大部門空間都不成熟，沒有到達不亂現金流的狀態下運營。
早前公布的《2024年中國聯盟辦公活力指數教導》顯示，聯盟辦公出租率要到達85%才能實現盈虧均衡。從營收和出租率場合來看，這家內地頭部的聯盟辦公運營商，同樣需要辦理行業內共同面臨的盈利疑問。
值得注意的是，由于WeWor運彩 投資法k招股書的撤回，以及早前Uber等共享經濟上市后欠佳的表現，使得投資人對共享經濟的上市立場也變得謹嚴。
跟著優客工場IPO的啟動，這家內地最大的聯盟辦公運營商是否能夠獲得資源市場的認可，還需要時間的檢修。
