不再沖動的小王：有媒體報道，中國的房地產企業囤積地盤達12億平方米，這些地盤充足12億人棲身，你如何對待這個疑問？
潘石屹：這是一個老大難通博不出金疑問，每年國土控制部分都要重申兩年不開闢的地盤要無償收回，一年不開闢的地盤要收閑置費，但這些政策從來沒有很好地執行，使開闢商膽量越來越大，囤積地盤的量越來越多。開闢商和資金市場對執政機構的這項政策和對這項政策的執行都以為是又一次狼來了僅僅。
本年國土控制部分又說要做重大的、最嚴肅的地盤查驗，但此刻看來還是不了了之，又成了一次狼來了。房價上漲的來由根本有兩個：一是地少，二是錢多。若執政機構供給出地盤，但開闢商囤積起來不建屋子，就會造成市場上屋子少，房價天然會上漲。這確實是房地產市場中最嚴重的疑問。
2010年11月3日潘石屹微訪談實錄 北京CBD核心區空置過份十年的一塊地盤 政策沒有很好執行導致囤積的地盤越來越多
不再沖動的小王：有媒體報道，中國的房地產企業囤積地盤達12億平方米，這些地盤充足12億人棲身，你如何對待這個疑問？
潘石屹：這是一個老大難疑問，每年國土控制部分都要重申兩年不開闢的地盤要無償收回，一年不開闢的地盤要收閑置費，但這些政策從來沒有很好地執行，使開闢商膽量越來越大，囤積地盤的量越來越多。開闢商和資金市場對執政機構的這項政策和對這項政策的執行都以為是又一次狼來了僅僅，本年國土控制部分又說要做重大的、最嚴肅的地盤查驗，但此刻看來還是不了了之，又成了一次狼來了。房價上漲的來由根本有兩個：一是地少，二是錢多。若執政機構供給出地盤，但開闢商囤積起來不建屋子，就會造成市場上屋子少，房價天然會上漲。這確實是房地產市場中最嚴重的疑問。
oody79：財務部動靜，本年1-9月全國稅收收入增幅在逐月回落，很大來由是地盤市場買賣和房地產買賣量回落造成的，您怎麼看執政機構調控房地產市場和執政機構財務收入之間的矛盾？
潘石屹：造成這種情勢的重要來由是房地產占財務收入的比重很大。在實體經濟沒有真正覆原，只依賴房地產的場合下，這種場合還會繼續下去。北京從來歲1月1號開端實施對預售資本的監管，這將很大的陰礙地盤的成交量，也會直接陰礙到北京市的財務收入。
馬思思lovevol李元康：潘哥好，我想問問您對中國目前房地產市場上寫字樓價錢低于住宅價錢這種倒掛現場有什麼見解？
潘石屹：寫字樓和住宅價錢倒掛現象是由於政策造成的。已往十幾年來，一直給住宅的買入不同種類各樣的優惠政策，而寫字樓商務未曾享受到這些優惠政策，歷久以來政策的作用促成了今日價錢的倒掛現象。
趙志仿：山西太原晉源區再次顯露因強拆導致滅亡活動，您以為禁止此類惡性活動的基本舉措是什麼？
潘石屹：我和大家一樣，很關懷強拆過程中發作的惡性滅亡活動，看到這些活動的發作很讓人痛心，這些活動的發作也讓很多家庭對社會提升了許多苦惱和怨恨。鎮定地思索這些疑問，背后的來由一定是缺乏法條德行的拘束。假如沒有了法條和德行的拘束，我們整個世界將會變成一片荒廢。
XinHe：意見地產網楊麗萍：您以為目前的調控政策是一個歷久政策還是短期政策，假如是歷久政策，對中國經濟會有什麼陰礙？假如是短期政策，會不會再度導致房價反彈？
潘石屹：目前出臺的調控政策有些是歷久的，如房產稅；有些是短期政策，如首支付比例，按揭抵押利率等。至于房價會不會反彈，最主要是把中國房地產放到中國經濟中斟酌，把中國的經濟放在全世界經濟中去斟酌，把全世界的經濟放在人類文明不停成長演進中去斟酌，才會得到準確結論，不然得到的見解就如井底之蛙。
趙志能人生：調控進行到此刻，還有調控空間嗎？任志強先生剛才刊登言論，說房產稅會推高房價，您批准嗎？
潘石屹：實在對房地產的調控不是沒有空間了，還有很多空間，如房產稅的出臺，購房首支付比例的提高，按揭抵押利率的提高即中止85折的優惠。在所有的政策中，房產稅可能是最收效的政策，目前市場上關于房產稅的傳言也許多。
lxcyc：您對十二五安排建議中中小都會放寬外來人口落戶前提，五年內約有幾億農夫變成都會住民這一遠景怎麼評價？對二三線都會的房地產市場意味著什麼？
潘石屹：人人平等首要表現在地位的平等。中國都會和農村戶口制度造成生來就不滿等。十二五安排的建議是朝人人平等邁出的主要一步，大都會也會漸漸鬆開。北京上海這些都會的進步水平比別的都會好許多，但這兩個都會都在想設法限制人口過快增長給都會帶來的包袱，但是，讓所有人從地位上平等也是不能逆轉的趨勢。
王彧issakson：您在微博里說，中國壓住了房地產，蘋果和棉花暴漲了。在目前中國信貸寬松隨處是錢的情勢下，用相似行政策略調控房地產的政策能奏效嗎？
潘石屹：確實，現市場上錢幣太多，通脹包袱很大，不光在中國，美國歐洲都是如此。我曾用按下葫蘆起了瓢形容目前的經濟現象。在所有通脹中，食物通脹包袱最大通博直播。全世界食物通脹是28，中國管理得不錯到10。在中國，食物占CPI的30，若按此數據推斷中國CPI在5擺佈。大白菜、蘋果、棉花漲價都是oody79：財務部動靜，本年1-9月全國稅收收入增幅在逐月回落，很大來由是地盤市場買賣和房地產買賣量回落造成的，您怎麼看執政機構調控房地產市場和執政機構財務收入之間的矛盾？潘石屹：造成這種情勢的重要來由是房地產占財務收入的比重很大。在實體經濟沒有真正覆原，只依賴房地產的場合下，這種場合還會繼續下去。北京從來歲1月1號開端實施對預售資本的監管，這將很大的陰礙地盤的成交量，也會直接陰礙到北京市的財務收入。 通脹包袱的體現。
雪江歸棹：據《中國證券報》報道京滬各家商務銀行接到口頭告訴，中止對首套住房抵押利率7折優惠，僅許可按85折執行。據測算此次優惠上調相當于四次加息，受衝擊的重要是剛需購房人，潘總如何對待這一疑問？
潘石屹：近期幾年住房價錢暴漲，都是由於前些年不停優惠的住房政策刺激的結局。如按揭利率打七折，錢幣正常利率下調，首支付比例也降得很低。商務辦公樓的首支付是五成，而住房則是兩、三成。這些優惠政策的初志是為了解決大家的住房疑問，但從結局來看，卻協助了投資者，反而陰礙了住房的剛性需要者。 此刻執政機構調換的思路是大批建保障性住房，同時也應當中止已往對商品住房的不同種類優惠政策。陰礙房價的因素許多，但政策一定是一項很主要的因素，試想，假如將住房首支付提高到五成，按揭利率不是從7折改為85折，而是中止這些優惠，住房的房產稅和商務的房產稅一樣，還會有今日這樣房價的暴漲嗎？ 美國量化寬松的政策EQ2一定會陰礙環球
紫什麼：你如何對待美國實施的量化寬松政策？QE2
潘石屹：在環球一體化的今日，美國采取的錢幣政策一定會波及到全世界，也一定會陰礙到中國。QE2具體政策可能今日公布，對內容有不同種類各樣的推測。一種說法以為會在前程兩年之內贖回2萬億美元的國債，這相當于多印發了2萬億美元。也有一種說法是保持零利率一直到2014年。不論哪種說法都是寬松的錢幣政策。
這麼多的熱錢一定會對成長中國家的市場造成很大沖擊，引起財產價錢的上漲。這種上漲只是在刺激政策下造成的假象，并不是經濟真正的好轉。假如體態沒有覆原，只靠補藥保持是不可持久的。目前這些刺激政策都是為了解決上次金融危機的疑問，但實質上過度寬松的錢幣和刺激政策將會潛藏更大危機。 紫什麼您怎麼看前程幾年中國的經濟和中國的房地產市場？
看到更多的是雷同：文明的水平、法制環境、國際化的水平，甚至兩個都會人們穿的、用的品牌和產物都是一樣的。越是高檔的人群，越是國際化的人群，他們的雷同點就越多。 劉駿杰在上海：您揭露過前程SOHO在北京和上海的業務量將各占50，請問預測多久會到達這個比例？ 潘石屹：SOHO中國前程的業務量在這兩個都會應當各占50，要到達這個目的，應當需求3到5年的時間。為了實現這個目的，我們要加大在上海投資的比例。潘石屹王石任志強：SOHO中國一貫以符號性的建筑帶領建筑的潮水，在上海收購的項目中還沒有看到SOHO原創造筑的身影，你們會把開闢建設相符前程時代人們生涯和任務空間的產物理念在上海延續下去嗎？潘石屹：SOHO中國的講求不論在北京還是上海都是一致的，即我們要為都會建設出來首創的、相符時代特征的建筑產物。我們公司吸取的目的是蘋果。SOHO中國初到上海，原創性的建筑還沒有顯露，但不久我們將會給大家帶來驚喜。 SOHO中國前程的業務量在北京和上海會各占到50 坦誠是人類通博比分一切美德的根基 cob：馬化騰領取住房補貼暴露后，媒體稱在一個社會貧富差距龐大的社會，拿財務物質去補貼富有的企業家，這種社會物質的‘逆向分發’是在劫貧濟富。您上一次微訪談中質疑此事真理性，此刻怎麼看？潘石屹：我以為這是競爭敵手想借此來說其它事，疑問的本性是遊戲和360之間的商戰。不談別人，檢討我個人身上也常有這類事發作，有時真無知該怎麼做，如常常有人送授課費、稿費，還有執政機構對納稅者的獎勵等等。我曾有一段時間謝絕收授課費，但對方也很難堪，無知怎麼處置。我也沒有想出更好的設法。 無處不漂泊2010：報馬思思lovevol李元康：潘哥好，我想問問您對中國目前房地產市場上寫字樓價錢低于住宅價錢這種倒掛現場有什麼見解？ 通脹包袱的體現。
雪江歸棹：據《中國證券報》報道京滬各家商務銀行接到口頭告訴，中止對首套住房抵押利率7折優惠，僅許可按85折執行。據測算此次優惠上調相當于四次加息，受衝擊的重要是剛需購房人，潘總如何對待這一疑問？
潘石屹：近期幾年住房價錢暴漲，都是由於前些年不停優惠的住房政策刺激的結局。如按揭利率打七折，錢幣正常利率下調，首支付比例也降得很低。商務辦公樓的首支付是五成，而住房則是兩、三成。這些優惠政策的初志是為了解決大家的住房疑問，但從結局來看，卻協助了投資者，反而陰礙了住房的剛性需要者。 此刻執政機構調換的思路是大批建保障性住房，同時也應當中止已往對商品住房的不同種類優惠政策。陰礙房價的因素許多，但政策一定是一項很主要的因素，試想，假如將住房首支付提高到五成，按揭利率不是從7折改為85折，而是中止這些優惠，住房的房產稅和商務的房產稅一樣，還會有今日這樣房價的暴漲嗎？ 美國量化寬松的政策EQ2一定會陰礙環球 紫什麼：你如何對待美國實施的量化寬松政策？QE2潘石屹：在環球一體化的今日，美國采取的錢幣政策一定會波及到全世界，也一定會陰礙到中國。QE2具體政策可能今日公布，對內容有不同種類各樣的推測。一種說法以為會在前程兩年之內贖回2萬億美元的國債，這相當于多印發了2萬億美元。也有一種說法是保持零利率一直到2014年。不論哪種說法都是寬松的錢幣政策。 通博娛樂城現金板 這麼多的熱錢一定會對成長中國家的市場造成很大沖擊，引起財產價錢的上漲。這種上漲只是在刺激政策下造成的假象，并不是經濟真正的好轉。假如體態沒有覆原，只靠補藥保持是不可持久的。目前這些刺激政策都是為了解決上次金融危機的疑問，但實質上過度寬松的錢幣和刺激政策將會潛藏更大危機。 紫什麼您怎麼看前程幾年中國的經濟和中國的房地產市場？
潘石屹：在美國實施量化寬松的政策，大批印發錢幣的場合下，環球財產泡沫，中國財產泡沫都將會顯露。從外表上看，隆重的舞會還會繼續，舞照跳，馬照跑，但接下來會很慘，由於真正的經濟沒有覆原，在錢幣的刺激下，我們看到的這一切都是虛偽的繁華。 美國量化寬松的政策EQ2一定會陰礙環球 SOHO中國前程的業務量在北京和上海將各占50
密司特：潘總，通博娛樂城在微博上看到了您最近上海之行的不同種類照片，它們能夠揭露著您對這個東方商務中央的興致和懇切。大上海的商務地產環境與北京有什麼差異？ 潘石屹：我們SOHO中國公司剛進入上海，此刻已經有四個項目了。有友人問我北京和上海有什麼差異，實在我看到更多的是雷同：文明的水平、法制環境、國際化的水平，甚至兩個都會人們穿的、用的品牌和產物都是一樣的。越是高檔的人群，越是國際化的人群，他們的雷同點就越多。 劉駿杰在上海：您揭露過前程SOHO在北京和上海的業務量將各占50，請問預測多久會到達這個比例？ 潘石屹：SOHO中國前程的業務量在這兩個都會應當各占50，要到達這個目的，應當需求3到5年的時間。為了實現這個目的，我們要加大在上海投資的比例。潘石屹王石任志強：SOHO中國一貫以符號性的建筑帶領建筑的潮水，在上海收購的項目中還沒有看到SOHO原創造筑的身影，你們會把開闢建設相符前程時代人們生涯和任務空間的產物理念在上海延續下去嗎？ 潘石屹：SOHO中國的講求不論在北京還是上海都是一致的，即我們要為都會建設出來首創的、相符時代特征的建筑產物。我們公司吸取的目的是蘋果。SOHO中國初到上海，原創性的建筑還沒有顯露，但不久我們將會給大家帶來驚喜。 SOHO中國前程的業務量在北京和上海會各占到50 坦誠是人類一切美德的根基
cob：馬化騰領取住房補貼暴露后，媒體稱在一個社會貧富差距龐大的社會，拿財務物質去補貼富有的企業家，這種社會物質的‘逆向分發’是在劫貧濟富。您上一次微訪談中質疑此事真理性，此刻怎麼看？潘石屹：我以為這是競爭敵手想借此來說其它事，疑問的本性是遊戲和360之間的商戰。不談別人，檢討我個人身上也常有這類事發作，有時真無知該怎麼做，如常常有人送授課費、稿費，還有執政機構對納稅者的獎勵等等。我曾有一段時間謝絕收授課費，但對方也很難堪，無知怎麼處置。我也沒有想出更好的設法。無處不漂泊2010：報潘石屹：寫字樓和住宅價錢倒掛現象是由於政策造成的。已往十幾年來，一直給住宅的買入不同種類各樣的優惠政策，而寫字樓商務未曾享受到這些優惠政策，歷久以來政策的作用促成了今日價錢的倒掛現象。趙志仿：山西太原晉源區再次顯露因強拆導致滅亡活動，您以為禁止此類惡性活動的基本舉措是什麼？ 通脹包袱的體現。雪江歸棹：據《中國證券報》報道京滬各家商務銀行接到口頭告訴，中止對首套住房抵押利率7折優惠，僅許可按85折執行。據測算此次優惠上調相當于四次加息，受衝擊的重要是剛需購房人，潘總如何對待這一疑問？潘石屹：近期幾年住房價錢暴漲，都是由於前些年不停優惠的住房政策刺激的結局。如按揭利率打七折，錢幣正常利率下調，首支付比例也降得很低。商務辦公樓的首支付是五成，而住房則是兩、三成。這些優惠政策的初志是為了解決大家的住房疑問，但從結局來看，卻協助了投資者，反而陰礙了住房的剛性需要者。 此刻執政機構調換的思路是大批建保障性住房，同時也應當中止已往對商品住房的不同種類優惠政策。陰礙房價的因素許多，但政策一定是一項很主要的因素，試想，假如將住房首支付提高到五成，按揭利率不是從7折改為85折，而是中止這些優惠，住房的房產稅和商務的房產稅一樣，還會有今日這樣房價的暴漲嗎？ 美國量化寬松的政策EQ2一定會陰礙環球
紫什麼：你如何對待美國實施的量化寬松政策？QE2 潘石屹：在環球一體化的今日，美國采取的錢幣政策一定會波及到全世界，也一定會陰礙到中國。QE2具體政策可能今日公布，對內容有不同種類各樣的推測。一種說法以為會在前程兩年之內贖回2萬億美元的國債，這相當于多印發了2萬億美元。也有一種說法是保持零利率一直到2014年。不論哪種說法都是寬松的錢幣政策。
這麼多的熱錢一定會對成長中國家的市場造成很大沖擊，引起財產價錢的上漲。這種上漲只是在刺激政策下造成的假象，并不是經濟真正的好轉。假如體態沒有覆原，只靠補藥保持是不可持久的。目前這些刺激政策都是為了解決上次金融危機的疑問，但實質上過度寬松的錢幣和刺激政策將會潛藏更大危機。
紫什麼您怎麼看前程幾年中國的經濟和中國的房地產市場？
潘石屹：在美國實施量化寬松的政策，大批印發錢幣的場合下，環球財產泡沫，中國財產泡沫都將會顯露。從外表上看，隆重的舞會還會繼續，舞照跳，馬照跑，但接下來會很慘，由於真正的經濟沒有覆原，在錢幣的刺激下，我們看到的這一切都是虛偽的繁華。 美國量化寬松的政策EQ2一定會陰礙環球 SOHO中國前程的業務量在北京和上海將各占50 密司特：潘總，在微博上看到了您最近上海之行的不同種類照片，它們能夠揭露著您對這個東方商務中央的興致和懇切。大上海的商務地產環境與北京有什麼差異？ 潘石屹：我們SOHO中國公司剛進入上海，此刻已經有四個項目了。有友人問我北京和上海有什麼差異，實在我看到更多的是雷同：文明的水平、法制環境、國際化的水平，甚至兩個都會人們穿的、用的品牌和產物都是一樣的。越是高檔的人群，越是國際化的人群，他們的雷同點就越多。
劉駿杰在上海：您揭露過前程SOHO在北京和上海的業務量將各占50，請問預測多久會到達這個比例潘石屹：SOHO中國前程的業務量在這兩個都會應當各占50，要到達這個目的，應當需求3到5年的時間。為了實現這個目的，我們要加大在上海投資的比例，潘石屹王石任志強：SOHO中國一貫以符號性的建筑帶領建筑的潮水，在上海收購的項目中還沒有看到SOHO原創造筑的身影，你們會把開闢建設相符前程時代人們生涯和任務空間的產物理念在上海延續下去嗎？
潘石屹：SOHO中國的講求不論在北京還是上海都是一致的，即我們要為都會建設出來首創的、相符時代特征的建筑產物。我們公司吸取的目的是蘋果。SOHO中國初到上海，原創性的建筑還沒有顯露，但不久我們將會給大家帶來驚喜。 SOHO中國前程的業務量在北京和上海會各占到50 坦誠是人類一切美德的根基
cob：馬化騰領取住房補貼暴露后，媒體稱在一個社會貧富差距龐大的社會，拿財務物質去補貼富有的企業家，這種社會物質的‘逆向分發’是在劫貧濟富。您上一次微訪談中質疑此事真理性，此刻怎麼看？潘石屹：我以為這是競爭敵手想借此來說其它事，疑問的本性是遊戲和360之間的商戰。不談別人，檢討我個人身上也常有這類事發作，有時真無知該怎麼做，如常常有人送授課費、稿費，還有執政機構對納稅者的獎勵等等。我曾有一段時間謝絕收授課費，但對方也很難堪，無知怎麼處置。我也沒有想出更好的設法。無處不漂泊2010：報潘石屹：我和大家一樣，很關懷強拆過程中發作的惡性滅亡活動，看到這些活動的發作很讓人痛心，這些活動的發作也讓很多家庭對社會提升了許多苦惱和怨恨。鎮定地思索這些疑問，背后的來由一定是缺乏法條德行的拘束。假如沒有了法條和德行的拘束，我們整個世界將會變成一片荒廢。
