樓市低迷，買賣荒涼好像成為全年房地產市場的一個代表寫照，然而逼近年關之時，省會地盤市場卻再掀波瀾。在近期一次石家莊地盤掛牌出讓事件中，與萬科、招商、金地并稱萬保招金的全國著名房地產巨頭——保利地產以2022億元將原化肥廠地點地的地塊收入囊中。
更讓人驚訝的是，就在保利地產逆勢脫手的同時，招商、融創等數家龍頭房企紛飛斥巨資在各地拿地。 依據《證券日報》的不徹底統計，在12月份，不到一個月的時間里，已有逾200億的資本砸向了地盤市場。在房地產界全面以為，房地產市場冬天來到的時刻，房企巨頭何必不約而同地抉擇逆勢拿地？這背后藏匿著何種玄機？通博比分
活動著名房企年末頻拿地
2011年12月19日下午，石家莊第12批國有建設用地採用權掛牌出讓事件在省會開場。開端認為這一次地盤市場會很冷漠，不會有什麼轟動活動。省會某網站的一位編制說，但是出讓的結局，卻讓他反常驚訝。圈里的人都以為，這一次地盤拍賣繼續流拍可能性對照大，結局都沒想到，保利地產已途經來拿地了。通博不出金依據公然的動靜顯示，當日，保利地產以2022億元拿下【2011】048和049號通博不出款地塊。從全國來看，僅19、20日兩天，招商、融創等著名房企都在脫手拿地。內地著名房地產研討機構——高通智庫研討員陳翔以為，這一輪拿地風潮當中，國有資金企業和港資等企業動作對照大，且多是巨額資本拿地。
追因二三線都會是避風港
盡管各個企業拿地都有自身益處的考量，但是眼下多家著名房地產企業‘會合’拿地，還是跟地盤市場形勢有關。樂居解析人士趙猛表明，從本年下半年開端，地盤市場荒涼了很多，許多企業拿地懇切降落，這給了一些實力雄厚的房企獨特是房企巨頭一個拿地良機。
除了機會適合，此輪拿地潮一個對照顯著的特色即是，相當多的著名企業通博在加大對二三線都會的布局。中國房地產統籌聯合副秘書長田步亮表明，由於調控并未顯露松動的眉目，一線都會的市場危害很大，因此不少房企巨頭將二三線都會視為樓市成長的避風港或者利潤源，石家莊顯然也具有這樣的特征。
據知戀人士揭露，意欲成長石家莊等二三線都會的房企巨頭并不在少數，此前石家莊地盤拍賣現場就曾顯露過多家著名房企巨頭。房地產企業對于前程的二三線都會的成長還是充實期望，像石家莊這樣逼近京津，相對房價較低，且存在不少剛性住房需要的都會，開闢商還是對照看好。田步亮這樣以為。
陰礙保利來石或進一步開釋剛需
保利地產等房地產企業正式進軍石家莊，將奈何陰礙當地樓市呢？盡管保利地產關連方面并未答覆，但是業內人士全面以為，按照保利地產的傳統行運方式，保利地產最有可能開闢中小戶型的住宅產物，讓省會的剛性購房需要得以開釋。
依據我的跟蹤觀測，保利地產一直在堅定‘通博出金高價拿地，快速賣樓’，這種理念產生的一個操盤思路是保利地產進入一個都會首要會開闢中小戶型的產物。陳翔說，這樣的開闢手段也與此前中心調控精力相吻合，提升有效商品房供給。
對于保利地產進軍省會市場后，會否動員當地房地產價錢再次走高的問題，業內人士以為，不能能會顯露房價猛漲的情勢。目前的市場環境和上年恒大、萬達入市時已不可同日而語，來歲房地產調控政策松綁的可能性極小，大房企的‘標桿效應’在逐漸消退。
