■由于地行業暴利，上市公司在主營業務之外，紛飛扎堆樓市，顯露了千行萬業奔地產
■證監會暫停涉地行業務公司再融資的倒逼下，非地產主業上市公司避難地產，注定繼續轟轟烈烈
除130多家房地產企業外，據不徹底統計，目前至少兩成上市公司涉足房地產產業，此中旅游旅店板塊54（26家公司）、家電產業板塊27（26家公司）、傳媒娛樂板塊26（19家公司）、物資外貿板塊35（20家公司）企業涉足樓市。
上市公司扎堆樓市
有關匯報指出，2005-2009年間，我國房地產產業的平均毛利潤率30擺佈。即便在忍受國際金融危機沖擊的2009年，房地產產業卻實現了乾坤大逆轉。耐人尋味的是，由于房地行業暴利的存在，不少場所的房地產項目仍然是錢財樹，比年來上市公司在主營業務之外紛飛扎堆房地產市場。中國樓市顯露了千行萬業奔地產，阿貓阿狗來造房的景象。
不少上市公司通過非主營的房地行業務提升了效益。中報顯示，陽光股份本年上半年業務收入256億元，同比上升251，此中房地產販售收入占95，商務物業租賃占4。重要地產項目北京陽光上東C9區和天津萬東項目于期內竣工。此中，陽光上東C9區功勞的115億元占整個總結收入的近各半；天津萬東項目功勞7億元，占整體收入30。
2010年5月，中國快遞業龍頭企業申通快遞壯舉進軍房地產產業。固然申通快遞總裁奚春陽曾經表明，這是申通的一次戰略舉動，并不是一個投機行徑，以后房地產將漸漸成為一個重頭行業。但這讓人不由得想到，申通快遞是否是要來分一杯房地產大宴的羹。
商界大佬史玉柱近來在資金市場上動作頻頻，投資地產成為本年投資的一個工作。主謀生物制藥和房地行業務的金宇集團發行的半年報顯示，本年上半年新進股東偉人投資有限公司持有公司約319萬股，占總股本的113，為公司第六大股東。
值得留心的是，所有上市房企可能遇到的疑問，同樣可能顯露在其他上市公司的非主營房地行業務上。有業內人士解析，上市公司不重自身的主營業務，而都轉歷來錢快的房地行業務，這是一種物質和資本的扭曲和錯配，也提升了房地產市場的泡沬。短期看，上市公司的財政報表漂亮了，不過，從長遠看會減弱上市公司的競爭力，對企業股民不幸。
地行業務成為燙手山芋
識時務者為俊杰。在房地產調控風聲越來越緊的場合下，一大量非地產主業上市公司正在上演避難地產的戲碼，並且愈演愈烈。
據不徹底統計，4月以來就有近30家非地產主業上市公司發行剝離地行業務公告，此中11月更是到達了7宗。而在國家對房地產融資渠道進行封堵的場合下，在證監會暫停涉地行業務公司再融資的倒逼下，非地產主業上市公司避難地產注定財神爺娛樂城繼續轟轟烈烈。
有地產營銷統籌專家解析，非地產主業上市公司逐利而來，無利而歸，不去除徹底是投資或投機的方法，因而不幸政策一來就開端打退堂鼓，想要從不幸中抽身，繼而遠離房地產。為了繼續用心于主業成長幾乎是各家非地產主業上市公司對于剝離地行業務的統一說法，但這好像只是一個冠冕堂皇的說辭，并不可讓人信服。
在已往5年里，獨特是2009年以來，各行各業都涌進房地產產業，不下40家非房企上市公司紛飛拿起鋼筋水泥造屋子，而如今遇到調控則更像是樹倒猢猻散，專家們以為不少非地產主業上市公司不論是進駐房地產產業還是退出房地產產業都源于一個利字。
11月2日，通程財神捕魚控股將持有的全資子公司通程金洲100的股權全體轉讓給新陽光鋁業有限公司，轉讓價錢為6614萬元；
11月16日，酒鬼酒將持有的湖南利新源75的股權轉讓給成都新合能公司，轉讓價錢149財神娛樂城92萬元；
11月17日獐子島以124億元的股權轉讓價，把大連獐子島耕海房地產開闢有限公司100股權轉讓給大股東投資成長中央，宣告普遍避難地產產業；
11月21日，合肥百貨打包束縛轉讓旗下地行業務，作價198億元。這包含有合肥拓基房地產開闢有限義務公司196股權、蚌埠百大置業有限義務公司55股權和銅陵拓基房地產開闢有限義務公司10股權。遇到政策調控，合肥百貨不得不急甩旗下地產財產。而9月29日，該公司就已經差別公然掛牌出售公司以及子公司的地行業務，卻遇到無人接盤的情勢，不得不二次打包推向市場，以198億元的底價脫手。
督促非房企退市
目前，證監會不再審批任何房地產的再融資申請，非地產主業企業必要剝離房地行業務之后才幹上報。跟著10月眾多都會陸續出臺限購令，樓市遠景加倍雪上加霜，這無疑會加速非房企上市公司賣空屋地行業務的步伐。目前作為房地產產業救命稻草的房地產信托，也或將面對收緊的情勢，難怪這些非房企最近開端加快剝離地行業務。
有資深房地產專家以為，假如調控了結，剝離地行業務的非地產主業上市公司或者其他非地產主業公司會卷土重來，二進甚至三進房地產淘金。房地產作為暴利產業，大部門非房企根本早在6年向前入的房地產，干涉未曾做過房地產的業務。
目前受到政策調控和融資難題及斟酌到自身主營行業，而已是臨時撤退樓市，避免資本被套的危害，何況撤退之后，等政策調控了結，融資放松，樓市不亂，又可以再回到房地行業。
另有，也不去除這些非房企在樓市圈錢的意圖，由於地盤的升值速度甚至過份了房價的上漲幅度，炒地皮甚至比炒房加倍暴利。毫無問題，一旦調控了結，剝離地行業務的非地產主業上市公司或者其他非地產主業公司肯定財神娛樂城ptt會卷土重來，積極進入房地產產業繼續淘金，力圖分一杯羹。
曾經房地產產業是人人爭搶的香餑餑，此刻竟然成為非房企爭相脫手的燙手山芋。但縱然難題重重，眾多非房企剝離了房地行業務，并不典型著名房企也對房地產遠景感覺沮喪。
但是，非房企斷然賣空屋地行業務給房地產產業一個主要的信號，房地產將面對新的調控周期，將會從頭洗牌。非財神娛樂城下載房企賣空屋地行業務，有利于房地產產業的康健和繁華成長，擠掉一些外行人，讓房企去開闢才是前程房地產產業成長的趨勢。
