在中心一再強調繼續增強對房地產市場調控的底細下，房地產市場并購買賣比上年猛增一倍。有機構預期，假如調控繼續保持3~6個月，非主營房地產企業可能拋售的財產、股權市值將過份3000億元。抄底房企，來歲果真是絕佳機會嗎？
浙江的一家民企，手握數億元資本，一直深厚注目房地產市場的動向，尋求參與時機。而更多的企業已抓住機會入市。
了解到，由于資本鏈日益緊迫，不少中小房間企轉讓股權債權、拋售房產、在建項目等實物財產，斷腕求生。據中原地產研討中央統計，2011年1月至12月上半月，股權買賣市場共顯露491宗房地產產業股權及財產買賣不涵蓋關聯買賣，涉及金額過份1300億元。
此中，房地產為主業企業的產權買賣多達253宗，約為上年全年同業并購宗數的2倍，并購金額過份900億元。此外，從股權買賣比例來看，房地產平均股權買賣比例已高達54，100股權買賣占20。
這些還僅是公然資料的統計，私底下的潛流涌動并不在內。在長三角、珠三角，一些手握資本的地產基金正四處搜尋目的。目前我們正在跟廣州一家企業接觸。深圳一家私募地產基金公司的經理向表明。
外行資本避難房地產
除了中小房間企，一些外行通博傳票資金也在加緊剝離房地行業務。
11月19日，天富熱電公告稱，公司以402億元的價錢將旗下的天富房產100股權轉讓。11月22日，水井坊也發行公告稱，擬剝離郫縣房地產開闢項目。
公然資料顯示，包含有東方航空、西部礦業、江蘇舜天、酒鬼酒業、安徽金種子等主業非地行業務的公司，正逐步從該領域撤資或減少關連財產部署。近期一年來，許多央企也先后剝離房地行業務。
非房地產主業企業剝離房地行業務，幾乎支撐起此輪房企并購潮的半壁江山。北京中原地產市場研討部總監張大偉表明，本年以來，涉及非房地產主業企業的房地產產權買賣達238宗，總金額過份400億元。
來歲將是并購好機會
中小房間企在賣，大型房企在買。依據高盛高華證券統計，三季度萬科的地盤收購步伐較上半年略有加速，8~10月，萬科收購了16個新項目，總建筑面積560萬平方米，總金額170億元。
張大偉表明，具有雄厚資本實力、品牌著名度高、販售本事強的大型房企在產業整合中佔領顯著優勢，2011年十大標桿房企市場占有率由2010年的9升至近11。
深圳一家地產私募經理通知，春節后中小房間企轉讓項目或者轉讓地盤的場合將更多。而據北京中原地產市場研討部預測，假如調控繼通博被抓續保持3~6個月，非主營房地產企業可能拋售的財產、股權市值將過份3000億元。
我們估算來歲上半年或者下半年是入市的好機會。一民企擔當收購房地產的項目經理向表明。
上海：來歲繼續執行限購令
上海市執政機構報導辦公室官方微博昨天發行信息，來歲上海將繼續執行住房限購政策。
之前，北京市住建委對表面態稱，北京將堅定包含有限購在內的房地產市場調控政策不放松不動搖。
到目前為止，已領會展現立場通博娛樂城評價來歲將繼續限購的都會還有通 博 老虎機廈門、海口、福州、長春、青島等。 通博
上海易居房地產研討院綜合部部長楊紅旭表明，元旦前后一個月，估算大部門場所執政機構城市刊登相似宣示。
北京中原市場研討部總監張大偉表明，作為調控執行力度最大的都會，目前來看一線樓市拐點已經顯著顯露，預期在前程6~12個月內房價還可能有10~20的下調，並且也會顯著陰礙全國房價走勢。
