精實 2024-06-26 4940 賴宏昌
繼美國、西班牙之後，下一個房市泡沫決裂的國家是澳洲？荷蘭？或者是挪威？ Thomson Reuters，舊金山聯邦預老虎機套利攻略備銀行(FED)25日宣布的研討匯報顯示，此刻吃角子老虎機註冊費用的挪威跟5年前的美國有極為類似之處。這份由挪威央行諮詢Marius Jurgilas、舊金山FED資深經濟學家Kevin Lansing署名撰寫的匯報顯示，2024年以來挪威房價上漲了快要30%；國際錢幣基金結構(IMF)研討顯示，挪威房價可能被高估了15-20%。 MarketWatch，Jurgilas、Lansing的研討顯示，挪威的家庭欠債可掌控收入比(household debt-to-disposable ine ratio)飆高到200%，而美國則是在2024年(130%)觸頂。此外，2024年時僅有10%的挪威人預期房價將會上漲，但2024年的比例則是飆高到70%。 MarketWatch上年12月2日，西雪梨大學財經傳授Steve Keen指出，澳洲房市此刻好像已經陷入惡性輪迴，目前的徵兆就跟美國2024、2024年的房市現象沒有兩樣。Keen表明，數據顯示澳洲待售在房屋中數目年增30%，全國房價大樂透對獎機率年減5%。 CIBC匯率手段解析師Jeremy Stretch 4月曾通知CNBC，荷蘭也面對房地產市場泡沫化的危害，顯示歐債疑問越來越靠攏歐洲核心國家。依據《經濟學人》日前宣布的房價指數，荷蘭房價被高估32%。經濟學人是根據房價收入比(price-to-ine ratio)、房價租費比(price-to-rents ratio)這兩項指標的歷久平均值進行估計。 花旗曾指出，前程2-3年「AAA」信譽評等國家將會越來越少，在重要經濟體當中可能僅剩加拿大、德國、英國、瑞士、瑞典、丹麥、挪威以及澳洲可以保有最高評等。
