幾乎所有人都以為金九銀十在2011年的這個秋天不會再現了。得出這個結論起源于兩個信號：二三線都會的限購名單固然還沒有徹底出爐，但在更大范圍內的限購已經成為一個必定的結局；國務院收回20余都會的地盤審批權，將地盤審批管理在中心執政機構手中。
這兩個信號說明晰一個最根本的事實——中心對房地產市場的管理在增強，並且在前程一個較長的時間內，這種管理會越來越強。
假如把眼力從房地產市場上遷移到更大的中國經濟體中，我們更輕易得到對前程樓市的根本判斷：
北戴河會議即將開釋一個主要信息，在防通脹、保增長、調組織三個宏觀調控目的中，有了著重與保存。
控制層目前保存的是保增長，著重于防通脹，在這兩個上面下時光的場合下，前程的時機很可能就在于調組織，而當前的經濟場合也賜與調組織很好的機會。
由于三個目的的分化，下一步的政策可能會走得提防翼翼，加倍講究政策的步調和力度。由於財務政策和錢幣政策蒙受了差異的腳色，反通脹的錢幣政策不可觸及到通博娛樂城經濟的增長，或者說對于經濟增長的侵害要到達最小。
因此，在前二者提防翼翼的同時，調組織無疑面對著最佳的時機，由於目前通脹連續、經濟放緩的狀態更賜與調組織以機會。
房地產作為中國經濟體的主要構造部門，在04-09年度一度飾演了主要腳色，成為中國經濟增長的一極。
但跟著房地產熱的深化，場所執政機構對于地盤財務的依靠，房地產市場已經成為中國經濟的和政治的不不亂因素——過熱的房地產已經產生了經濟泡沫，房地產價錢與大眾收入之間產生龐大反差，金融市場向房地產市場的傾斜對金融安全已經構成恐嚇，場所執政機構依賴地盤財務的近況已經使得中心政策在執行力方面顯露陰礙。
6、7月份CPI數據破6，8月份CPI依然可能居高不下，主要的前程陰礙通脹的各大因素并沒有顯著的改良。
房地產市場固然一線都會已經顯露了較為顯著的回調，但從全國市場看，房地產泡沫依然嚴重，房價并未顯露沒有顯著回調眉目，房地產投資依舊火爆。
金融市場上連續的加息臨時告一段落，但提高預備金率這件事卻沒玩沒了。（央行）已于28日下發告訴，方案將商務銀行的擔保金入款納入入款預備金的繳存范圍，從9月5日起履行分批上繳。這意味著大批資本將被凍結，相當于前程6個月內收緊約8000億元資本，等于前程半年內內上調兩至三次入款預備金率。
以上事實說明晰中心執政機構下一步的經濟焦點依然是擠泡沫和抗通脹。尤其是擠壓房地產市場上的泡沫會繼續成為中心執政機構的任務焦點，只有房地產泡沫擠干凈了，中心城府能夠才有政策逐步鬆開的可能性。
目前，以溫州為典型的房地產市場已經顯露了拋售潮通 博 老虎機，大量二手房源推向市場；一線都會和部門二線都會已經顯露了一二手房售價顛倒的現象，前程市場上的二手房源會展示一個遞通博優惠增的情勢，部門開闢商以價換量的促銷事件會越來越多。
這是短期樓市的走勢。
從一個較長的時間看，假如中國經濟走不出通脹的漩渦，那麼中國的房地產市場就可能連續萎縮。
也即是說，從今秋開端，房地產市場有可能進入漫長的下行通道，直到中國經濟面的全面好轉為止。
