2010年，中心及場所執政機構接連出臺了多項房地產調控政策。固然大連二手房市場的整體成交量較2009年已經顯著減少，不過最受注目的房價在2010年卻依舊堅挺。業內人士以為，這重要是由于大連二手房市場剛性需要強勁造成的。此外，市場上流動性充分，一些人通過購房實現保值，也讓二手房價錢始終在高位徬徨。
剛性需要支撐市場
據瑞家地產市場部統計，截至2010年12月，該公司大連市二手房（含金州新區及旅順口區）成交均價為9422元平方米，上漲22。市內四區中，此中均價最高及價錢漲幅最快的區域都是中山區，成交均價為13342元平方米，漲幅到達38。此外，沙河口區、西崗區、甘井子區的成交均價差別為11435元平方米、11667元平方米和9790元平方米，漲幅也都在25以上。鏈家地產市場部的統計也根本與此雷同，大連市內四區2010年1月的二手房價錢全年最低，為9011元平方米，10月份時到達了全年最高值，為10862元平方米。
房價固然在上漲，但與北京、上海、深圳等都會差異的是，大連二手房市場總體上較為康健，多數為剛性需要、自用買家，有著棲身或改良環境需要。在經濟成長、全域都會化、都會猛進、人口紅利等因素的推進下，這部門需要真理而巨大。尤其值得一提的是，大連市2010年繼續加大了舊城區改建的力度，僅動遷一項，就為二手房市場輸送了大批的購房需要。除此之外，外地人在連買房、成婚用房、學區房等，也構成了剛性需要的主要部門。有了這些剛性需要的支撐，大連二手房市場天然也就漲易跌難了。
掛心調控過后房價反彈
2008年，國家同樣實施了一系列房地產財神娛樂城評價調控政策，其時大連的二手房不論成交量還是房價都跌入了谷底。不過在2009年，國家為了抵御金融危機，不光中止了調控舉措，並且實施了一些支持房地產市場成長的政策，使得2009年二手房的買賣創下少見的天量，房價也在隨同著成交量的提升而快速上漲。許多二手房中介公司的擔當人都通知，2009年調控過后房價的報復性反彈還在面前，2010年國家再度對房地產市場進行調控，許多人在這方面都有一定水平的掛心。
在上年市執政機構出臺的房地產調控舉措中，暫定同一購財神彩票房家庭包含有配偶兩方及未成年子女只能在本市新購一套商品財神爺娛樂城住房含二手存量住房的限購條款對于緩解供需不滿衡起到了極度直接的作用。但由于這只是一條臨時履行的舉措，一些人掛心限購令中止的話，有一部門被壓制的需要集結中入市，假如市場上的供應沒有大批提升，會帶來新的供需不滿衡，房價很有可能再度反彈。這方面的心理因素對于整個二手房市場的陰礙極度顯著，使得一些調控政策的陰礙有所削弱。
買家總體付款本事加強
2010年中國有望一舉過份日本成為環球第二財神娛樂城下載大經濟體。經濟的成長，使人們的財富積聚加快，買家總體的付款本事越來越強。有威望解析匯報顯示，這幾年中國家庭財富堆積巨幅增長，年增長率過份20，世界平均程度卻只有缺陷9，而豪富家庭的財富增長速度更快。
此外，金融危機發財神娛樂城作后，國家為了刺激經濟成長，實施了適度寬松的錢幣政策，再加上人民幣始終有升值的預期，使得市場上流動性充分。在這種場合下，大多數人都有讓手中的錢幣保值、增值的需要。目前內地可以用于投資的渠道較少，屋子的財產屬性凸顯，理財保值、增值的性能被全面承認。盡管國家在管理將二手房用于投資，不過還有許多人將二手房用于投資。
但是，跟著國家在2010年年底將本來適度寬松的錢幣政策改為穩健的錢幣政策，央行在最近內接連提高入款預備金率和存抵押利率，流動性充分的場合可能會有所變更。2011年二手房市場上資本是否還會如此寬松，將打上一個問號。
