近幾年來，跟著一批都會地標的突起，中部重鎮——長沙日益閃爍出迷人的氣質，都會代價不停增加。在歷經長年的建設之后，長沙都會作風在變動，越來越多的品質建筑開端涌現。在古老的歐洲，許多經典建筑傳播千年，如羅馬斗獸場，德國波茨坦廣場，法國艾菲爾鐵塔等等，歷千百年風雨而不敗，成為都會傳承的名貴財富。
長沙的經典建筑在哪里？在長年的高歌快速發展之后，中國樓市下一輪著力點在哪里？我們需求奈何的建筑傳承？作為媒體人，我們發起市場人士愛惜地盤，放慢速度，增加品質，多做點好屋子。
而在這個過程中，開闢企業或許做點什麼？該用什麼樣的都會作品來增加都會代價？我們需求奈何的都會精力？此次會客堂，貴賓將環繞這些疑問展開切磋。
長沙都會建設需求對接國際平臺
主持人：外地人來臨長沙，除了岳麓書院外，好像沒有適合的人文地標了。大家怎麼看這個疑問？我們能為都會做點什麼？正向區域性國際化都會邁進的長沙，需求奈何的都會作品來增加都會代價？
龍固新（深圳市德思勤投資有限公司董事長）：綜合體應當是一個大都會在經濟社會成長到一定階段后，產生的一個都會建筑，不過實質上又不光僅是一個建筑體，更多的是一個性能體和經濟體。它對都會經濟、文化等各方面陰礙都很大，並且這種陰礙應當是十年、二十年，甚至更長。
長沙正向國際化大都市邁進，在這個時候建設典型都會成長程度的綜合體，應當說極度主要。作為開闢企業，我們是隨波逐流，隨意做一個產物賣出去？還是應當在長沙這麼好的都會中央，做一點好產物？我想，我們不可隨波逐流，應當做出國際程度的產物。
孫懷杰（華遠地產長沙都會公司總經理）：從長沙這幾年都會成長的局勢來看，我們抱著極度樂觀的立場，一方面都會正在向國通博體育際化大都市成長，另一方面，外部資金、外部人才大批流入。因此，長沙建設高品質、高辦事值的，甚至是持久性命力的產物，勢在必行。
這個時候，應當要有具備社會義務感的企業去做這樣的事。假如一個企業隨意弄一個項目，賣點錢走人，那即是一個都通博被抓會廢物。這種屋子糟蹋物質，對都會是龐大的侵害。
周勇（運達地產集團總經理）：應當說，高品質的建筑或許給人留下很深刻的印象，人們對長沙的熟悉將更深，甚至變更了對長沙的見解，這即是所謂一座建筑變更一個都會。一個好的建筑，一個品牌建筑，給人們帶來的不僅是享受，同時，也是都會成長的階段性標志。
這樣的擔子落到了開闢企業身上。一個企業家，他應當要有社會義務感，要想到給社會留下些什麼有代價的物品。我們其時做運達喜來登的時候，一個是建設一個好物業，二是也在很好地經營好物業，這要有負責。其時喜來登剛建成不久，就被評選為長沙十大都會手刺之一。大家認同真正有品質的建筑，不怕不識貨，就怕沒有貨。
做品質建筑要有高潮、眼力、投入，高品質的建筑是有魂靈的
主持人：品質建筑應具備什麼樣的個性？如何造就高品質建筑？
孫懷杰：做有品質的屋子，要有高潮。同時，做品質項目是要專注血去做，把或許調撥的所有高潮和動力全體用在一個項目上，甚至連一張門、一塊磚都要注目。否則的話，是做不出來的。
固然我是一個外地人，為什麼對我們的項目，對物質不敢掉以輕心、寧缺毋濫，為什麼？很簡樸，這麼核心的物質，目前已全體把握在開闢商的手里，假如全體蓋成住宅，我們想這個都會再也沒有時機了。我們三年、十年以后回來，喝著小酒的時候，我們可能資源上富有，不過精力上貧困。
做這種高品質的物品，我稱之為苦惱，第一是老板要有品質的理念，第二個你還得有頑固的精力。
龍固新：第一是熱愛，第二是投入，第三是眼力。都會綜合體是一個都會性能的需求，不單是一個建筑。長沙有沒有真正像樣的國際購物中央？典型國際水準的，沒有。實質上我們需求，這是老黎民的真理需要。寫字樓、旅店、公寓以及配套的車位等等，這些物品是為了知足都會前程成長需求。
同時，高品質項目，應當是有指標的，包含有設計水準、建筑質量、國際品牌、物業控制等方面，而不是什麼產物都是世界綜合體，高檔綜合體。做高品質建筑，需求投入大批的人為和財力，並且你要專注去打造。建筑傾注了我們的血汗，所以高品質的建筑是有魂靈的。
周勇：講到這個品質疑問，我還是真正有體驗的。當初運達中心廣場的設計已經做得無可挑剔了，不過，我們還是在工地現場依照1∶1的比例做出15米高的樣板房，董事會高管、集團骨干分三批人員來評判，發明疑問后立刻拿著圖紙進行改動。
講品質、講細節，即是從設計開端。品質要細到這種水平，不是每自己能做到，也不是光用錢就可以做到，而是要專注。品質是永恒不變的主題，數目可以增減，產物質量只能是越來越好，對產物質量的講求是一個無止境的過程。一個有社會義務感的開闢商，開闢的項目應當帶領都會的成長，提高生涯的品質，繁華都會的經濟。
高品質一定是高品位，不一定是高房價
主持人：在房地產以粗放型模式成長長年，正在轉變成長方式確當下，探討樓市品質，別有一番意味。高品質是否意味著高房價？我們需求奈何的都會精力？
龍固新：高房價不典型高品質。要真正做一個對得起都會成長的高品質項目時，真的要專注血，要有眼力。相對品質對照高，價錢也會偏高，不過會是一個合乎邏輯的定位。
孫懷杰：高品質的物品，一定要有那麼多的投入才幹有高品質，這些必要途經市場通博優惠檢修、業主檢修、業內人士檢修。沒投入怎麼能出高品質？不過，一個都會成長到一定水平之后，高品質我想一定是高品位，不一定是高房價。
周勇：高不高？要看性價比。貴不貴不可簡樸的從數字上來看。有的片區可能高檔樓盤對照會合，還要看投入、小區配套、建筑質量、控制投入，然后思索值不值。應當用綜合性價比來考量高品質建筑。
龍固新：一座都會在都會代價、都會形象根基上，還需求一點都會精力。國際化的眼力、對前程完美生涯的理想、投入的精力，這典型前程需求的都會精力。我們需求更多的人一起來做這個事務，從都會代價到都會形象，最后到都會精力，這樣才幹打造一個國際化的都會，不可是一小部門，需求更多的人介入和投入。
周勇：我們對個人吹毛求疵，為的是不給社會留下有失望的產物。運達集團董事長高云安先生這個話說得很其實，同時也是他的個性。這個吹毛求疵過程固然很辛苦，不過結局很甜美。所以我說，要通 博 老虎機做精品，精耕細作的過程最主要。
房地產已從規模復制，過渡到尊重都會地理環境文脈，做高品質建筑
主持人：長沙這幾年建設速度很快，進入市場的體量也很大。前程房地產開闢是否會放慢，以提升更多的附加值來增加品質？
龍固新：大肆復制階段已經緩慢已往了，不需求每個都會都一樣。不過在更高層次上的高品質、高品位，包含有能跟本地的古史文化混合的時候，就需求高品質的樓盤，你要做得好，你要做出精品，速度是必定會放慢的。
在我們的經濟前提下，房地產也要轉型。從本來的規模復制，過渡到尊重都會的地理環境、古史，打造高品質、高品位的建筑體，知足都會性能和經濟成長，讓都會生涯更完美，提供高品質的生涯。所以不是簡樸的放慢，應當是打造這樣的高品質的建筑，知足都會的性能，這個極度主通博娛樂城要。
孫懷杰：放慢不放慢的確不太好說，我以為長沙是跳躍性的，即是兩極化成長要加速，開闢速度不見得放慢幾多，終究都會成長，剛性需要的量極度大，只但是這種限購政策在這里。宏觀調控也是一個不停調換的過程，長株潭一體化一定會加速都會成長。
周勇：快和慢這種事務，應當要有區別地看，要看都會化的歷程。長沙此刻是大長沙的概念，例如說大河西先導區，部門寧鄉、望城農村人口緩慢變成都會人口，這些區域的開闢應當要快一些，要輔導推動都會化歷程。不過城中央建設，不論是安排、審批、設計，還是要有所管理，要慢下來，一切的目的為了好品質，一切都要為了都會成長。
開闢企業更應當有社會負責，不可說拿了地盤立刻蓋，賺了錢就走，而是要把品質搞起來。罷了，一個都會開闢的速度的快慢和都會化歷程有關系，看待邊緣區域和中央區域也要有一個區別看待。
