令市場小有不測的是，這一
洗牌開端了。
種種眉目表示，中國房產信息集團或將成為此輪中國房地產調控周期下首個被私有化的上市公司，可能自動從納斯達克退市。業內人士以為，這意味著整合大幕正式開啟，真正意義的房地產大調換即將到來。
10月28日，紐交所上市的易居（中國）控股有限公司（E通博傳票J）發行公告稱，公司擬向中國房產信息集團（納斯達克：CRI通博不出款C）董事會發出收購其剩余股權的要約。易居提議以16美元加06股易居股票的固訂價格收購每一股中房信股票。
截至目前，易居中國是佔有中房信541股份的大股東。如果此次買賣勝利，中房信將成為易居的全資子公司。而依據易居28日當天的收盤價算計，上述出價約合每股640美元，而中房信當日收盤價為5通 博 直播4美元，易居出價的溢價比為185。動靜發行后，易居中國與中房信在美國股市回聲大漲，中房信股價當天曾一度飆漲1926。
截至昨日美股收盤，中房信報585美元，易居報771美元。
資金玩家布局
代辦業率先洗牌
作為中國房地產代辦業第一品牌，易居中國與旗下中房信集團，差別于2008年8月8日和2009年10月16日在美國上市。中房信集團的第一、第二大股東差別為易居中國和同樣在美國上市的中國互聯網巨頭——新浪。
假如此次買賣勝利，中房信將成為易居的全資子公司，新浪將因持有大批中房信股份而成為易居最大股東，占約25股權，易居董事局主席周忻和易居控制隊伍將占易居約20的股權。
也即是說，為換取這一次體制整合，易居創始人，被業內冠以資金玩家稱號的周忻，失去了第一大股東的地位。
對于周忻的這一次布局，許多業內人士表明看不懂。周忻是個認識資金行運，也會講故事的人。中原地產微博一位高層向表明，他把兩家上市公司合并為一家，又讓出第一大股東地位，一定有他的來由。只是此刻我們還看不清晰他的棋局。
據一位靠攏易居中國的解析師揭露，假如沒有猜錯，易居此舉意在全心打造所謂的中國首個房地產線上和線下一站式綜合解決計劃的辦事商與提供商。這個超長的，但極新的概念，意在把和房地產營銷行業鏈有關的所有領域包含有進來，為易居鄙人一個房地產黃金十年繼續奠定龍頭根基。
在今日的中國房地產產業，開闢商的要求不再僅限于傳統的營銷代辦，而是需求提供集線下營銷代辦和咨詢，線上媒體推銷和電子商業平臺的一站式綜合解決計劃。為了更好地運營這個O2O（即線上線下）平臺，我們需求統一調和各個業務板塊的控制隊伍和技術隊伍，提高控制效率。以不停的首創繼續領跑中國房地產辦事產業。
在易居28日發行的公告中，周忻作出上述表述。
但是通博娛樂城，這一說法被業內解讀為外表詞章。有解析人士稱，此前市場測度，資金玩家周忻對易居體系設定了不亂的上市步調，先是以咨詢和信息數據辦事為主的中房信，然后是旅游地產辦事商——中國旅游地產辦事集團，以及最近易居主推的房地產電子商業平臺。而這次合并看似與上述路徑不符。
一位易居高層指出，實在很簡樸，易居此舉的初志徹底是從商務脈絡的角度起程，打通代辦業行業鏈。只但是，這種勤奮終極是否會帶來資金收益，那是另有一回事。
整合期來到
房企退市有主被動之分
對于此次要約收購，目前中房信董事會并未作出任何決擇。中房信董事會稱，將斟酌成立由與易居無關聯的董事構造的獨特委員會來考核此提議。但是，業內人士解析，這一易居體制體內整合獲批只是時間疑問。
假如牟取批準，那麼中國房產信息集團將是此輪中國房地產調控周期下首個被私有化的上市公司，并從納斯達克退市。
實在，從上海復地在香港退市之時起，中資房地產概念股就在一輪上市潮之后，開端了反向操縱的可行性嘗試。上市后，一旦再融資性能施展不出來，退市，并進行新一輪整合，就已經在許多企業的斟酌范圍了。一位房地產金融專家表明。
國務院成長研討中央金融研討所副所長巴曙松也在最近撰文稱，從此刻開端，中國房地產市場正迎來真正意義的一次大調換，其特色除了一、二線樓市價錢全面下跌外，金融資金與行業資金的互動將可能發憤部門上市企業退市或私有化偏向。
只但是，退市有自動和被動之分。自動退市的如中房信和復地，兩家企業都方案在母公司體系內牟取新的物質整合與重組。
周忻是個很少按常理出牌的人，在此前兩輪房地產調控期，他創建了兩種營銷新概念，一是包銷代辦，二是房地產信息辦事平臺。這次，他賭的是房地產電子商業。有業內人士稱，假如賭贏了，易居的龍頭身份還可以連續十年。
至于被動退市的企業，在本輪房地產調換期也很可能會顯露。例如此前有動靜傳出，高檔物業開闢企業綠城中國有過退市的斟酌。
通常來說，假如企業資質很好，只是由於短期內販售碰壁，現金流緊迫，而面對股價嚴重低估，那麼投資方可以出資以較低市盈率將企業私有化。樓市調換期過后，再以較高市盈率從頭上市。那將是不錯的抉擇。一位靠攏綠城中國的業內人士稱。
但是，綠城中國已經展現立場目前沒有退市盤算。而據了解，綠城此刻仍未掙脫販售逆境，又由於通博體量過于巨大，引進投資人的計劃推動不力。
次，率先拉開整合大幕的是中國房地產代辦業第一品牌，在美國上市的中國房企——易居中國。
