最新統計數據顯示，在房地產調控綜合策略之下，一線都會的房價初次顯露停漲，而由于限購的擠出效應，二三線都會房價有被推高之勢，并在本年上半年領漲全國房價。而今，二三線都會參加限購團隊進入倒計時，限購擴容后，限購令的作用到底如何，業內人士見解不一。
世聯研討以為，新一輪限購直指本年上半年房價上漲過快的中小都會，這將給市場帶來深遠陰礙。但限購政策作為一種強制性的行政策略，在直接干預市場的時候，不可避免會和市場近況產生沖突，這也是新一輪限購的局限性。
限購可能會受場所執政機構執行意愿陰礙而折扣扣。根據世聯研討的判斷，下半年房地產市場將是以市場氣力為核心。因而，在此種情境之下，新一輪限購能對市場掀起多大的波瀾，有待觀測。新一輪限購將會對被限購都會的房價有一定的壓制作用，不過它不可變更下半年房地產市場由政策氣力主導轉向市場氣力主導的情勢。
戴德梁行華北區研討部經理魏東以為，限購擴張之后，在房屋中成交量必定會降落，但從一線都會限購的反映來看，房價一直保持在對照平穩的程度，并沒有顯露回落，另一方面，限購的都會都是區域經濟成長的中央，需要繁茂，房價同樣會被推高。
中原集團研討中央刊登研討匯報通博娛樂表明，數據顯示，目前10家標桿房企在全國范圍內在建和在售的項目共計732個，此中有78的項目分布在已出臺限購政策的46個都會中，其余22的項目分布在未實施限購的65個二三線都會。從項目標開闢進度和開盤場合來看，約有8成的在售項目分布在已出臺限購的都會中，標桿房企目前的販售回款重要起源于已實施限購的都會。所以，依據住建部的最新要求，縱然8月底限購都會范圍擴張，從總體上看對標桿房企的陰礙也不大。
原華遠地產（600743）集團董事長任志強則以為限貸和限購通 博 老虎機令并作用不大，要第二次限購，說明調控是失敗的。他但願調控房價應當多管齊下，而不是偏執于限購令。執政機構應當減低地盤價錢，把企業造房本錢降下來，應當減少稅收，把老黎民買入力提上去。
經濟學博士馬光遠則以為，假如限購政策普遍執行，并且有效執行，毫無問題，下半年房價將迎來實際性的下跌。前半年盡管政策嚴肅，但見效不盡如人意的重要來由，并非限購政策本身有多大的疑問，而是限購政策本身，并沒有給政策轉達歷久的預期。限購政策從出臺到此刻，不論是市場和場所執政機構，都將其視為一個短期降溫的舉措，這意味著，一旦限購政策解除，被壓制的投資需要和買入力將通博娛樂城井噴式開釋，房價又將迎來報復性的上漲，這是市場、開闢商和投資者之所以堅定看多的一致的邏輯。
西南證券（600369）房地產產業解析師肖劍表明，中小開闢商的融資渠道較窄，而大型開闢商的融資渠道較多，項目組織分布廣泛。一旦二、三線都會限購政策得到落實，開闢商的成交量將進一步受到壓制。民生證券地產產業解析師肖肖也以為，接下來的調控政策整體仍將保持偏緊的態勢。
北京大學陳國強傳授曾表明，假如歷久履行，肯定會扭曲市通博場關系。最近，已有都會表明將延伸原先為期一年的限購令時間。為了壓制過快上漲的房價，為房地產市場降溫，知足住民的棲身需要。如限購只解決房地產市場的外表通博比分疑問未涉及基本，歷久的干預市場只會帶來更意想不到的后果。
限購來襲之前，大多數都會樓市已然下探，成交量身份運行。中指院上周（8月15日-8月21日）監測的35個都會，19都會樓市成交量同比降落，6都會成交量跌幅在30以上，此中杭州跌幅最大，到達5006。焦點都會中，僅成都、天津和武漢同比上漲，其余都會成交量皆同比下跌，除杭州外，重慶跌幅到達4730，南京、北京降落幅度亦皆過份20。
