銷量大幅降落跟開闢通博被抓商推盤不積極有關十一黃金周兩周時間，我們跟蹤的12個都會中11個成交同比降落，此中北京、深圳、南京降落幅度均過份50。我們以為成交量同比大幅降落，銀十通博優惠開局不幸來由有以下幾點1、房地產市場低迷是基本來由；2、上年同期為限購時間窗口，導致上年成交量基數極度高；3、開闢商并非在十一會合推盤，從我們了解場合看，由于對市場預期的沮喪，部門開闢商已采取了提前推盤手段。
四季度開闢商仍然會采取以價換量的手段從目前看，四季度宏觀和產業緊縮政策放松可能性極小，需要還不會得到有效開釋，而不停上升的財產欠債率和庫存會迫使房地產企業繼續采取貶價促銷、以價換量的販售手段清除庫存。
販售價錢可能顯露實際性松動從前三季度看，房價并未顯露實通 博 直播際性松動，但跟著庫存和欠債上升，房地產企業貶價力度會加大，房價應當會有對照顯著的降落。假如房價顯露實際性降落，四季度銷量同比通 博 老虎機降幅將會縮小。
產業根本面2012年可能變好從宏觀和產業政策看，四季度放松可能性較小。但來歲跟著通脹包袱減小、房價顯露實際性降落后，我們以為產業緊縮政策有可能局部放松，將有效需要開釋出來。
板塊根本面將逐步向好從前三季度販售場合看，主流企業2011年業績已根本鎖定，2012年業績也部門鎖定，通博目前板塊估值已處于古史低位，根本反應最壞場合。假如2012年緊縮政策顯露局部放松，這將會使板塊迎來趨勢性公價。
投資手段基于板塊估值已經反應最壞場合，以及主流公司前程兩年業績的鎖定性，我們仍然繼續看好地產板塊，并繼續看好產業龍頭公司，如保利地產（600048）、萬科A（000002）、招商地產（000024）、金融街（000402）、榮盛成長（002146）。
