面臨過快上漲的房價，房地產調控就宛如亡羊補牢，雖說為時未晚，但長年的實戰表示，功效并不明顯。本年以來，在限購這項偏行政顏色的調控政策的發力下，一二線都會房價上漲的野馬途經20個月的調控發酵，終于減緩了腳步。
國家統計局18日公布的房價統計數據顯示，16個都會8月份房價環比降落，持平的都會數目高達30個，與7月份比擬，環比價錢持平和降落的都會提升了15個。雖說房地產市場的調控正在進一步展現，但挑釁依然不停，二三線都會對限購政策的竭力規避即是當下面對的最大”挑釁”。
與其在二三線都會高歌之后亡羊補牢，不如未雨綢繆，在二三線都會的房價還沒有到達”癲狂”之時，及早脫手進行管理。
盡管樓市調控舉措已經贏得一定成效，但從同比數據來看，70個都會新建商品住宅價錢同比均上漲，仍無一下跌。尤其是二三線通博娛樂城評價都會，同比漲幅依舊顯著。
從8月份新建通博出金商品住宅價錢總體來看，同比漲幅依然對照高，漲幅過份5的都會數目依然不少。南昌、烏魯木齊、長沙、石家通 博 老虎機莊、秦皇島、岳陽、丹東、廣州、蘭州顯露了過份7的同比漲幅，二三線都會的房價上漲未見顯著放緩眉目。而一線都會中，只有廣州仍通博比分維持著同比7的漲幅，而北京、上海和深圳新建住宅價錢環比持續兩個月持平，同比漲幅差別為19、28和49，大多低于上述二三線都會。
房價偏離收入的場合從商品房顯露開端就存在，但上個世紀多數人享有福利分發房，房價收入比的畸高疑問并不十分突出，陰礙面對照窄，還夠不成民生疑問、經濟疑通博娛樂問。但1998年開端的房改變更了人們牟取住房的道路，房價過高的疑問日益突出，房地產調控開端發動。從2003年開端，房地產市場進入調控狀態，此后8年，歷經多輪調控，但房價卻直線上揚。
央行最新發行的三季度城鎮儲戶問卷查訪顯示，前程一季有購房意愿的住民占142，比上季降落04個百分點。四分之三的中國住民以為”過高，難以承受”，較上季提高13個百分點，為2009年有查訪以來的最高值。
限購擴容的落地遇到了前所未有的阻力，二三線都會不約而同重提”限價令”，只為避開更為嚴肅的調控舉措;房地產調控政策在一線都會的嚴峻執行，擠出來的投機資本向二三線都會流入;問責與約談在調控之中，屢被提及，但卻未曾施展作用，多方作用之下，二三線都會已經成為中國房價新的增長點。如此情境，如不加管理，二三線都會的房價將會直逼甚至過份一線都會房價。
與其到房價難以管理之時再出臺嚴肅的調控舉措，不如此刻著手去管理，調控政策的落地不再分辨都會的級別，不然，從上一個行政級其它都會擠出來的房地產投資資本必會流入下一個級其它都會，房價與住民收入日益偏離的場合也會加倍嚴重。那時，房價所觸發的，不再而已是民生疑問，還有經濟疑問甚至還關系到政治的不亂。
