跟著都會商品住宅價錢不停上漲，都會地盤天然增值劇增，地盤出讓價錢不停上升，炒賣地盤收益龐大。日前，天津民建會員調研后提出，執政機構部分固然從房地產開財神爺娛樂城闢的源頭——地盤採用權的贏得方面做了許多嚴峻的限制，不過一些房地產開闢業內人士還是想出一些鉆法條空當的設法，此中包含有應用轉讓房地產開闢企業股權的方式，繞開地盤採用權買賣的監管，實現低本錢受讓地盤採用權、囤積地盤的目標。而執政機構卻由此失去了較大的地盤出讓增值收入及地盤增值稅收入，這種現象應該引起高度珍視。
據調研，目前贏得一塊地盤的採用權或者一個開闢項目標立項，要進行可行性論證、立項、安排等步驟，要途經發改委、安排局、房地產控制局和建委等部分的審批；不光要對項目建設設計進行考查，還要審察開闢商的資質和資本局勢，以擔保地盤開闢應用的順利進行，擔保民眾益處。然而，目前仍有一些房地產企業，獨特長短當地部門房地產開闢企業財神娛樂代理，往往不是當即開闢應用地盤，而是囤積或者炒賣地盤。一些當地房地產企業因自身或古史的疑問尚保有一些未開闢完畢的地盤或關連證件不全的地盤，更有競買地盤后續資本缺陷，種種來由之下也有轉讓地盤採用權的需求。這些企業為了避開關連法條規定，采取轉讓公司股權或者將地盤採用權作價投資設立項目公司后轉讓股權的方式，避開了有關執政機構機關的審批，財神娛樂下載更迴避了繳納地盤增值稅，使場所財務虧本了大批地盤出讓收入及稅收收入。
地財神娛樂城詐騙盤增值稅系于地盤所有權移轉時，就其天然漲價增值額所得收益課稅。按規定，房地產商在將地盤採用權轉讓時必要繳納地盤增值稅，房地產商存心抉擇以股權轉讓實現地盤採用權轉讓，實在質為應用《公司法》與《都會房地產控制法》銜接之間的破綻規避稅收和地盤監管，以買賣公司掩飾買賣地盤，到達地盤背后實質管理人的變動，造成執政機構行政監管機關直觀感到地盤還註冊在原企業法人名下、未發作轉讓，從而使買賣兩方迴避行政監管、執政機構地盤出讓收入和數額相對較大的地盤增值稅。由于當前我國關連法條訂定的滯后性，對于此類行徑缺乏規范，仍然以各場所自行立法為主。因此，不少地域對此類行徑尚未訂定規范舉措會給財務稅收造成較大虧本。
為此，調研組建議，在國家立法尚未出臺前，各地應盡快以場所立法方式訂定關連法條法紀，并加大查處力度，禁絕此種妨害社會益處、迴避稅收的行徑。建議工商部分、稅務機關、國土物質與在房屋中控制部分等盡快實現信息共享，焦點監控房地產企業非正常的股權買賣行徑；防範地盤增值稅流失。同時，加大衝擊力度，對于以股權買賣轉讓地盤採用權的兩方當事人均課以重罰，對于構成不法倒賣地盤採用權罪的應依法追查刑事義務。
