自革新開放以來，我國住宅行業建設贏得了舉世矚目標功績，人均住宅面積漸漸提升，住房安排設計程度、施工質量、配套設施和棲身環境顯著提高。2011年是我國十二五安排的開局之年，在市場經濟前提下，我國房地產產業面對新的機緣和挑釁。
全國政協常委、全國政協人口物質環境委員會副主任、中國房地行業協會會長、中國房地產研討會通 博 優惠會長、原建設部副部長劉志峰在第十通博不出款屆中國國際住宅行業展覽會上表明，前程5年是住宅和房地行業成長的戰略轉型期，走低碳成長途徑不光是住宅行業自身轉型升級的內在要求，也是構建物質節儉型、環境友善型社會的必定抉擇通博體育。
住宅行業今世化成長成效明顯
改過中國成立以來，我國的住宅建設經驗了由筒子樓到零散單位樓，再到小康示范小區等幾個成長階段。跟著國家住房制度革新不停深化，如何成長住宅行業，使住宅建設知足人民群眾日益增長的高品質住房需要，一直是一個主要的課題。
早在1999年，中心下發了《關于推動住宅行業今世化，提高住宅質量的若干觀點》的告訴，領會了要通過推動住宅行業今世化，來提高住房質量，加速住宅建設，增進國民經濟的增長。
劉志峰表明，途經十長年的成長，我國住宅科技含量和質量顯著提高，住宅建設和部品體系、專業支撐體系和質量管理體系已初步創設；一大量建筑質料和部品部件實現了集約化生產，淘汰出局了一批不相符物質節儉、環境保衛要求的落后產物；踐諾了住宅功能認定制度，建成了一批示范工程。
同時，他表明，自1999年國家實施康居示范工程開端，截至目前，130多個康居示范工程已遍布全國28個省（自治區、直轄市）。深圳市在2006年就被確認為全國第一個住宅行業化綜合試點都會。目前，深圳市試探以示范項目率領動員行業成長的模式，已建設了25個示范基地和項目，培養和建設了萬科地產和嘉達高科兩個國家級住宅行業今世化基地。
此外，北京市也提出，在2009年~2011年的3年內，住宅行通博娛樂城評價業化試點項目將會差別到達10萬平方米、50萬平方米和100萬平方米，并會從成熟的預制部品入手，綜合開闢一系列部品，并要求裝修一次到位。
固然我國的住宅行業化贏得了一定的成果，但存在的疑問也不容小覷。
改良建筑和花費模式是推動住宅行業今世化的要害
在推進住宅行業化的歷程中，我國傳統的粗放式住宅建設方式沒有太大變更。我國住宅行業化程度低，建設過程中物質和能源耗損大，二次裝修糟蹋驚人，專業首創和集成本事弱，住宅採用壽命短，環境污染相當嚴重。大多數都會沒有專門的機構，缺乏成長目的，嚴重陰礙了住宅行業今世化的成長。落后的建設、花費方式已遠遠不可安適此刻成長的需要。
談到物質耗損的疑問時，劉志峰表明，房地行業是大批耗損物質能源的行業。我國的經濟總量占環球經濟總量的95，但能源耗損占環球的20。我國民用建筑在建材生產、在房屋中改建和採用過程中，能耗占全社會總能耗的495，此中，建材生產能耗約占20，建造能耗約占15，採用能耗約占28。跟著建筑能耗總量的不停加，預測十二五末建筑總能耗將到達52擺佈。據測算，我國民用建筑在到達雷同室內熱暢快度的場合下，採用能耗高出等同氣候前提發財國家平均程度的2-3倍，縱然全體執行國家規定的65的節能尺度，仍高出50％以上。
同時，他指出，我國建筑壽命短，致使物質能源耗損和建筑廢物大批提升，獨特是大批拆除造成的物質能量糟蹋使近幾年來節能減排的成績大折扣扣。
