全國都會地價快速反彈 成交量價齊升 市場態勢表示三次調控序幕拉開
國土物質部地盤應用控制司、中國地盤勘測安排院昨日發行全國重要都會地價監測匯報強調，全國都會地價顯露快速反彈等一系列市場態勢表示，２０１１年房地產調控政策需求進一步收緊。三次調控序幕已經拉開，並且只能進尺，不能退寸。 據新華社電
加熱降溫勝敗未分
２０１０年第四季度全國都會地價監測表示，在宏觀經濟平穩較快增長和房地產二次調控這一政策與市場的博弈之下，房地產逆嚴肅調控而動力不減，加熱 趨勢依舊壓倒降溫勤奮而占主導身份。
國土物質部及中國地盤勘測安排院有關擔當人說，上年９月以來，中心多次加大房地產市場調控力度，繼續從供應與需要雙方面著手調控市場，加速提升住房供應，履行分別化信貸政策以壓制需要膨脹。９月底開端房地產二次調控。１０月，央行上調金融機構人民幣存抵押基準利率，對房地產開闢企業抵押和自己購房抵押產生包袱。１１月，有關部分出臺規范住房公積金自己住房抵押政策，規范境外機構和自己購房。銀監會發行關于信托公司房地產信托業務危害提示的告訴，增強信托資本運用監控，積極防范房地產市場調換危害。１２月２６日，央行再次上調基準利率０．２５個百分點。
顯然，二次調控以來，不光限購令直接限制了市場需要，並且一系列政策直指貶價動力缺陷的開闢商，可見力度之大。但從經濟環境、政策效應與市場預期的綜合結局來看，商品房及住宅價錢漲幅回升顯著，地價增幅較高。２０１１年地盤及房地產調控包袱仍大。
投資花費推進快速反彈
國家統計局系列數據表示，２０１０年四季度，國民經濟運行總體平穩，城鎮固定財產投資同比增速連續高位，通脹預期進一步加劇。因此，地盤市場需要繁茂，地盤價錢連續上漲。同時，房地產市場展示量價齊升情勢財神爺娛樂城。上年１－１１月，全國房地產開闢企業辦妥地盤置辦面積３．６１億平方米，同比增長３３．２％，地盤置辦費８９３１億元，財神娛樂城增長７７．９％，地盤市場競爭劇烈，棲身地價上漲的勢頭依舊不減，甚至不少都會再現地王現象。
當前房地產市場投資加快，成交量價齊升；地盤供給到達古史高位，地盤價錢在三季度微升的根基上快速反彈；一系列市場態勢表示，調控政策需求進一步收緊。
住民投資再度首選樓市
上年１２月１９日，國土物質部發出關于嚴峻落實房地產用地調控政策增財神娛樂被抓進地盤市場康健成長有關疑問的告訴，意在表示國家對房地產市場的調控決心，也拉開了三次調控的序幕。國土物質部、中國地盤勘測安排院在匯報中強調。
從宏觀經濟層面來看，預測２０１１年宏觀經濟仍將延續極其復雜和不確認態勢，宏觀調控面對前所未有的困難。中心經濟任務會議領會２０１１年將實施積極的財務政策和穩健的錢幣政策。央行近期一份查訪顯示，住民投資意向再度首選房地產。為此，２０１１年地盤及房地產市場調控包袱仍然較大，把房價、地價管理在合乎邏輯程度難度不減。
２０１１年一季度，地盤需要包袱仍較大。只有國家調控政策得到有效落實，市場上流動性回收力度加大，保障性住房供應量有效開釋，黎民對房價大幅反彈的擔憂才可能得到緩解，支撐房地產投機炒作的非理性預期才可能弱化，從而有助于棲身地價不亂。
數字底細
全國地價總體程度
環比增幅加快回升
國土物質部地盤應用控制司、中國地盤勘測安排院昨日公布的２０１０年第四季度全國重要都會地價監測匯報顯示，本季度全國重要監測都會地價總體程度為２８８２元／平方米，商務、棲身、工業差別為５１８５元／平方米、４２４５元／平方米和６２９元／平方米；環比增長率差別為２．５３％、２．８９％、３．６７％、１．０８％；同比增長率差別為８．６２％、１０．０３％、１１．０２％、５．２９％。全國地價總體程度呈上升態勢，綜合地價環比增幅加快回升，商務、棲身地價環比增長率較上一季度進一步上升，工業地價環比漲幅則有所放緩。
７０個大中都會房價
持續４個月環比上漲
國家統計局昨日發行的匯報顯示，２０１０年１２月全國７０個大中都會在房屋中販售價錢環比（比上月）上漲０．３％，已持續４個月環比上漲。
環比場合更能反應房價的最新變化。２０１０年國家出臺多輪房地產調控舉措，當年６月份７０個大中都會房價環比顯露０．１％的降幅，７、８月份環比持平，但９月份以來環比持續上漲。統計顯示，２０１０年１２月，７０個財神娛樂出金大中都會新建住宅販售價錢環比上漲了０．３％。２０１０年全國房贏 財神 娛樂 城地產開闢投資為４８２６７億元，比去年增長３３．２％，此中１２月為５５７０億元，增長１２．０％。
