在房地產調控最嚴肅的一年，以萬科為典型的重量級房企已經在千億規模的大路上向前，面對著規模升級、戰略升級的挑釁；一些中小企業在政策調控的樓市轉型期也紛飛自謀前途，有的更是不得不面臨在此輪洗牌中可能出局的窘境……中國房地行業的格局已經越來越明朗。
最近房地產產業的并購買賣極度活潑，一些資本寬裕的大房企頻繁展開并購，而資本拮據的小房間企則紛飛變賣項目、離場出局。業內人士解析，房地產調控政策加財神娛樂ptt快了產業洗牌，大吃小的第一階段已經到來，轉向寡頭模式是必定趨勢。
房企大腕熱衷并購呼風喚雨
剛才宣稱2010年全年販售破千億的房企巨頭萬科，近期的并購動作反常頻繁。11月26日，萬科董秘證明，公司正在與深圳市建設集團第一與第三大股東洽談共計71的股權轉讓，但尚未簽約協議，這部門股權報價832億元。就在10月20日，萬科還與中信地產就北京CBD贏嘉中央簽約戰略配合協議，以115億元拿下了該中央。而早在本年上半年，萬科在全國范圍內已經辦妥了大大小小17筆收購，合同金額達8億多元。這些被兼并的公司都屬于項目公司或佔有地盤物質的地產公司。
據了解，本年前三季度，房地產產業并購買賣極度活潑，共辦妥50起并購案例，是2009年全年的并購案例數的25倍，并購金額為1845億美元。
中小房間企尋錢找地劍走偏鋒
日子難過的莫過于中小房間企，融資渠道不暢，地盤招拍掛的圈子進不去，只得劍走偏鋒，在夾縫中掙扎著存活。
上海產權買賣所房地產關連的掛牌項目僅本年至今就成交了100多宗，此中有不少是中小房間地產企業通過股權轉讓的方式來實現融資。此外，還有不少中小房間企通過參與舊區改建或開闢社區商務地產為企業存活成長謀得新的道路。
近日，信達地產公佈贏 財神 娛樂 城將通過全資子公司出讓8個房地產項目，轉讓價錢約2財神娛樂app9億元，這些房地產項目均屬于貸款給銀財神娛樂城 下載行的不佳財產，其財神娛樂城被抓轉讓的目標即是為了盡快回籠資本。
樓市調控加快產業洗牌歷程
對于房地產企業的并購潮，業內人士以為，資本和地盤是房地產企業前程發展的核心，而在錢幣政策開端步入緊縮通道、傳統的融資渠道幾近關閉，房企現金回籠包袱越來越大的場合下，可否以多元化方式獲取地盤是房企前程成長的要害，調控政策導致的產業洗牌已經展現。
房企整合是產業成長的必定趨勢，調控政策只是加快了這種趨勢。中國房產信息集團研討中央總經理陳嘯天日前承受《證券時報》采訪時說，途經20年的成長，房企不再是已往的單打獨斗，已經進入益處共同體時代，配合、并購、收購等大吃小的第一階段已經開端，下一步將是中型房企之間的聯盟重組、大吃大的階段，終極轉向寡頭模式。
起源 海南日報
