受到限購令、信貸管理、提高利率、提升保障性住房供應等政策綜配合用的陰礙，房地產市場漸漸展現出成交量和成交價錢雙雙下行的情勢。目前來看，房地產市場量價齊跌的態勢預測會延續一段期間。然而斟酌到人口組織青年化以及都會人口不停膨脹所帶來通博優惠的住房剛性需要在前程5年之內還不會消亡，加通博直播之18億畝耕地紅線不可衝破政策所帶來的住房供應剛性，而已受到政策打壓所引致的地產市場低迷還是會迎來迴轉的時機。一些證據也或許表示，來歲下半年房地產市場途經連續低迷之后有可能會迎來拐點。
首要，從住房庫存周期角度來看，當前房地產企業的庫存已經到達或靠攏2008年大危機期間的程度，大概需求一年半擺佈的時間才幹夠全體消化掉當前房地產企業的庫存。然而斟酌到房地產企業需求保存合乎邏輯的庫存程度，這一合乎邏輯庫存程度應當或許知足大概6個月的販售。照此推算，來歲下半年房地產企業的平均庫存程度就很可能會降到6個月的較低程度，那時房地產市場的供求形勢就可能發作變更，房地產市場就可能迎來量價齊升的情勢。目前住宅存銷比最高的重要會合在一線都會，尤其是北京、上海、深圳等大都會的存銷對照高，而二三線都會的存銷比相對較低。因此，對于二三線都會而言，去庫存包袱和周期甚至會在來歲上半年就會辦妥。
其次，從地盤開闢周期角度來看，2011年1-9月，全國房地產開闢地盤置辦面積同比降落12。1-8月，全國房地產開闢地盤置辦面積同比增長97，1-7月全國房地產開闢地盤置辦面積同比降落通 博 直播277，而本年一季度全國房地產開闢地盤置辦面積同比增長到達327，2010年全年全國房地產開闢地盤置辦面積同比增長284，2009年更是高達474。斟酌到房地產企業從地盤置辦到住房販售通常要在一年半到兩年擺佈，所以來歲下半年房地產市場供應緊迫的情勢可能會展現。事實上2008年大危機時期，房地產企業置辦地盤面積也曾經大幅下滑，這導致2009年房地產市場量價齊升。
第三，從錢幣信貸周期來看，受到嚴肅信貸緊縮政策作用，社會整體資本面趨于緊迫，人民幣抵押增速已經連續回落，2011年9月僅為159。同時，房地產抵押增速也在連續降落，2011年上半年人民幣房地產開闢抵押余額同比增長167，比一季度末降落38個百分點。這樣一來，房地產企業只或許越來越多地依賴自籌資本來解決資本緊迫疑問。截至本年8月份，自籌資本占房地產企業資本起源的比重已經到達4122，這一數據已經過份2008年資本較為緊迫期間的程度。
盡管央行信貸緊縮政策在目前階段還將延續，但來歲房地產企業所面對的信貸拘束有望緩解。第一，每年的上半年通常是信貸投放高峰，來歲上半年房地產企業的可貸資本量有望大幅提升；第二，由于M2的13增速遠低于本年初訂定的16調控目的，央行12月將訂定的來歲錢幣信貸調控目的很可能高于當前的13，這使得來歲全年的可貸資本總量高于本年；第三，較高的預備金率政策已經使得錢幣乘數大幅降落到39擺佈，這種場合不能能連續太久，央行到了來歲上半年必然就會面對較大的下調預備金包袱。由於跟著貿易順差在來歲逐步縮窄以及連續緊縮政策所帶來的危害溢價上升，加之美歐等發財經濟體逐步掙脫逆境，資金流出包袱在來歲會越來越大，央行必定需求通過減低預備金率的方式來接應資金外流危害。
最后，從經濟運行周期來看，當前中國經濟已經逐步掙脫滯脹期間，在前程兩、三個季度內，中國經濟將進入下行階段，預測這一階段應當會連續到來歲二季度。來歲三季度之后，中國經濟有可能會從頭步入上行周期。從錢幣信貸增速、汽車販售增速、地產販售增速等領先經濟指標來看，大多數領先通博娛樂城評價經濟指標已經跌至古史最低位，幾乎不存在進一步下行的空間，這前兆著前程一年擺佈時間之內中國經濟的下行態勢會發作變更。
假如從經濟增長與通貨膨脹的關系來懂得，典型總需要的經濟增長通常領先于通貨膨脹一年擺佈的時間。2010年二季度開端跟著經濟增速的連續回落，典型通貨膨脹的CPI漲幅在本年三季度見頂回落，而跟著通貨膨脹的連續回落，社會總需要就會被緩慢發憤。假如從錢幣信貸領先于物價6個月到一年的時間來判斷，物價有可能在來歲二季度前后跌究竟部，央行決擇的存抵押利率可能會隨之下調，社會總需要有可能在來歲二季度之后被緩慢發憤出來，終極又會引起經濟的觸底回升，而跟著經濟的觸底回升，房地產市場也會迎來轉機。
