國務院總理溫家寶日前在南寧察訪時指出，目前房地產市場調控和保障性住房建設處于要害期間，各級執政機構要切實采取舉措，進一步鞏固調控成績。
當前，全國范圍內的房地產成交價錢和成交量在金九銀十中連續降落，加之近日銀行房貸利率的全面提高，開闢商以多種方式貶價促銷的越來越多。據產業數據顯示，上周10月17至23日上海商品住宅成交面積再次跌破10萬平方米，環比減少19；成交均價21247元平方米，環比降落5。至此，10月前三周上海市共計成交一手商品住宅3027萬平方米，和上通博體育年同期比擬大幅下滑72，成為近7年有數據古史以來的最低程度。
可以說，中心執政機構力度空前的系列房地產調控政策已顯著收效，但在房地產拐點到來的熱議中，深層次的博弈依然劇烈。固然社會上對房地產調控情境的反應不一，各地的局勢也存在跌漲差異的較大不同。要求維持或加大調控力度，與呼吁放松調控的聲音愈加活潑。但房地產究竟該調控到什麼水平？可否實現開闢商、購房者與場所執政機構三方益處相對平衡的平穩過渡？都是急需破解的困難。獨特是，房地產調控目的的不確認性，各地局勢的不同性，通脹包袱與投資亂象的現實，使撲朔迷離的樓市遠景依然充實變數。假如不厘清房地產調控的真理目的，就難言對房地產調控成績的鞏固。
已往20年房地產的飛速成長，為中國經濟的連續增長起到了很大的支撐作用。但同時也滋生了場所執政機構過度依靠地盤財務的頑癥。這不光是導致地價飆升、房價高漲的重要來由，也是房地產調控難見成效的主要來由。在此狀態下，要使房地產回歸到以合乎邏輯房價為重要標志的理性軌道極度艱難。
一位著名企業家的話典型了業內的立場：固然貶價是開闢商的必定抉擇，但房價降落的幅度不會太大。這是由於，房價的本錢是剛性的，不像制造業鋼鐵、水泥的本錢，一個月就可以轉換成商品，房地產要會合兩到三年前通博不出金的地盤和財政本錢，此時要求開闢商負本錢販售也很難。這也從一通博娛樂城評價個方面說明，連續高位運行的房地場市場固然充實泡沫，但要擠掉這個泡沫不是一日之功。
我們以為，要根治以龐大的經濟益處為基礎的房地產市場頑癥，僅憑限購令和加息是遠遠不夠的。要連續有效地解決好中國的房地產疑問，必要加大地盤制度革新力度，訂定、完善房產稅，化解場所執政機構對地盤財務的依靠，增強對地盤採用和房地產買賣及房地產信貸的監管，嚴肅衝擊房地產的投機行徑，率領房地產企業及時調換利潤空間，通博直播讓利于民。要抓緊保障性住房建設大力推動的有利機會，減通博出金低房地產對經濟成長的主導作用，繼續訂定細化、可量化的率領政策，實現房地行業的康健成長。
