越來越多的眉目表示，這次的房地產調換不會像2008年那樣通博娛樂城評價短暫。固然從強度上看，目前還不及2008年時的最低谷期，但由於周期較長，這次中國房地產市場將迎來真正意義的大調換。不光包含有外表上的價錢調換，也包含有房地產開闢周期、資本周轉周期、房企盈利空間、甚至場所執政機構收益模式等各領域的大調換
產業洗牌不能避免。即便是走過2012年，房地產再迎繁華情勢，那也將是差異于前一個黃金十年的另一種繁華。短期來看，賭性很強的房地產企業可能需求完全變更兩大預期：一是前程還可能連續高盈利，二是調控會短期內了結。
房地產高盈利模式或將不再。這重要是基于目前融資本錢越來越高，以及地盤出讓金付款周期越來越緊這兩大因素。最少在2012年前，銀行信貸仍將嚴峻限制房地產開闢項目。高利率的影子銀行和民間借貸一定會拉高房企融資本錢。據了解，目前房地產企業拿地時付款地盤出讓金的模式相當嚴峻，通常來說是先付款50，開工或一固定期限間內即付款50。和此前付款10即拿地，然后抵押付款剩余地價款比擬，房企資本杠桿率大幅降落。這種場合下，開闢商自有資本要求提高，也將直接陰礙企業盈利本事。
另有，目前開闢企業的販售回款周期正在拉長。據統計，從拿地到販售回款，業內平均周期約為40個月，與2008年房地產產業低谷時45個月的周轉期比擬已經相差無幾。
更要害的是，2012年預測有近800萬套保障房竣工，這將變更房地產市場的供應組織，對定位中低端的商品房供應形成直接沖擊。
從宏觀面上看，跟著10月29日國務院經濟任務會議提出繼續嚴峻執行房地產調控政策，以及31日珠海出臺限價、限購雙限令，普遍收緊的房地產調控政策在最近沒有任何松動眉目。
對于上述形勢，一些房地產企業先知先覺，他們的貶價搶收舉動無疑為個人取得了名貴的回轉空間。前程還會有更多企業介入到搶收舉動中。這輪調換帶來的貶價幅度大要可能是：一線都會的平均房價降幅20至30，二線都會10至20。
歷久而言，業內預測房產稅可能成為限購令的替換政策。即便如此，房產稅在多大水平上或許壓制投資資本進入樓市，目前還尚不能知。更不必說房產稅出臺所需求的硬件平臺全國房產信息數據庫的創設還尚待時間。
但是，中國房地行業也不會由此直接進入下行期。都會化通博娛樂城歷程仍在繼續，商品房市場仍通 博 直播通博是拉動內需的最主要領域之一。一個可能顯通 博 老虎機露的不同凡響情勢是，十二五時期3600萬套保障房前程將大批入市買賣，錢幣化補貼的保障系統將為房地產市場帶來更多需要。那將是又一次房地產繁華期的到來。
