自9·29新政以來，全國財神娛樂房地產市場并未顯露顯著調換，只是比擬之前略有降溫僅僅。地盤市場和在房屋中市場的成交量體現不亂，最近，一些都會已經顯露了部門優質地塊出讓溢價率偏高的現象。
在此底細下，12財神娛樂出金月19日，《國土部關于落實房地產用地調控政策亞洲財神娛樂告訴》出臺。一個細節值得注目：19日簽發的文件，20日就被媒體報財神娛樂詐騙道，速度之快極為生僻。 通常來說，近幾年房地產調控文件簽發后，滯后半個月甚至幾個月，才會在官方網站上公然。
與房地產調控關連的部委多達近十個，緣何國土部最著急上火？重要來由有二。一是部門都會頻現地王，地盤成交的溢價率上升，于是人們又在掛心，地價還在顯著上漲，房價能穩得住嗎？本年1-11月份全國商品房成交均價上漲7％，而開闢商置辦的地盤價錢則大漲34％！地價上漲幅度遠大于房價，國土部的包袱天然大于其他部委。
二是地盤控制復雜且難度大。眾所周知，房地行業的源頭是地盤，地盤市場若有疑問，則會牽一發而動全身，作為地盤市場的控制部分，國土部肩上的擔子很重。名義上，我國履行的是地盤垂直控制，但縣官不如現管，在地盤財務的益處驅動下，場所執政機構實質上在地盤收儲、供給、訂價、出讓、調換安排等方面佔有很大的權利。所以，每輪房地產調控中，國土部老是沖在前面積極展現立場，卻老是被現實撞得灰頭土臉。
整體而言，最新的《告訴》根本上還是對既有政策的重申和強調，當然，也有兩條舉措具有一定新意。一條是對招拍掛出讓中溢價率過份50％、成交總價或單價創古史新高的地塊，市、縣國土物質主管部分要在成交確定書簽定后2個任務日內，填寫《房地產用地買賣反常場合一覽表》，差別上報國土物質部和省級國土物質主管部分。明擺著，這條是用暗示法向場所執政機構施壓，國土部并未提出一定要制止地王，但卻要場所填表上報場合，並且還是買賣反常場合表。
國土部像是在耍小智慧。場所執政機構可以輕而易舉規避此中兩種場合：通過提高地盤競標底價可以將溢價率管理在50％以內，通過減小地塊出讓面積可以管理成交總價。而單價地王則難以支配，場所執政機構要費思量了。需求指出的是，在當前我國經濟和社會成財神爺娛樂城長底細下，城鎮經營性用地價錢歷久看漲，絕大部門都會的地盤單價都將連續上漲，執政機構基本沒法管理單價地王的顯露，除非別再供給優質地塊，或者破除地盤競拍制度。
