精實 2024-07-12 141701 林詩茵
上市櫃建商本年上半年營收全數出爐，而法人圈的贏利預估也漸漸清楚，據預估，本年上半年的營建「贏利王」，確認由出售地盤贏利的高雄建商永信建(5508)，以EPS 逾8元奪下；而本年有不少全體完工個案的皇翔(2545)則居次，法人估EPS約65元，第三名則為三圓建設(4416)，EPS約6元。而已往高贏利的F4-華固(2548)、長虹(5534)、興富發(2542)、遠雄建(5522)，則在營運相對空窗下，贏利均下滑。
上半年建商中的「營收王」由遠雄建拿下，擠走了興富發。遠雄建在上市建商中仍屬相當積極推案的廠商，但受部份個案販售不如預期、無法依完工比例法認列入帳下，該公司上半年營收8788億元，較上年運動彩券線上同期下滑789%；而興富發上半年營收8574億元吃角子老虎機註冊網站，較遠雄僅小幅後進，但營收年減率高達3513%，同樣受房地產成交量縮陰礙甚大。
而上半年的營收穫長幅度大的，多半是已往推案較守舊的建商，因基期相對低，只要已往2年有因應市況放大推案腳步，本年開端認列回收業績，營收就顯著飆高。像日月光(2311)集團的宏璟建設(2527)，上半年營收固然只有1435億元，但因大增近105倍，成為營收穫長冠軍。
其餘上半年營收穫長幅度翻倍的還有國建(2501)，年增287倍、聯上發(2537)年增296倍、三圓的196倍、潤隆(1808)153倍、聯上(4113)132倍、國揚(2505)107倍等。
至於贏利體現搶眼的，則由高雄永信建以黑馬之姿竄出，該公司因出售高雄美術館區地盤予京城建設(2524)，光賣運彩 世界盃冠軍地就有2346億元營收進帳老虎機台玩法，EPS功勞度更達807元，因此，永信建上半年由首季的吃虧轉盈，EPS逾8元，拿下「贏利王」。
贏利第二名的皇翔建設，則主因第2季該公司已售達7成的三峽百億元大案「玉鼎」跨入完工比例法門檻，再加上首季認列數戶信義方案區F4「皇翔御琚」案，致上半年營收達6457億元，年增69%，上半年EPS估達65元。
第三名的三圓建設則受惠於新店「養心殿」於第2季起完工交屋，營收三級跳，上半年營收高達2792億元，年增197倍，上半年EPS已到達6元。
其餘業績亮眼的還有潤隆的上半年EPS 35元、遠雄建的EPS 32元、興富發的EPS近26~3元、宏普的23元等，而已往高贏利的華固、長虹，上半年EPS都僅逾1元。
但是，法人估，長虹因「新凱旋科技大樓」已以70億元賣給富邦人壽，該案對長虹的EPS功勞高達10~12元，只要下半年或許順利交屋，長虹本年的業績將大幅飆升；華固則同樣有內湖商辦大案「V Park」進入販售期，全案總銷130億元，若能出售三分之一，則本年EPS也有時機一語氣飆升5、6元。
法人表明，相較電子行業的平庸，本年營建類股的業績仍有相對令人驚豔的廠商，惟本年下半年成氣、股市不明朗，台灣彩券線上購買再加上央行打房，法人圈較掛心的是，是否造成房地產市況迴轉打擊，因此縱然不少廠商的上半年業績亮麗，股價卻無高潮反映。
上半年上市櫃建商贏利預估
公司 | 上半年營收 | 上半年營收年增率 | 上半年EPS | ||||
5508永信建 | 2845億 | +6927% | 估81~82元 | ||||
2545皇 翔 | 6457億 | +6887% | 估65元 | ||||
4416三 圓 | 2792億 | +197倍 | 估逾6元 | ||||
1808潤 隆 | 1318億 | +153倍 | 估35元 | ||||
5522遠雄建 | 8788億 | -789% | 估32元 | ||||
2542興富發 | 8574億 | -3513% | 估26~3元 | ||||
2536宏 普 | 2279億 | +7948% | 估23元 | ||||
5534長 虹 | 545億 | -8125% | 估約1元 | ||||
2548華 固 | 1469億 | -6875% | 估13元 | ||||
