在剛才邁入的2011年，中國樓市或將繼續處于調控當中，房企本年該如何重鑄競爭力，沖破困局？
1月6日，都會意見論壇中國行2010年度論壇在廣州盛大舉辦，茅于軾、陳淮、巴曙松等產業專家與內地優秀房企典型們齊聚一堂，就2011年的樓市調控及產業走勢展開了劇烈的意見衝撞。本報作為省內唯一受邀的主流媒體，與全國百家媒體一起見證了這場精彩的房地產界年度盛典。
對2011年樓市調控政策的走向，幾乎所有與會貴賓都告竣了共識：預測2011年樓市調控將連續，而房地產產業在深度調控下將會遇到洗牌，房企將勤奮尋求新形勢下的企業戰略布局和轉型之道。
A
政策走向
從嚴收緊
巴曙松：持續加息指向房地產
年前央行利率調換，很大部門的來由是指向于房地產產業的。目前通脹的核心動力是能源和食物價錢的上漲，下一步宏觀調控政策對房地產的陰礙的確不小，假如第一季度物價包袱還是大，那麼執政機構可能繼續脫手，調換銀行入款預備金率、利率及匯率。
陳淮：限購是歷久政策
限購令是對房地產的供求關系進行調換，限制一些過多財神娛樂城評價占用物質的需要，將是一個歷久的過程。此外，目前熱議的房產稅實在并不是調控房價的器具，對不動產征稅是一個房地產市場成長的歷久制度建設，有財產就要征稅。
盧鏗：本年地盤、銀根繼續收緊
已經到來的2011年樓市調控政策會連續下去，財神爺娛樂城不會有更過嚴的行動，也不會放松，在地盤和銀根方面會收緊。
B
市場預計多樣化轉型
蘇鑫：商務地產是一個時機
前程平凡住宅的供給量可能對照大，開闢商需求謹嚴。商務地產將是一個時機，2011年，市場流動資金一定會轉向投資商務地產，但有可能顯露某些都會短期的泡沫化。在銀根縮緊的場合下，房企應注目金財神娛樂穩嗎融首創，要想設法把民間的錢應用起來。
呂勁：樓市整體遠景樂觀
不論是一線、二線，還是三線都會，都在迅猛地朝都會化歷程成長，產業的成長空間還是很大的。大家也可以看到，此刻這個產業獨財神娛樂城ptt特是一些大公司已經分頭朝差異的方位做嘗試，朝多樣化轉型，所以整體還是樂觀的。
何建華：民企需求融資首創
固然銀行信貸緊縮，但企業融資還是有許多渠道，例如信托、基金、私募等等。謀求上市和融資首創，將是前程幾年房企做大做強的一個主要的道路。
C
產業變局優越劣汰
陳淮：前程5年將淘汰出局13企業
十二五時期調控將成為常態，假如不可在這個環境活下去，那即是被淘汰出局的個別。前程5年，毒辣的市場競爭能夠將淘汰出局13的企業，經驗一個優越劣汰的過程。
茅于軾：警覺房地產泡沫危害
此刻房地產最大的危害即是來自泡沫，供應和需要的矛盾造成房地產泡沫或價錢虛高。從需要來講，由于投資渠道少，大家都去買房，不是為了住而是為了想升值。我建議鬆開金融業，開放民間銀行，讓資本朝著利率高的方位流動。
盧鏗：產業會合化水平將提高
調控下房地產產業的競爭會加劇，會有一場血的洗禮，在優越劣汰的過程中會造就一些優秀的企業，產業會合化水平將提高，企業需求在品牌、金融、資本、財神捕魚地盤、專業物質方面形成個人的核心競爭力。
