實體房地行業的噩耗不停，據媒體報道：房價環比下跌都會初次過半，標志性貶價顯露。
有意思的是，在政策還未放松的底細下，多家券商研討匯報卻對房地行業表明相對看好，即預測來歲二季度房地行業是否有政策上的轉折。但面臨依舊緊縮的調控政策，上市地產公司卻只能喊冷。
上市地產團體喊冷
產業龍頭之一的招商地產董秘辦任務人員在承受《金融投資報》采訪時表明：真的是很冷。由於政策調控沒有放松，並且限購對商品房的販售有很大陰礙，買入的資歷都被中止了，需要被壓制，對實體地產的陰礙可想而知。
對于2012年的日子，招商地產董秘辦任務人員則表明：我們是販售第一、現金為王。由於現金對于房地產來說很主要。但來歲我們不一定會加大推盤量，由於盲目推盤，反而可能顯露欠好的功效，並且差異的盤，我們的販售手段也不一樣。
同樣，中小地產商首開股份也表明過冬艱難。以投資者地位致電首開股份董秘辦時，其任務人員并不愿意通博多談，僅表明艱難過冬。三季報顯示，首開股份主營收入和凈利潤同比減少52和68，并且錢幣資本余額為5736億元，近年初減通博體育少45。如此，公司場合閉口而喻。
愛建證券地產解析師左紅英在承受采訪時以為，在政策調控下，房價仍鄙人調過程中，實體地行業也沒有什麼好的因素顯露，地產公司全面存在存貨包袱較大、販售包袱大、現金指標差于2008年的場合，因此整個地行業喊冷可想而知。
現金為王時代到來
由于調控政策將通博傳票連續，房地產產業已處于景氣周期中的加快下滑階段，產業將面對著更大的經營難題，產業業績增速將會顯露較大的降落。中原證券地產解析師吳劍雄表明，如此將導致全國商品房販售進一步普遍萎縮，整個產業資本包袱連續加重，部門企業資本鏈斷裂危害積聚。
就上市地產商而言，除了招保萬金四大龍頭的現金指標好于產業外，其余地產商的現金流已十分緊迫了。此中，區域地產商陽光城三季度每股經營性現金流為-46元，而首開股份的每股經營性現金流也為-448元！此外，泛海建設、國興地產、中體行業、棲霞建設等地產商的每股經營性現金流也均為負數。
對此，安信證券地產研討所鄒文軍以為，上市公司資本鏈局勢分化已經開端顯著，產業資本鏈若進一步緊繃，前程分化將進一步加劇，前兆著前程現金為王與并購潮的來到。
據安信證券測算，在當前販售場合下，2011年資本缺口約3506億，相對于2011年5萬億擺佈的販售較小，該資本缺口對產業的陰礙并不大；而2012年、2013年房地產資本鏈缺口差別將到達12423億、20351億，屆時資本缺口通博不出款大要相當于當期販售額的2通博優惠5、40！因此，在政策的調控下，像招保萬金這類大的、現金流好于產業的地產商更有利，而產業洗牌也不能避免。
