地產產業高利潤是最大吸收力，宏宇、新中源、新明珠等陶企龍頭跑馬圈地紛飛殺入地產市場。
固然近兩年國家對地產產業宏觀調控連續加碼，不過春節后從佛山多家陶瓷企業了解到，根本辦妥制造環節外遷的佛山陶瓷企業進入佛山房地產投資市場的步伐反而加速。據不徹底統計，自從2006年開端佛山陶業資金在內地物品南北中掀起產能戰略擴大的投資浪潮之后，至今為止已有近百億陶業資金涌向地產市場。
龍頭陶企成地產新軍
兔年開春，本土陶瓷企業在當地各大媒體徵求地產高檔人才的廣告頻頻見報。據查訪，2010年以來，宏宇、新中源、新明珠、卓遠等陶企龍頭在地盤拍賣市場上頻頻現身。
上個月我們在南海西樵又拿了一塊地。新明珠陶瓷集團有關擔當人揭露。上年以來，作為佛山陶瓷企業的龍頭之一，新明珠進軍地產的步伐顯著加速，不只隨處徵求引進地產人才，並且新明珠多次在佛山拿地。2月14日，新明珠陶瓷集團董事長葉德林在公司新春大會上，第一次向2萬多員工公然提出，前程5年新明珠集團力爭實現2個超百億的目的，一個百億是陶瓷主行業，另一個百億則來自于猛進的房地行業務。
就在葉德林發言的前一個月，新明珠以37億元奪得南海區西樵鎮周家村民小組周家塱商住地塊，一時讓西樵周家村的村民倍感不測。而上年年底，新明珠以總價9772億元拍得三水西河路約340畝的地盤。據了解，早財神娛樂城評價在2008年，新明珠就進軍房地產市場了，只但是本年領會把房地產作為企業戰略目的。
據新明珠集團的安排，前程5年公司200億元販售目的中各半他日自房地產，將新明珠打造成陶瓷產銷和房地產投資、工程設計于一體的大型企業集團。
百億陶業資金頻摘地王
普遍揮師進軍地產市場的，在佛山陶瓷產業，毫不是新明珠一家。早在新明珠之前，同樣是內地陶瓷巨頭的新中源、宏宇等企業，其進軍地產市場的步代則加倍快速。
早在8年向前入地產市財神娛樂城場的新中源，其房地行業務已遍布肇慶、江西、廣州、四川、湖南等地，上年底在佛山的首個地產項目——新中源國際商業公寓也正式推出。在上年佛山秋季陶交會上，干脆將其投資的南莊國際商業公寓和陶瓷擺在一起推廣，引來業界一片轟動。第一批國際商業公寓300套單元在元旦后就一搶而空，此刻正推出第二批。新中源陶瓷集團房地產事業總部副總監張軍向揭露，新中源地行業務長年行運成熟，還會不停在佛山物色地塊，并向全國擴大。據了解，上年肇慶房地產販售的70多億元中，新中源就占了10多億元。
而與新中源、新明珠等先外而內的地產成長手段不一樣的宏宇，涉足地產市場長年，步伐逐年提速。據佛山上年地盤買賣拍賣市場數據顯示，宏宇于2010年在佛山地產市場多次與保利、金地、和記黃埔等地產巨頭同場競拍，一年內共有四塊寶地收入囊內，大手筆拿地震撼地產界。此中包含有2434億拿下南海區桂城桂江立交西南近14萬平方米的地王；9400萬元拍得佛山市公眾文化綜合體的四星藝術旅店地塊，折合樓面地價2780元平方米，刷新佛山純旅店項目樓面地價新高；56億元搶下南海桂丹頤景園項目；719億元收下南海都會廣場75萬平方米商務用地。據統計，宏宇上年在佛山拍下四塊地的總投資共達3807億元。
警覺地產印鈔機危害
佛山陶瓷行業途經30長年的成長，堆積了大批的資金，獨特是近幾年行業調換分流出來的大批富余資本，這些陶企龍頭在前幾年辦妥了內地的生產基地遷移擴大后，不停尋求時機向下游的房地行業領域進行多元化成長。
財神娛樂城app 除了新中源、宏宇、新明珠等大型陶企龍頭企業，嘗到地產行業甜頭的陶瓷企業加速了涉足地產的步伐，最初多是為遷移出去的陶瓷生產基地做員工村、商業等工業配套，之后陶企將投資的焦點向純正的房地產遷移。
據查訪，近幾年來涉足商務地產、旅店地產、寫字樓的陶瓷企業越來越多，如東鵬陶瓷早年介入投資中國陶瓷城項目，進軍商務地產市場；卓遠陶瓷在季華路投資建設的高檔寫字樓項目等等。
據不徹底統計，近幾年來佛山已有上百億陶業資金涌向內地地產投資市場。
實業興國不是制造業興國，地產作為辦事業也是實業啊！資金原來是逐利的，陶業資金進入房地產作為一種市場行徑是無可非議的。中山大學中國第三行業研討中央主任李江帆說道，上世紀，陶瓷行業被比方為鈔票排印機，佛山許多人做陶瓷都賺了大錢，此刻在內地房地產是印鈔機，陶業資金進軍房地產也是很正常的。不過，大批的制造業扎堆房地產必定給陶瓷行業和房地產市場都帶來危害。
陶企主業沒有拋卻！
陶瓷企業等制造企業進軍房地產絕非新穎事，不過在國家嚴控房地產市場的近兩年，這些橫跨陶瓷和地產的兩棲軍團引來社會各界諸多視線和熱議。
意見一 工業+地產兩棲軍團具優勢
陶瓷企業進軍地產，到底有何優勢？對地產市場有何陰礙？目前，新中源、新明珠等企業在全國的地產行蹤，大都與其在全國的行業生產基地深厚關連，從員工村、公寓到商業旅店，佛山、肇慶、江西、四川、湖南等區域均是佛山陶企生產基地外遷擴大的戰略據點。采訪大部門進軍地產的陶瓷企業均表明，在強力成長房地行業務同時并沒有拋卻陶瓷主業。
佛山的陶企投資房地產，最先的項目重要是環繞陶瓷生產基地的商務配套進行。比如，在2001年東鵬陶瓷和星星冷柜揮資進軍商務地產，開闢中國陶瓷城，嘗到甜頭后再度投資建設中國陶瓷二期——中國陶瓷行業總部基地；同樣在2008年剛才進入房地行業的新明珠,依托在江西高安的生產基地，投資建設陶瓷辦事中央——匯誠·薩索羅花圃。
據查訪，固然目前佛山陶企進軍房地產步伐越來越快，但大多沒有拋卻本來的主業，而是采取工業+地產的多元行業成長模式。在早期，陶瓷企業都是環繞生產基地來投資的，許多項目都是為成長陶瓷商貿而配套的，是對陶瓷行業鏈在商貿會展方面的一種天然延長。新中源陶瓷集團房地產事業總部副總監張軍說，包含有新中源近期在南莊投資的五星旅店和國際商業公寓，很大水平上也是看到南莊作為陶瓷商貿集散地，每年都集聚大批的陶瓷商務人士。
但跟著地行業務的擴大，陶企的房地產投資就不再拘泥于生產基地了，由于陶瓷原來處在財神娛樂城體驗金地產行業鏈的上游，陶企整合其在建筑質料本錢、修飾設計等方面的行業優勢，挺進下游的地產行業，無疑具有本錢和資本上的優勢。
房地產和陶瓷在宏宇是相對孑立的運營，公司并沒有厚此薄彼。廣東宏陶陶瓷有限公司總經理謝軍表明。
意見二 陶業資金緩解地產融資
脫胎于卓遠陶瓷的高超地產副總經理伍永駿談及制造業入主地產的初志時稱，陶瓷做到一定水平，總不可不停擴張再生產，必定要分流一部門資本出來進行多元化經營，這里面不光是房地產，還有其他的投資。而入主房地產，最重要還是看好都會化歷程、佛山的行業升級概念以及廣佛同城的趨勢。以前做工場時，需求做高附加值的產物才幹賣個好價格，可房地產的需要是擺在那里，這幾年基本不愁賣。另有，對有充沛制造業經歷又處于房地產行業鏈上游的陶企來說，做房地產基本不難。
伍永駿說不難，是由於他以為，只要你有現金就可以進入地盤市場拍地，剩餘的任務就可以全體外包了，設計交給專門設計院，販售交給代辦公司，物業控制有技術公司來做。
而另一方面，陶瓷和地產作為陶企的兩個車輪，實質上更多的是協力征戰。張軍表明，陶瓷和房地行業固然在新中源相對孑立，但又是互補式成長的。 新中源最新最好的陶瓷產物敢用在建筑上，但像一些大地產公司反而卻不敢，同時我們的資本鏈也是相對充分的。
對于這種工業+地產的多元經營模式，佛山市房協市場研討技術委員會主任駱儀克也一直在留心觀測。本年跟著國家銀根的緊縮，大多數房企平凡感受到了融資渠道減少，反而有制造業支撐的房企大多數不存在這個融資疑問，一來資本實力強，並且，最差大不了把地轉讓出去。駱儀克以為，房地產產業的資本起源對照單一，但這些有制造業底細的地產公司，資本方面相對充分，一旦顯露銀行融資方面的疑問可以用充分的資本增補，減低危害。
此外，駱儀克還發明，與其他場所的地產商比擬，這類制造企業相對來說對照守舊，不會獨特愛冒險，有幾多堆積做多大項目，所以，目前從整體來看還對照康健。
意見三 地產印鈔機很蠱惑 警覺資金一窩蜂
在上世紀80、90年月，佛山陶瓷壓機曾被人們譽為印鈔機。然而，跟著近幾年內地越來越多陶瓷產區的突起，競爭反常劇烈，陶瓷產物的利潤呈逐年降落趨勢，30年來堆積的陶業資本也不停地往旅店、地產、商貿等其他外產業分流，而近幾年高利潤的地產產業成為內地名副實在的印鈔機，投資吸收力相當強。
何必佛山陶瓷企業大手筆進軍地行業？廣東宏陶陶瓷有限公司總經理謝軍以為，房地產誘人的利潤回報是最瞭解但是的來由了。縱然存在政策的危害，通過拿地再轉手也有高回報。在房地產高利潤蠱惑下，陶瓷企業紛飛增強房地行業務也就缺陷為奇。
假如我有錢，我也會投資房地產啊！這不是陶瓷產業僅有的全面現象，而是許多制造企業都進入房地產了。佛山市陶瓷產業協會秘書長尹虹玩笑說。
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陶企投資的眾多陶瓷配套商貿中央或是行業配套項目，實質上也助推了陶瓷行業的轉型升級。中山大學中國第三行業研討中央主任李江帆對佛山的陶瓷業曾經察訪過，他以為像佛山的中國陶瓷城和陶瓷總部基地項目，是陶瓷行業向總部經濟、會展等生產性辦事業轉型升級的一種勤奮和嘗試，執政機構對這一塊的投資應當是勉勵的。
李江帆強調，國家應當通過市場的策略而非行政號召的方式有效管理房地產暴利，而場所執政機構應當拿出更多實際性的勉勵政策，率領陶瓷產業向上游的研發設計、下游的營銷、會展和品牌升級，只有這樣大批像陶瓷企業扎堆房地產的情勢才幹變更。
持同樣意見的伍永駿也以為，跟著制造業利潤的下滑和產能多餘，大家一窩蜂的進入房地產，既不幸于原有行業的升級，也加劇了房地產產業的惡性競爭。國家目前出臺了新興行業的成長戰略，場所執政機構應當進一步率領本來的制造業進入這些新興的行業去。
