在剛才已通博娛樂往的10月份，中國地盤市場成交巨幅縮量，住宅用地成交量更是創出年內最低。中國指數研討院日前發行的數據顯示，10月份，中國133個都會共成交地盤1365宗，成交面積5500萬平方米，環比減少40，同比減少37；此中住宅類用地（含住宅用地及涵蓋住宅用地的綜合性用地）408宗，成交面積2004萬平方米，環比減少37，同比減少45。
這些數據好像通知我們，中國房地產已是窮途末路。看到中國房地產的如此情景，不禁讓人們想起已往十長年前房地產泡沫的幻滅給日本帶來的龐大苦惱。日本房地產垮掉之后是一個代表的案例：銀行破產，通博大批的銀行被兼并，同時整個社會進入十年的經濟通縮時代。
那麼在中國呢？有人愿意拿出一些籌碼放在桌子上賭錢，中國房價還將大幅降落，甚至有降落各半以上，屆時中國房地產將會垮掉，甚至導致中國經濟遲滯不前。假如說日本的房災導致了該國經濟退步了10年。而假如中國房價下跌各半或者各半以上，同樣會顯露房災，進而導致中國經濟退步至少5年。
這即是華爾街的空頭巨匠詹姆斯•查諾斯押的注。他的理由是：中國經濟是一個等到決裂的泡沫，此中房地產是一個風向標。中國房地行業重要靠銀行抵押支撐，跟著房價進一步下滑，呆賬、壞賬會成為困擾中國銀產業的一大疑問。在這種場合下，執政機構將無法在經濟增長不顯露嚴重放緩的場合下遏制通貨膨脹。假如經濟真的硬著陸了，中國房地產垮掉將成為必定。
在這位國際炒家眼中，中國的房地產市場是泡沫最嚴重的領域，也是最合適做空的標的。他曾經表明：中國的房地產泡沫比迪拜嚴重1000倍以上，甚至更糟。在美國的次貸危機發作前，曾經有一些敏感的投資者提前對美國房地產做空，成為次貸危機中的超等贏家。這次，看空中國樓市的國際炒家或許勝利飾演這一腳色嗎？
這種可能性是存在的。固然在中國現有市場格局下，并沒有大肆做空中通博娛樂城國房地產市場的可能。而對于國際炒家而言，可以抉擇的替換對象是香港資金市場。由于香港資金市場的相對開放，對于國際資金的賣空并無太多限制，假如國際炒家但願通過做空中國房地產來獲益。據悉，很多外資已從香港上市的中國房地產上市公司中贏利套現。
至于一些媒體質疑近來外資大肆撤退是否會給中國房地產帶來重創，2008年的金融危機實在已經給出了答案。金融危機爆發后，國際資金在2008年和2009年大批撤退了中國房地產，不過對中國房地產幾乎沒有帶來任何沖擊。然而，本年的場合卻不一樣。外資抉擇的是團體撤退中國房地行業，有可能重創中國房地行業。
繼環球最大私募股權公司黑石集團轉讓上海一家購物中央后，近期，上海又曝出一批美國自己投資客團體拋售其上海物業，10多位美國投資客團體拋售了上海某旅店的70多套房源，市場總價約在126億元擺佈。美國自己投資客團體拋售上海物業以及黑石集團撤資中國房地產，印證了外資加快撤退中國樓市的傳言。
由于中國房地行業進入低潮，近來關于銀行和開闢商誰先死的疑問也在坊間炒得沸沸揚揚。專家預測，房價降落30銀行將提升1萬億元以上的壞帳，可以肯定，房價急挫的結局將是金融機構的惡夢，與此動員資金市通博被抓場的估價，房價下跌即是下挫30以上，銀行就會受巨創，一旦銀行倒閉，國家金融垮掉，國家經濟衰退。
當然，在中國房地行業涼風勁吹，好像滑向了垮掉邊緣的場合下，也有的房地行業大佬并不這樣看。萬通集團董事局主席馮倫就以為，中國的房地產不會垮掉。中國不會顯露相似日本房地產泡沫決裂的場合，由於中國房地產此刻只是住宅市場，商業公眾物業還遠未成長起來，整體的房地行業還處在一個初等發育的階段。固然房地產市場轉跌將給經濟造成繁重衝擊，但其損壞性將趕不上日本房地產泡沫的幻滅。
但不顧怎麼說，房價的急劇下跌，除了衝擊開闢商本身外，將嚴重衝擊投資者對地產投資的自信，花費者的自信也會受到挫傷。鑒于房地產在中國經濟中所占的比重，將會導致經濟的硬著陸，中國經濟將進入危機期。在這種場合下，對中國房地產遠景作出預計是非常困難的，是即將垮掉，還是臨時的回調，厚積仍會薄發。誰是誰非，我們只好試目以待。
