《北京市物業控制規則(草案)》10月22日公布并公然征求意見。規則草案要求創建物業服務收費動態調換機制。規則草案依據房屋小區差異類型對物業服務收費的動態調換進行了分類處理：商品房小區物業服務收費實行市場調節價，由業主和物業服務企業遵循合乎邏輯、公然nba直播 玩運彩、質價相符的原則進行談判。(10月23日《北京年輕報》)
物業費調換難早已經成為陰礙業主與物業公司關系，繼而陰礙房屋小區品格的主要因素。在現實中，能夠調換物業費的小區只是個例，絕大多數小區物業費自業主入住以來沒有變化。面臨物業控制中人力、耗材等成本上漲，前期部世界盃運彩足球門小區開闢商會補貼一部門，后期物業公司靠小區公眾收入來補貼物業控制成本上漲，或者減低服務質量。
上述規則草案提出，物業收費實行市場調節價并動態調換，為物業公司調換物業費提供了法律根據，有望辦理物業費調換難。
房屋小區物業費現在大多實行政府傳授價。其優點是確保了物業收費代價不亂，壞處是沒有跟上市場變化，其結局是物業控制成本上漲而物業費紋絲不動，不少小區陷入惡性輪迴：物業服務質量下降業主謝絕交物業費棲身品格進一步惡化。上述規則草案既運彩開獎注意事項明確物業收費實行市場調節價又許可動態調換，有望變更這種惡性輪迴。
但物業費動態調換不是隨意調換，應該是有條件前提的，比如說物業公司應詳細公然物業費收支賬單，才能證明物業費沒有亂花;再比如，物業公司應提供相關成本上漲的詳細信息，以證明物業費有調換的必須。如此，與業主談判才有根基。
更主要的是，物業公司應該詳細公然小區各項公眾收入和支出的賬本。由於不少業主反對上調物業費、甚至謝絕繳納物業費的一個主要理由是，小區公眾收支不透徹，比如電梯廣告收入、公眾泊車位收入、公眾用房出租收入等到底去哪兒了，是一本糊涂賬。即便一些小區公然賬本，但由于未途經嚴格審計，也無法得到業主信任。
固然規則草案明確了談判原則合乎邏輯、公然、質價相符，但假如談判的條件前提不明確，恐怕業主們不愿意談判，法國 賠率 運彩天然物業費動態調換也就無法實現，由於調換是需要多數業主批准的。此外，小區物業服務合同一般是業主入住之前簽訂的，運彩世界杯從服務尺度到收費尺度都沒跟上經濟社會發展，所以重新簽訂服務合同也是物業費調換的條件。
應該說重新規定物業費機制是趨勢。北京物業費擬動態調換，是其他城市革新物業費機制的主要參考。
