統計局今天發行2010年全國房地產市場數據,解析如下整體而言,2010年12月份房地產行業鏈上的銷量、房價、投資、開工、拿地等財神娛樂下載指標同比增速全線回落,但從環比來看,銷量和房價仍在上漲,從這個角度來講,調控包袱依然較大。
但開闢投資、地盤置辦和新開工等指標的大幅回落也值得注目,假如這種現象演化成趨勢,將不幸于房地產中期供應格局、經濟增長和場所財務,這可能使得調控陷入進退維谷的尷尬田地。
當月銷量同比增速連續下滑、但環比淡季不淡。12月當月商品住宅販售面積181億平米、同比增長115,增速較上月下滑1個百分點,延續了10月份以來的下滑趨勢;12月當月銷量環比大幅增長102,重要來由在于統計因素,財神娛樂城詐騙但剔除統計因素之后估算還是明顯增長的,搜房網數財神娛樂城app據顯示11個焦點都會12月份銷量環比增長27擺佈,12月當月販售展示淡季不淡的特征。
當月同比漲幅繼續縮小、但二手房價環比漲幅擴張。相較于一手房而言市場化水平更高的二手房市場房價環比漲幅擴張,反應了市場需要依然強勁,房價上漲包袱依然很大。
當月拿地同比增速明顯降落、開闢商拿地逐步謹嚴。12月當月地盤置辦面積049億平米、同比增長18、增速較上月繼續回落75個百分點。當月投資同比增速大幅下滑、開闢商調節供應步調。12月當月辦妥投資5570億元、同財神娛樂城下載比增長120,增速較上月回落247個百分點。當月新開工同比降幅有所縮小,但整體回落趨勢明顯。12月當月新開工186億平米、同比降落11,降幅較上月縮小163個百分點,但與全年平均增速41比擬,仍有很大幅度的下滑,即整體上看回落趨勢明顯。
地產股的估值修復公價并不具備連續性,地產股依然面對雙重收緊預期1、錢幣政策收緊。2、產業政策進一步加碼的風。對于地產股,我們依然保持前期意見,趨勢性公價的來到重要取決于兩點1、錢幣政策收緊贏 財神 娛樂 城包袱減低這有賴于通脹包袱何時減低、或者經濟形勢再次面對探底危害;2、房地產調控收效;如何衡量調控收效呢?短期看房價、中期看供應。但萬科、保利、金地等一線龍頭受益于市場份額增加有望提前走出孑立公價。
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