限購與松綁，是全面的困局。中國房地行業已到了考驗政策堅持性，以及率領資本進入實體經濟的要害時刻了。
廣東省佛山市住建局近日上演了一出真理的朝令夕改——10月11日中午發行告訴，公佈從12日起有前提放松限購政策，然而僅過了12小時確當夜，就又發號通博直播布令暫緩執行，被網友戲謔為史上最短壽政令。
場所執政機構試圖衝破中心房地產緊縮政策，盡管夭折，但足以說明：一方面房地產調控已經傷筋動骨，到了將近收效的要害時刻，另一方面場所財務與房地產之通博娛樂城間關聯密切，更說明房地產博弈進入深水區，而中國經濟組織調換尚未找到衝破口。
佛山市是廣東省繼深圳、廣州之后第三個出臺限購令的都會，此刻率先許可限購家庭增購一套，可能出于以下幾個斟酌：
一是其他都會以限價替換限購，讓限購在前的佛山心中不滿，因此試圖以加政策補丁的方式緩解過激的政策。傳說中的東莞、珠海等地的限購令只聞樓梯響，而9月廣東第四個限購都會韶關，也僅限于限價層面，二三線都會限購至今僅有浙江的臺州和衢州響應。
二是當地房地產買賣量大幅下滑，幅度大于全國平均程度，讓佛山市執政機構財務緊迫。本年1至9月，佛山新房成交面積和金額差別為467萬平方米和426億元，同比降落143和29，而1至8月全國成交面積和金額則差別增長135和259。尤其是國慶時期，泛澳地產研討機構提供的解析顯示，10月1日至7日佛山全市新房共網簽458套，成交面積僅456萬平方米，同比下跌約83。
三是場所財務收入難認為繼，使佛山市執政機構對前程財源心生恐驚。在答覆有關松綁政策是否與國慶時期房地產買賣慘淡關連的疑問時，佛山住建局官員就給出了肯定的答復。佛山對地盤財務的依靠水平的確極度高，上年全市地盤出讓收入為380億元，財務收入僅有306億元，二者比例到達124。而本年前三季度佛山地盤出讓收入為183億元，僅為上年全年的48。
翻閱佛山本年上半年財務預算出入執公價況匯報，企業所得稅、營業稅、都會維護建設稅及地盤增值稅增幅差別為4707、3201、7032和11414，共增收2348億元，占場所通常預算收入增收額的六成，拉動增幅18個百分點。顯然，地行業和制造業仍是拉動稅收增長的重要動通博優惠力。
金九銀十不再，場所財收通博不出金下滑，與其他都會的政策相較過嚴，是佛山試水松綁限購的動因。實在又何止佛山，其他不少都會同樣蠢蠢欲動。媒體披露，海南三亞許可外地人新購一套住宅，無需提供納稅證實，本地執政機構則對此澄而不清。這表示，限購與松綁，是全面的困局。可以假想，以佛山為榜樣，今后其他場所執政機構可能不愿意出臺更嚴肅的措施，同時以實體經濟下滑和財務通博入不敷出為由，向中心要政策。
四季度房地產開闢商已回天無力，而場所執政機構將面對年終財務難關，相似佛山松綁限購的公然挑釁可能很少，但潛在的松動恐怕難以避免。中國的房地產產業尾大不掉，于佛山活動可見一斑。此刻，已到了考驗政策堅持性，以及率領資本進入實體經濟的要害時刻了。
