受國八條、加息、房產稅試點和假期因素的共同作用，北京、上海等地房地產成交量大幅下挫。
《新京報》援引北京市房地產買賣控制網統計稱，春節假期后一周2月9日至2月14日北京商品期房住宅日均簽署155套，比春節前一周下跌48。同期，現房住宅成交220套，比節前有統計的一周1月26日財神捕魚至1月31日下滑23；二手住宅簽署4064套，比春節前一周1月27日至2月1日下滑13。
供給方面，北京市房地產買賣控制網數據顯示，整個2月上半月，全市只有御湯山一個項目贏得預售證。新增供給109套房、425萬平米。半個月僅有一個項目取證入市，創下兩年來的新低。報道統計，原先預測在2月開盤的19個項目半數延后了開盤方案，預測2月全月開盤的項目缺陷10財神娛樂城個。
全國其他財神娛樂城詐騙都會也顯露了相似速凍現象。
依據中銀國際統計，北京、上海、廣州、深圳等17個重要都會上周合計成交量1429萬平米，較2011年平均程度已下財神彩票跌502，較2011年高點下跌了673。春節第一周，各地市場成交量全面環比下跌80-90，甚至大幅低于上年同期程度。第一周成交量基數較低，春節第二周的市場成交量雖環比大幅反彈，不過仍遠低于節前程度。
中銀國際解析稱，跟著限購令的擴張化和嚴肅化，需要將在更大范圍內受到明顯壓制，而前期國八條、滬渝房產稅試點等政策的相繼出臺，也已經對市場成交量和購房者心理預期造成了明顯陰礙，加息則可謂雪上加霜，前程政策疊加效應展現后，市場可能在接下來的幾個月內由速凍轉為冰凍，預測本年上半年的販售量將顯露顯著萎縮。
但是，中金公司統計顯示，其監測的16個焦點都會2011年頭至今累計成交量均值比上年同期上升34，中值上升6，仍好于上年年頭成交量程度。但中金公司預測，在新政打壓下短期內回升幅度有限。
興業政策亦表明，調控政策與春節效應疊加，銷量降落仍在預期之中。而新一輪調控對銷量的陰礙水平及縮量連續的時間仍需觀測，三四月份的成交場合將是要害。
