國建(2501)房地產指數顯示，第1季全臺預售在房屋中市場繁華，固然人稱「空頭總司令」的臺北市副市長張金鶚不再出席記者會為房市踩煞車，但今(30)日與會的學者們，仍叮囑大眾，房市雖繁華，但桃場地區熾熱、各區中價位產物支撐，展現二軍當道，後勢仍需觀測。國建協理陳仁澤(附圖左二)則以為，低總價未必是低單價，就臺北市而言，低總價反而是高單價，所以前程房市仍是看各區域、各建案建材的個案體現。
玄奘大學副傳授花敬群在記者會一開端即直言，本年第1季預售市場即是「樂觀」。只是桃園是熱區，是全臺房市火車頭，這和已往臺北市是火車頭不大，一軍退場、二軍當道；再者是豪宅的買氣固然略好，但整通博娛樂城充值優惠體各地域的熱賣產物都是中價位，這也表明領漲的豪宅產物權勢在減弱，後續房市走勢還是值得觀測。
花敬群解析，臺北市豪宅買賣在連跌3季後，本年首季有對照回溫，但若從價錢來觀測，本年首季的豪宅平均成交單價較上年同期仍下跌快2成。新北市也一樣，房價還在上漲中，但高價位區的推案力道卻沒有那么強，反而是中價位產物支撐力道強。
景文大學副傳授章定(火宣)則解析，從通博娛樂城app官網本年第1季的推案來看，臺北市高總價5萬萬元以上產物，共300戶，販售率僅1974%；2500~5000萬元，250戶，販售率1963%，而低總價2500萬元產物，914戶，販售率卻有3110%；再看新北市，高總價2500萬元以上，可售1231戶，販售率竟然僅有921%，中價位1500~2500萬元產物，共538戶，販售率2666%；而低總價700~1500萬產物，有高達3102戶，販售率也有2546%。很顯著，雙北市低總價主控市場。
他接著解析桃園(不含通博娛樂城優惠代碼中壢)的市場，高總價通博娛樂城app教學影片1800萬元產物，391戶，販售率2122%，中總價1000~1800萬元，583戶，販售率僅803%；而低總價600~1000萬元產物，販售率則有2114%。這顯示，桃園中價位產物沒人要，1800萬元以上是投資客在買，而600~1000萬元產物則是首購族撐。
章定(火宣)以為，臺幣貶值對企業的常常帳有利，但金融帳不幸，國際熱錢不會放在會貶值的資金上，臺幣貶值資本就不會放在臺幣，臺灣房地產熱是資本公價，國際熱錢一旦移出去，銀行的逾額預備會減少，對臺灣房地產就會越來越有包袱。
崑山科技大學傳授陳淑美則以為，此次的查訪顯露北熱南溫，看起來和已往南熱北冷差異，這意味著臺中、高雄市場大批推案後，顯露理性調換。而從已往8個季度的觀測，各個地域已往2年都是上漲的，但臺中、高雄首季卻轉為緩漲，這是否意味著花費者理性不再追價，也是需求留神。
她指出，新北市、桃竹地域的預售案主力坪數均有降落局勢，這是去豪宅化的趨勢，實在不但北部，建商在各地的推案都緩慢走向中低坪數，也走向郊區，逢迎市場需要。
陳淑美也提出數據表明，高雄市房價已漲到近3年高點，2年內的漲勢更達2成多，這是蠻大的幅度，以已往高雄在2024年熱絡時一語氣推出50萬平方米後，花了5年去化；而這2年高雄推案80萬平方米，勢必也需求一些時間的去化，只是高雄一通博娛樂城週年活動直在重大成長，所以也許去化時間不會像已往那么久。
陳仁澤則以為，這季的市場很熱絡是事實，而受迎接的產物則以低總價為主。但是，低總價不典型低單價，臺北市、新北市低總價多半是高單價、小坪數；而外圍中南部才是低單價、低總價，這必要分辨出來。
他指出，上年北冷、中溫、南熱，但本年看起來，北部轉熱絡，這是康健的輪動。從本年第1季來看已往5年房價漲幅，新北最高，漲6成，臺北市不到4成，桃竹、臺中、高雄也跟上來了，漲近4成 ，只有臺南差一點，只漲3成；顯示各地房價是齊頭漲的。
陳仁澤說，至於後續房市會不會好，應當回歸到供需，預期市場會真的去反映個案的質量，所以還是會個案體現。
