2010年，住宅市場頻頻調控，投資資金紛飛轉戰商務地產，各大房企競相進入商務地產開闢領域，商務地產依然成為2010年房地產最給力的投資領域。2010年，全國商務地產大單買賣頻現，據商務地產數據監控室不徹底統計，2010年全國商務地產整購案例超25個，一線都會商用物業依舊是投資熱門，共發作18筆大宗買賣，跟著各大機構及零售商對二三線都會的拓展及遠景看好，二三線都會大宗買賣也有過份7筆。
從統計數據來看，大中型都會的核心腸段、運營相對成熟的商用物業是投資者青睞的重點。在一線都會的18筆整購案例中，買賣項目重要會合在北京、上海，而買賣物業多處于都會的商務核心腸段，買入方多為內資企業機構和部門亞洲投資基金。新加坡楓樹投資以29億整購佳程廣場2棟寫字樓，資料顯示佳程廣場位于北京朝陽的東三環，所屬商業氣氛濃重的燕莎商圈；而Top財神娛樂城體驗金manGroup買入的東方銀座廣場也是在北京的東直門商圈。同時，險資財神娛樂城app鬆開了投資商務地產的門檻，投資漸漸活潑，10月中國人保以374億元人民幣整購了北京首都時代廣場，成為這25筆整購案例中的最高成交金額案例（注：以上統計均不計合生創展6605億于關聯公司收購北京通州38棟辦公樓買賣）。
投資機構熱衷一線都會核心腸段商務項目
一線都會的大宗買賣仍是以投資機構為主，模式仍以考核-投資-運營-轉讓為主。比如，騰飛集團買入高騰大廈全體股份；東方銀座集團出售在北京和香港的部門物業（東方銀座廣場及京港都會廣場等）。零售商也增加了對整體市場的自信，開端加大整購商務項視力度，比如，新世界收購香港愉景新城商場；卓展集團接辦北京華熙樂茂。一線都會的財神娛樂代理18筆買賣中，買方或賣方為投資機構的買賣約8筆，企業總部辦公樓選址買賣2筆，零售商整購運營買賣2筆，運營轉讓買賣4筆。
二三線都會成為零售商投資主戰場
在二三線都會的大宗買賣中，零售商佔領了投資主體身份，這可能與零售商對二三線都會的業務拓展關連聯。在2010年，茂業國際頻頻脫手，先后置辦4項物業用于百貨運營，重要布局山東淄博、臨沂，河北保定，近日更是對外公布將投資10億元開闢成都鹽市口南區綜合體項目，正式參與商務地產開闢。新世界百貨也于第四季度用519億收購沈陽南寧南街東的一項物業。甚至商務地產成長相對單薄的西北地域，新疆阿克蘇亦在2010年12月現友善集團整購商務房產用于辦公。
險資入市 整購遍地開花
2010年9月《保險資本運用控制暫行設法》出臺，保監會正式對險資投資不動產開閘。在投資新規發行后的短短4個月內，各大保險公司到保監會報批的重大不動產投資項目已經過份110單，而在這110單項目標背后是近5000億元的可投資保險資本。在不徹底統計中，平安無事財險718財神娛樂城下載億整購成都建筑面積達39500平方米的中匯廣場二期；中國人民保險集團374億元整購122031平方米的長安街綜合體首都時代廣場。另有，部門險資進入商務地產開闢，中國太平保險216億元購深圳福田燃機電力公司30％股權，曲線買入福田的一地塊（占公司估值價錢的95％）；由安邦財險、和平康健保險和尺度投資集團構造的聯盟體以252億元奪得CBD核心4地塊中Z5地塊。
縱觀全年商務地產，開闢企業加大全國商務地產布局，險資入市大手筆拿地；內地外投資機構、基金頻頻脫手整購，零售商介入財神爺娛樂城商務綜合體開闢。一言以蔽之，2010年商務地產逆市上位。預測2011年的中國商務地產將面對群雄逐鹿的市場競爭，對于核心腸段、優質物業的投資也將趨于熾熱。
