精實報導 2024-04-17 183624 記者 林詩茵 新聞
內政部昨(16)日宣布2月份全臺成交的實價登錄資料，同時也透露各區在房屋中成交均價。房仲業者發明，受夏曆成交量下滑陰礙，北市在房屋中成交均價較上月下跌1242%，此中，松山與南港兩區的房價跌幅4340%和2706%，波動幅度相對較大，至於士林月減088%、中正月減144%、內湖月減232%，則相對平穩。住商不動產企劃研討室主任徐佳馨表明，本年第1季以2月份買賣最為荒涼，此與本年年假長達9天有關，而2月份成交量減少，也導致買方加價意願有限，價錢很難有體現。住商不動產北市區副理陸毅棋指出，2月份買賣淡泊，連帶沒有獨特突出的個案成交，受限於年假陰礙，整體市況通博娛樂城特惠活動體現不良，所幸年後買氣回籠，大眾購屋意願提升，329檔期建商盡力行銷引動買氣，意料3月份的成交數字有時機回溫。
而從內政部透露的區域均價來看，價錢以松山與南港均價下滑3成以上最多，相較之下，士林、中正與內湖的房價體現就顯得平穩不少。對此，徐佳馨解析，松山與南港1月高價個案不少，致2月成交價錢相對下滑；而士林、中正與內湖三區體現平穩，則和最近區域內以低價個案成交為主流有關。徐佳馨指出，因為2月實價登錄資料暴露有限，造成部份區域均價波動大，而以目前資料來看，低單價標的仍是買賣主流，也會讓高單價區塊輕易因波動幅度大而體現虧損。展望3月，徐佳馨以為，實際所得不見提升，低總價與低單價的「雙低」產物將連續發威，大多數區域的價錢走勢仍會較平；另有，最近市場雖仍有高價產物，但已經很少見到獨特飆高的天價，顯見整體市場漸漸走向不亂格局。
2月北市各區在房屋中成交均價
區域 | 1月均價 | 2月均價 | 增減幅(%) | ||||
北投區 | 4069 | 3501 | -1396% | ||||
士林區 | 6127 | 6073 | -088% | ||||
內湖區 | 4522 | 4417 | -232% | ||||
中山區 | 6431 | 5471 | -1493% | ||||
松山區 | 6557 | 3711 | -4340% | ||||
大同區 | 通博娛樂城app更新5289 | 4290 | -1889% | ||||
南港區 | 55 | 4018 | -2706% | ||||
萬華區 | 3798 | 4962 | 3065% | ||||
信義區 | 6744 | 6324 | -623% | ||||
中正區 | 7755 | 7643 | -144% | ||||
大安區 | 9593 | 8053 | -1605% | ||||
文山區 | 4718 | 3812 | -1920% | ||||
平均 | 5926 | 5190 | -1242% | ||||
