精實 2024-05-24 124033 余美慧
綜合外電，信評機構穆迪24日刊登最新匯報指出，大陸房地產開闢商流動性局勢漸漸惡化，保持對大陸房地行業的「負面」展望，預測短期內房地行業難以顯露改觀。尺度普爾同日亦刊登《信貸危害：有巨額信託抵押和海外債務的中國開闢商岌岌可危》匯報以為，大陸實力較弱的房地產開闢商今(2024)年將面對存活考驗。
據穆迪運彩ppt評級的29家大陸房地產開闢商顯示，流動性局勢在漸漸惡化。從最新包袱測試來看，11家開闢商的流動性疲弱，而2024年底時則僅有4家顯露這種場合。流動性惡化的具體來由為，在販售放緩及庫存提升的場合下，開闢商的短期債務上升，而2024年底現金餘額卻低於預期。
穆迪評級的29家開闢商中，本年到期的短期債務總額到達1590億熱門角子老虎機app元(人民幣,下同)，較2024年12月包袱測試時發展23%。此中，境內債務為1280億元，境外債務為31大樂透對獎教學0億元。穆迪以為，大陸前程12個月房地行業的根本面將繼續轉弱，而這種場合將進一步對開闢商的現金流和財產欠債表流動性產生包袱。同時，房地行業的境內外信貸環境仍然緊迫，因此穆迪以為短期內大陸該產業不能能顯露改觀。
尺度普爾也在匯報中指出，大陸房地產開闢商本年將會有巨額債務到期，且流動性局勢趨於惡化；另一運彩日棒和局方面，住房販售遠景暗淡，債務再融資的前提也較為苛刻。匯報以為，大陸許多房地產開闢商本年有再融資方面的危害，尤其到期債務中很大一部門是信託抵押和海外抵押的開闢商。
標普信譽解析師陸楓表明，縱然大陸執政機構的堅持態度有所鬆動，預測房地產行業也僅會溫順反彈。他以為，本年有巨額債務到期、面對海外債券和信託抵押再融資危害的大陸開闢商，老虎機遊戲公式可能會透過大幅貶價方式增進房產販售，甚至會出售財產。
