精實 2024-05-23 064410 賴宏昌
全美不動產協會(NAR)22日宣布，經季候性因素調換後的2024年4月成屋販售年率較3月的447萬戶(下修值)上揚34%至462萬戶，為3個月以來首度展示上揚；與2024年4月的420萬戶比擬提升100%。依據Thomson Reuters的查訪，經濟威力彩加碼機率學家原本預估4月份成屋販售年率將達459萬戶。 美國成屋販售數據佔整體房市85-90%的成交比重，刮刮樂200元與家具、家電等耐久財販售具有高度關聯性。NAR統計顯示，4月全美成屋房價中位數(未經季候性因素調換)為177,400美元，較2024年同期上揚101%。3月全美成屋房價中位數年增率自25%上修至31%。 NAR首席經濟學家Larence Yun指出，這是自2024年6、7月以來房價中位數首見年增率持續兩個月展示正值。他表明，預估本年全年房價中位數年增率將介於10-20%，2024年才會見到更大樂透加碼第二獎為強勁的增長。 房東大幅貶價(幅度一般到達21%)求售的販售比重自3月的29%降至28%，低於2024年4月的37%。全體現金成交比重自3月的32%降至29%，低於2024年4月的31%。 截至4月底待售成屋數目較前月上揚95%至254萬戶；以當前販售速度算計週轉天期為66個月，高於3月的62個月。待售成屋數目自2024年7月創下404萬戶古史最高水準之後即展示逐步下滑態勢，目前數目較一年前同期下滑206%。 依據在房屋中貸款抵押業者Freddie Mac提供的數據顯示，4月份30年期固定房貸利率平均為391%，低於3月的395%以及2024年4月的484%。上週30年期固定房貸利率跌至379%，創1971年開端統計以來單週最低記載；2024年2月的389%則是1971年開端統計以來單月最低記載。
