精實 2024-02-20 3418 余美慧
依據大陸國家統計局2月18日公布1月70個大中都會住宅販售價錢情境顯示，大陸1月房市調控功效進一步展現，與上年12月比擬，70個大中都會房價初次顯露普遍停漲，與上年同期比擬，漲幅也大幅趨緩。中證網引述業內人士預測，在房市調控功效連續展現、以及增進房價合乎邏輯回檔的大勢所趨之下，預測房價將連續降落。
1月新建商品住宅(不含保障性住房)價錢方面，與上年12月比擬，7大樂透對獎機器0個大中都會中，價錢降落的都會有48個，持平的都會有22個；1月價錢降落和持平的都會較上年12月提升了2個。與上年同期比擬，價錢降落的都會有15個，較上年12月提升6個；另有，1月年大樂透對獎驗證漲幅回檔的都會有50個，漲幅均未過份39%。
在二手住宅方面，與上年12月比擬，1月70個大中都會中，價錢降落的都會有54個，持平的都會有11個；1月價錢降落的都會較上年12月提升了3個，價錢上漲的都會中，漲幅均未過份01%。與上年同期比擬，價錢降落的都會有37個，較上年12月提升了8個。
業內人士指出，從大陸各個限購都會的價錢走勢來看，房市限購政策成效顯著，以北京為例，北京新建住宅價錢指數2024年5月時年漲幅為22%，到2024年1月漲幅已降至01%。
北京中原市場預測，大陸本年房市限購政策仍不會鬆綁，貶價趨勢仍將連續。鏈家地產以為，前程開闢商將陸續參加以價換量的行列，新房價錢將進一步下跌。
