中國房地產像一個風云變幻的海洋，20年間，潮起潮漲，跌宕抑揚。2011年，整個房地產產業經驗了被稱為史上最嚴酷的調控，房地產市場開端降溫，一線都會房價顯露緩漲，地王現象根本消亡。
2011年中心經濟任務會議提出，2012年要堅定房地產調控政策不動搖，強調增進房價理性回歸，增進房地產市場康健成長。
許多專家指出，中國房地行業面對前所未有的考驗，中國房地產企業成長也面對著一次重大轉型，呼叫那些像藍鯨一樣的房地產企業浮現海面，成為下一個十年成長的領航者。
在海洋中，藍鯨不只是最大的鯨類，也是地球上最大的動物，它生涯在從南極到北冰洋，它是健壯的化身，它沒有天敵，它是自由的海洋王者。
有人說，中國房地行業20年的成長是處于飛機的螺旋槳時代，靠簡樸規模擴張來增加成長速度，畢竟衝破不了音障，此刻必要轉換飛翔模式，進入噴氣式時代了，這樣才幹做到超音速、可連續飛翔。
今日，在全國上萬家房地產企業的項目中，我們從項目規模浩大超前、實現地盤高效應用、行業集聚首創、樓市供需暢旺、區域經濟良性成長等角度，來尋找中國房地行業中的真正藍鯨項目。
雅居樂：海南純水灣
海南純水灣是雅居樂集團攜手摩根士丹利斥資200億共同打造占地15萬畝的度假王國，共有12公里純美海岸線，可以媲美澳大利亞黃金海岸和美國夏威夷海岸。在社區里配備卓美亞、萊佛士、JW萬豪、希爾頓、洲際假日、豪瑞閣等6家超五星級鋪張旅店。佔有兩家貴族游艇會，營造新富階級的社交舞臺，帶領濱海度假生涯新風尚。建設國際品牌城，薈萃世界300個高檔品牌，打造名副實在的購物天堂，在國際旅游島世界級灣區暢享第二人生。
《海南國際旅游島安排綱要》規定：今后海岸線最激情位200米范圍內不再審批住宅用地。因此，純水灣一線海景旅店式公寓在海南即將成為絕版。
中信泰富：海南神州半島
中信泰富在海南省萬寧市開闢建設神州半島項目，是一個相符國際尺度目標地度假區、今世辦事業和科教常識行業匯聚區，以及康健人居高端社區。項目區域安排范圍約3843平方公里，總投資為100億元人民幣，建設期為10年。由生態綠地共同構成的天然生態軸，包含有濱海休閑旅游度假區和生態軸東北側的今世化新市鎮社區。
神州半島開闢的新進展，是海南省實施大企業進入，大項目動員戰略贏得的又一重大成績。中信泰富依托得天獨厚的環境物質優勢，將把神州半島建成國際著名的休閑度假勝地。
神州半島由香港中信泰富攜手環球最高級隊伍主導開闢。從整島安排、建筑設計、景觀園林到室內空間設計，皆由世界最高級技術隊伍AECOM、美國易道、阿特金斯等締造，為環球華人打造半島最高級核心生涯圈。
萬達：武漢楚河漢街
不論是建設規模還是市場人氣，萬達辦妥了執政機構搭臺、企業唱戲的姻緣際會。武漢是萬達集團投入規模和單體項目投資雙第一的都會，總投資規模按目前方案將過份800億元。
萬達商務地產模式從一代店到三代店，從局部都會單體商務到大都會綜合體，萬達不停否決自我、逾越自我、不停首創、不停增加競爭力。2004年開業的江漢路萬達廣場、2010年開業的菱角湖萬達廣場、2011年開業的積玉橋萬達威斯汀旅店、經開萬達廣場開業，再造了大漢陽新商圈。2011年，楚河漢街的開工建設，得到社會各界的廣泛贊譽。
武漢東湖是最大的內陸城中湖，與市中央的沙湖隔洲相望，互不相通，一湖死水，對通 博 優惠于都會和住民生涯都造成很大的陰礙，萬達集團從都會運營角度斟酌，提取長江水，打通東湖與沙湖，打造投資過份300億元的武漢楚河漢街項目，這是一個開創性的商務新模式。
華僑城：上海蘇河灣
作為上海十二五安排的主要構造部門，蘇河灣項目是上海革新開放以來最大的中央區域都會綜合體項目。整個蘇河灣區域東起羅浮路、武進路、河南北路，南到蘇州河，西至長命路橋，北至交通路、虬江路，總面積達319平方公里。整個蘇河灣項目，華僑城預測將投入130億元擺佈，將其改建成帶有海派風情旅游目標地，開闢周期約5年擺佈。
蘇河灣是上海核心區最后一塊尚未開闢的黃金地塊。間隔南京路、淮海路等成熟商圈均缺陷十分鐘車程，確立了其在上海版圖的中央身份。與外灘、陸家嘴形成三足鼎立之勢，共同構成黃金三角。蘇河灣將焦點培養文化創意、金融辦事、今世商貿、人為物質和信息辦事五大主導行業，強化文化創意、商業商貿、休閑娛樂、生態宜居四大性能，終極成為上海中央城區北翼的先行區、核心CBD性能的拓展區、蘇州河兩岸綜合開闢的樣板區、經典海派古史文化的呈現區。積極推進蘇河灣地域成為繼虹橋商業區、世博園區、國際旅游度假區之后，帶領上海十二五成長的第四大焦點區域。通博體育
卓達：威海香水海
全國行業地產的典范，當屬通博娛樂城評價卓達行業地產。卓達行業地產實現了棲身代價、行業代價和都會代價的有效統一和良性輪迴，增進房地產通博娛樂城投資向行業運營方面幻化，可以抵御房地產的政策周期性危害，實現了介入方的益處共贏，為前程的中國房地產行業轉型探明晰方位。
在卓達行業地產模式中，卓達威海三大項目群在行業布局、聯動成長方面最為明顯。卓達威海香水海新城位于中日韓自由貿易區，受益于藍色半島經濟區的國家戰略以及青煙威半島都會群建設。卓達以開闢建設30萬噸級卓達張家埠新港為引擎，全心推動卓達藍島新型質料行業園和卓達香水海新城，三大板塊聯動開闢，總投資超1500億元，全心打造相符聯盟國人居尺度的低碳綠色濱海行業新城。
卓達香水海新城總安排2000萬平米，分享12公里黃金海岸線，近攬萬畝原生松林，坐擁萬畝生態濕地，同時安排7000畝都會內湖，配套建設5家超五星級旅店群，同時打造9座風情島，形成五湖四海、十大公園格局的水上風情都會，將收容50萬人安居樂業。這是中國第一個由民營企業推進建設的徹底意義上的濱海新都會。
卓達香水海開闢游艇、游船等水上交通和叮當車等陸地交通，同時高尺度建設十大配套公眾設施：旅游度假中央、商務步行街、國際化辦事中央、國際學校、大型醫療機構、一流體檢康療中央、五星級高爾夫會所等。因此，卓達香水海房價由每平方米3000元趕快拉升到均價每平米9000元，至少可獲數百億元的逾額利潤。以此投入建設的卓達張家埠碼頭和藍島科技新型質料行業園，美好實現了地產與行業的交融。
卓達張家埠新港是國家一類開放口岸，是山東半島藍色經濟區成長貿易的主要動力引擎。目前，引堤部門已填海6公里，一期工程方案到2012年6月全體完工，兩個萬噸級港口可以投入採用，張家埠新港終極建成30萬噸級深水泊位，大小泊位110個，將形成面積約90平方公里的臨港行業園和年通過本事25億噸的綜合性大型碼頭。目前，世界通博娛樂500強公司韓國今世、日本三菱，以及大唐風電、上海寶鋼、吉林大化等上百家大型企業紛飛入駐園區，總投資已近千億元，助推山東半島南海新區經濟大成長。
