商業部領會將對房地產領域的吸引外資從嚴審批和監管，場所執政機構調控樓市政策進一步收緊，住宅和辦公所需的非住宅在房屋中履行的限外令開端向商務地產領域伸張。
繼深圳覆原履行制止境外人士買入商務地產政策后，重慶從2010年12月開端制止外籍人士自己（包含有港澳臺地域）在重慶買入商務地產。
重慶市國土物質與在房屋中控制局有關任務人員在承受媒體采訪時稱，重慶采取這樣的舉措徹底是轉發住房和城鄉建設部、國家外匯控制局于上年11月15日發行的進一步規范境外機構和自己購房控制的告訴。
在1月18日上午舉辦的商業部2011年首場例行報導發行會上，商業部報導講話人姚堅揭露，上年辦事業吸引外資占比46擺佈，而房地產吸引外資上年全年為227。
姚堅表明，商業部一直注目這個領域，本年將會進一步增強外資進入房地產的監管，和有關地盤建設、外匯、金融部分增強配合，進一步規范審批外資進入房地產領域。
而商業部在財神娛樂被抓上年12月已經發出告訴，要求切實增強涉及外匯流入類房地產項目標審察，并會同有關部分增強對跨境投融資事件的監控以及對房財神娛樂下載地產市場危害的防范，壓制投機性投資；對境外資金在境內設立房企，商業部要求不得通過買入、出財神娛樂ptt售境內已建及在建房地產品業套利；各地不得審批涉及房地產開闢經營業務投資性公司；對并購、股權出資等方式新設及增資的房地產項目審批監管和數據將進一步增強考查。
為進一步嚴控境外企業和自己購房，住房和城鄉建設部、國家外匯控制局在上年11月15日也聯盟發行了《關于進一步規范境外機構和自己購房控制的告訴》，要求境外自己在境內只能買入一套用于自住的住房；在境內設立分支、典型機構的境外機構只能在注冊都會買入辦公所需的非住宅在房屋中。
興業銀行（601166）首席經濟學家魯政委在承受媒體采訪時以為，房地產分為商務地產、住宅、廠房，假如執政機構在本年對商務地產沒有調控的話，那麼在上年的基數上會繼續上升，理由是中西部地域吸引外資的大幅增長將連續。
第一太平戴維斯董事陳松吟在承受《第一財經日報》采訪時以為，房地產領域的限外政策重要是為了壓制外資炒作樓市，并防範境外熱錢通過房地產渠道進入境內。
但中原地產商鋪部有關人士則以為，住建部的告訴并沒有對外籍人士買入商務地產作出領會的限制，只對外籍人士買入財神捕魚住宅提出限制，而重慶將這一調控政策顯著升級。
實質上，迫于樓市調控包袱，深圳在此前的2010年5月11日贏 財神 娛樂 城起重啟限外令，提出對境外機構和自己購房，嚴峻依照有關政策執行。
上述有關政策是指深圳在2007年出臺的254號文，規定境外機構只能買入用于辦公所需的辦公類商品房，境外自己（不包含有港澳臺地域住民和華僑）在境內任務、吸取過份一年，并只能買入一套用于自住的商品房（住宅類），港澳臺地域住民和華僑只能買入一套用于自住的商品房（住宅類）。這意味著商務物業暫不可買入。
商務地產的限外政策在基本上是受累于住宅商品房的調控。深圳254號文件出臺的底細，即是其時深圳樓市暴漲到古史最高點，作為深圳調控樓市的政策之一出臺。多位業內人士以為，假如房地產調控功效遲遲不可贏得夢想功效，重慶和深圳實現的商務地產限外政策有望被其他場所執政機構效仿踐諾。
