在美國，對房地產占有、處理、收益等各個環節征收的各類稅項總稱為房產稅。美國的房產稅有狹義和廣義之分，狹義的房產稅是指對在房屋中本身征收的稅，屬于資產稅；廣義的房產稅還包含有買賣稅，也即是在在房屋中交易時要繳納的稅。
目前，全美50個州都征收房產稅，這一稅目是場所執政機構的重要財源，也是均衡場所財務預算的主要策略。征收房產稅的目標是保持場所執政機構的各項支出、完善公眾設施和福利，因此美國房產稅的收稅主體是郡執政機構、市執政機構和學區，聯邦執政機構和州執政機構都不征收房產稅。通常來說，郡稅、都會稅和學區稅三者之間的比例為1∶1∶5。
對于一個房主來說，房產估價和稅率是決擇其要繳納的房產稅高矮的兩個要害因素。
對房產進行估價的權利把握在場所執政機構手中。但是，由于與學區稅比擬，郡稅和都會稅所占比例并不大，場所執政機構在對房產進行估價時，一般城市體現得對照守舊，考核出的房產代價通常僅定為市場價錢的50—75。加利福尼亞州的法條更明文規定，房產稅的稅基是執政機構的專門考核部分所確認的在房屋中市場價錢的40％。為了吸收外來投資，有的場所執政機構還會在一定水平上低估大額房地產代價。
與執政機構相反，在房產稅中分得更多蛋糕的學區則但願將房產代價估計得越高越好。為了解決涉及房產估價方面的爭議，每個郡都有一個房產估價仲裁步驟。有時學區會自動提起申述，指控某一個房產的代價被低估了；而覺得估價不公的房主也可能申述，訴苦個人在房屋中的代價被估得過高。
房產稅的稅率每年由場所執政機構依據不同種類預算收入和支出的場合而定，因此差異財神彩票的場所稅率會有所差異，并且處于不停的調換變動之中。舉例來說，假如某個場所執政機構的一年開支為2億美元，這個場所的房產估價總額為100億美元，那麼該地當年的房產稅稅率便是2。如果過了一年，這個場所的經濟成長了，房價有所提高，房產估價的總額上漲為200億美元，但場所執政機構的開支若保持2億美元不變的話，當年房產稅的稅率反而會降落一個百分點。也即是說，不一定房價上漲了，房產稅也必定會隨著水漲船高。
從目前的場合來看，美國大部門地域房產稅的稅率保持在08％—3％之間，并以15擺佈的稅率程度居多。的一個友人在洛杉磯郊野河岸鎮佔有一套住房，在房屋中的估價約為30萬美元，依照15的稅率，每年要繳納4500美元的房產稅。
在房產稅的收繳方面，美國場所稅務部分途經長年試探，已形成了一套行之有效的控制舉措。例如，有的都會規定繳稅的起始和截止日期，提早納稅的房主可以享受一定的減免優惠，過時繳納的則會接到罰單，而謝絕繳納房產稅的，稅務部分會對房產予以充公和拍賣。
在多數美國人看來，有資產就要繳納資產稅，由於只有交了稅才幹要求執政機構提供良好的公眾辦事，個人并不會由於交的稅多而虧損。在絕多數場合下，美國的在房屋中主人是愿意繳納房產稅的，這與美國的房產稅較好表現了取之于民、用之于民的原理有關。假如一個場所的房產稅收得太少，執政機構就可能沒有充足的錢為公役員頒發工資，公路和下水道出了弱點也無法及時修繕，街心花圃里[最新動靜價錢戶型點評]的不同種類設施也可能會銹跡斑斑。就算住民把自家的屋子布置得再高雅、暢快，也會由于無法享受到高品質的公眾辦事，而使生涯質量降落。
對于美國公立學校的學區來說，從添置操場里的運動器械，到付款校車的巨大開支，從為老師頒發工資和福利，到為低收入學生免費提供養分午餐，每年的開銷大得很，因此從房產稅中抽得的比例也高得多。假如一個家庭的小孩抉擇公立學校的話，從學前班到高中結業的十幾年中都不必交任何學費，這筆錢都出自他們繳納的房產稅。假若遇上了一個勤學區，小孩就會承受更良好的教育，他日的就業和人生出路也會更為光明，家長天然會喜悅，當然要繳納的房產稅也會比其它場所來得多。在美國，想了解一個場所的公立學校講授質量如何，只要看看那里的房產稅程度就可以了。
為了擔保居者有其屋，美國在買入、建造和租售住房方面履行了很多稅收優惠政策，并對低收入者采取了許多減免舉措。例如，一自己在向聯邦執政機構繳納自己所得稅時，其納稅的基數是其全體收入減去已經繳納了的房產稅。美國的自己所得稅稅率較高，用自己所得稅作為杠桿調控房地行業，功效會對照好。美國加州的法條還規定，殘疾退伍甲士最高可免去15萬美元的房產稅。
美國房產的買賣稅大約為房價的2％—4，通常由交易兩方平攤，在過戶時一次性交齊。一個獨身的納稅人出售住滿2年的自用住宅時，假如售價與當初的買價比擬，收益不高于25萬美元的話，便可以享受這部門所得的免稅優惠；對于已婚家庭來說，差價收益在50萬美元以內，也可以免稅。
韓國房地產市場也經驗過快速增長的階段，但跟著韓國執政機構出臺多種賦稅制度，房地產市場的投機行徑已根本得到管理。近日，本報就韓國房地產履行的賦稅制度采訪了韓國賦稅研討院研討員樸明浩博士。
樸明浩介紹說，韓國執政機構為了壓制房價過快上漲，訂定了多種賦稅制度，此中最具典型性的即是綜合不動產稅。1997年亞洲金融危機之后，為了快速覆原經濟，韓國執政機構放寬了房產轉讓制度，并履行低利率政策，這對增進房地產市場成長起到了積極作用，但也助長了房地產投機，導致了房地產價錢過快上漲，并產生一定的財產泡沫。尤其是2001—2006年，韓國全國房地產價錢平均每年以過份10的速度增長，而首爾地域的房價更是財神娛樂增長速度超出人們的想象。僅2006年一年，首爾地域平均房價上漲就到達192，首爾市江南地域的房價更是平均上漲到達259。為了壓制房價過快上漲，韓國執政機構于2005年出臺了綜合不動產稅，征稅對象為佔有房產總代價過份6億韓元（1美元約合1144韓元）的家庭，并依據房產總代價的差異，稅率為每年075—2之間。此外，韓國從1961年起就征收資產稅，這一稅種的征稅對象是面向所有佔有地盤、房產、船舶等實物資產的人，也是依據資產代價差異，所累贅的稅率也差異。因此，假如將資產稅和綜合不動產稅算在一起，佔有高端房產的豪富階級就會蒙受更重的賦稅。
但事實上，綜合不動產稅的出臺對壓制房價快速增長并沒有贏得顯著功效，由於每年房價上漲的速度要遠遠高于每年所要蒙受的賦稅，所以房地產投機行徑依然存在。為了衝擊房地產投機行徑，韓國執政機構又出臺了更為嚴肅的房產轉讓所得稅，即佔有2套住宅的家庭在買入房產2年之內出售，要繳納50的房產轉讓所得稅，佔有3套以上住宅的家庭在買入房產2年之內出售，要繳納60的房產轉讓所得稅。縱然在買入房產2年之后，佔有2套以上住宅的家庭在出售房產時，仍需求繳納6—35不等的房產轉讓所得稅。跟著這一政策的出臺，再加上之前的綜合不動產稅，韓國房地產投機現象得到了很好地管理，房價也根本得到了不亂。
在日本，屋子和地盤都是可以出售的。通常來說，買屋子不光意味著佔有房產本身，並且意味著牟取相應的地盤所有權。即便買入的是公寓樓，也會按照單戶面積占整棟樓房總面積的比例分攤整棟樓占有的地盤。因此，在日本，房產稅不光涉及屋子，並且涉及地盤。
通常說來，從在房屋中、地盤保有類課稅來看，與地盤、在房屋中有關的稅金，包含有固定財產稅、都會安排稅等稅種。
上世紀50年月，日本在場所稅制革新中引進了固定財產稅。固定財產稅屬于地稅，由場所稅務機關征收控制。固定財產稅重要對地盤、在房屋中等征稅，納稅人是法條意義上的地盤、在房屋中產權所有者。地盤包含有住宅、農田、叢林、牧場、原野等，在房屋中包含有住宅、商店、工場等。每年1月1日在在房屋中註冊簿上註冊的產權所有者，有責任向地點的市町村繳稅，尺度稅率為14。而東京都心23區的產權所有者需求將稅金繳至東京都而非各別市町村，這是一個特例。
對地盤、在房屋中的課稅根據是市場代價計征的，日本稱之為恰當的時價。日本通常每三年進行一次根基考核，估價確當年稱為基準年度，該年度的價錢稱為基準年度代價。在其后的兩年中，如無重大變動，通常不從頭估價。地盤價錢是根據路線價算計出來的。根據固定財產評價尺度所確認的路線，其周圍的單元地盤價錢是算計差異地域、差異用處的地盤價錢的根基，在房屋中則以在房屋中再建價錢為根基考核。比如，本報手上有一份東京都平成22年度（2010年度）地盤、在房屋中稅金說明，上面寫道：由于2010年度不是評價基準年度，其價錢原理上根據2009年的基準價錢進行算計。但是，假如截至2009年7月1日地價顯露下滑，將根據或許反應其下滑的改正價錢進行算計。
除了固定財產稅外，還有都會安排稅，這是用于市町村的都會安排或地盤區劃調換的稅種。其納稅人、課稅根據等與國家財產稅雷同，課稅對象為都會安排區域里的地盤、在房屋中。稅率由市町村自定，但不可過份03的上限。比如，東京都的都會安排稅稅率即為03，愛媛縣新家濱市的稅率為028，長野縣上田市的稅率為02。
日本的固定財產稅和都市安排稅也有相應的減免制度。依據地盤和在房屋中的具體場合而采取分別稅率，照顧社會公正。
日本是地震多發國家，如需對老舊在房屋中進行抗震翻建和改建，根據差異的前提，可獲取1—3年不等的固定財產稅和都會安排稅的減免；再例如，假如對在房屋中進行節能改建，可根據前提享受13的固定財產稅減免；65歲以財神娛樂城 老虎機上或者殘疾人需求對在房屋中進行無障礙通道改造的，100平方米以內的在房屋中可以享受減免13的固定財產稅。另有，對地盤征收的稅額到達上一年度11倍，超出部門予以減免；缺陷200平方米的小規模住宅用地，也可享受都會安排稅的減免。
在德國，只要有房產，通常需交納房產稅，只有當房產是文物，並且維護費用過份房產收益時，可以提出免稅申請。
房產稅是場所稅，有專門的《房產稅法》。算計方式相對簡樸，是按統一的征稅值乘以35％。后，再乘以本地確認的稅率。比如，本報德國分社的房產近140平方米，按此規定，算計的結局是每年分季度交納900余歐元。這一數字相對固定，由於統一的征稅值在德國西部是按1964年1月1日的數字確認，在東部是按1935年1月1日的數字確認，固然法條要求每6年需從頭核算統一的征稅值，但實質上沒有做到，所以德國目前以為此征稅值低于實質房產代價。
房產置辦稅可以說是更主要的調節策略。每置辦一處房產，需按房產的實質代價交納一宿命量的稅。這個稅也是場所稅，相應地，有一部《房產置辦稅法》。在德國，房產置辦稅根本上是按房產代價的35征收，各個聯邦州有所差異。比如，首都柏林從2007年1月1日開端為45。
本報在德國的房產恰好是由於這一項交稅，與本地各方進行了頗有彎曲的交涉。這處房產是上世紀末以本報駐德名義買入，由於自己買入手續相對簡樸。不過此刻駐德已幾經更改，因此必要過戶到人民日報社名下。于是，幾乎從頭經驗了一遍曠日長久的購房手續。此中，本地財務局核算，分社房產代價為270984歐元，需交納房產置辦稅12194歐元。這可是一個不小的數字。由於此刻人民日報社只是無償過戶，卻需交納這麼大一筆金額，看起來的確很不公正。于是，我們在調研的根基上，按德王法律步驟，通過稅務諮詢提出了不同意見。
同時，我們對柏林地域的房產價錢進行了摸底。由于對照關懷所住的小區，曾從小區的報紙《柏林周報》上看到一篇報道，沒想到這時派上了用場。此文介紹了全柏林因金融危機陰礙而造成房價行踪的場合。從中判斷，分社房產現值大概每平方米1000歐元，總代價應是15萬歐元擺佈，比上述財務局告訴的270984歐元顯著少得多。
綜合上述場合，我們通過正常步驟，普遍提出不同意見：敘述過戶古史來由，力爭免稅；在做不到免稅的場合下，也要力求顛覆本來的算計結局，減少稅額。
不久，財務局來信，從頭核算后的房產代價為151000歐元，稅款從12194歐元改為6795歐元。減稅目的到達，並且幅度較大。由于過時不交，縱然仍處在解決不同意見過程中，還需交納滯納金，因此分社按時交納了此款，同時繼續奪取免稅。稅務諮詢與財務局交涉后說，依據德國《房產置辦稅法》和關連規定，縱然無償遷移信托房產，仍需交納房產置辦稅，免稅可能性很小，除非途經政治道路。
上年3月25日，分社地點的維爾莫斯多夫財務局給稅務諮詢來信，稱此案已轉到他們那里，擔當官員再次審察了一切行政文件，發明既沒有事情性過錯，也沒有法條性過錯，請願稅務諮詢再次審察，或繼續提出不同意見，或收回原不同意見，假如一個月之內不再提出不同財神娛樂城ptt意見，便視為了案。于是，途經報社穩重斟酌，終止了不同意見，并終極經本地法院辦妥了曠日長久的過戶手續。
跟著都會化歷程的連年加快，埃及內地的人口流動比年來凸顯的大都會聚集景象，僅首都開羅就收容了全國近7800萬人口的14，住房疑問也因此漸漸成為了全社會廣泛注目的熱門話題。
開羅大學古史系一年級研討生賽義德來自碼頭都會亞歷山大。他說，留在開羅意味著或許尋找到更多的就業時機，所以青年人城市懷揣理想來這里嘗試。並且，跟著環球氣候變暖，許多碼頭都會和尼羅河三角洲低洼地帶將可能面對因海平面上升而帶來的地盤減少疑問，這也加快了人們向開羅的轉移。從埃及的人口年紀組織來看，目前29的人已到適婚年紀，必定對住房存在剛性需要，而占到總人口50的19歲以下人口也將在前程逐步構成住房需要的連續氣力。
巨大的人口數目使開羅的住房疑問變得十分緊迫，而這種緊迫并非而已源于在房屋中總量缺陷，而是更大水平地表現為在房屋中占有場合的貧富不均。三角洲集團地產經紀人薩利赫向介紹，在開羅市陰礙在房屋中價錢的首先因素是地段，以公寓樓為例，等同高度、面積和裝修尺度的公寓，偏僻地段同繁榮地段每平方米的價錢區間在750美元—8500美元之間。由于埃及履行地盤私有政策，因此從理論上來說只要經濟前提許可，就可以盡可能多地買入地盤，并自行建造在房屋中。由于古史和社會等方面的來由，埃及內地當前的貧富差距仍較為懸殊，豪富階級同低收入階級在地盤和在房屋中佔有量上也隨之展示出顯著的兩極分化現象。為均衡這種情勢，埃及執政機構比年來不停調換房地產稅收制度的關連細則，在向低收入者傾斜的總體原理下，力求通過房地產稅制度使差異收入階級的在房屋中實質占有量趨向均衡。
埃及住房部政策研討員尤素夫向介紹說，房地產稅征收的對象為建筑和農業用地。依照規定，建筑類房產分為自用和出租，自用建筑類房產稅為總價×80×10，于在房屋中買賣時交付。出租建筑類房產稅率為租費收入的20—40不等。同時，執政機構對建筑類房產征收治安稅，該稅項額度為房產總價×80×20。以上稅種都由房地產所有者蒙受，埃及執政機構每10年對所有建筑和農業用地進行一次考核，依據考核結局研討是否調換關連稅率。除國家規定的房地產稅種外，各省市執政機構還可依據實質場合征收部門場所性稅費，以開羅市為例，還對市內房產征收市政稅（凈租費的267％，由所有者累贅）、採用費（總租費的4％，由採用者累贅）和衛生費（總租費的2％，由採用者累贅）等。
為減少低收入階級的房地產稅包袱，埃及執政機構對1977年9月9日后建造的非鋪張型住房建筑免收原始稅和治安稅。與此同時，從購房手續細節上遏制財神娛樂詐騙豪富階級買入多套投資性住房的勢頭，如購房時需出具此前的住房局勢證實，對已有房產者不再提供購房抵押，并且相應提高房地產征稅額度和手續費，此中買入2套住房的原始稅是1套的兩倍，3套則在2套根基上再翻倍，以此類推。另有，由于地盤私有，執政機構在調節住房分發時也從源頭——地盤層面入手，對佔有多套房產者在買入地盤時實施高價政策，而對于建造首套自用住房所需的地盤實施調節價。
但是，在實質征收環節中，埃及房地產稅制度也面對著長年難以解決的疑問。依照房地產稅征收細則規定，征稅對象應是全體完工的建筑，而對于全體完工的定義有十幾項條目予以解讀，如外墻裝修完畢、在房屋中頂部封鎖和大門正常開關等。因此，埃及相當一部門地產佔有者有意應用這一條款，在在房屋中建造過程中采取局部不完工的方式，如多層建筑的頂部存心不封頂、外墻裝修只進行各半或者23、大門開關存在故障等，從而到達迴避交納房產稅的目標。對此，埃及住房部長艾哈邁德·邁格拉說，在實質操縱過程中，房產佔有者顯露建筑局部不完工的來由很難從客觀上予以定性，不去除相當一部門人是為了迴避交納房產稅而存心為之，但也有部門人是由於資本不到位而不得已建建停停，也有人依據其故鄉習性，家里每誕生一個小孩，就加蓋一層住房。所以，為了提高房地產稅的實質征收率，埃及執政機構比年來在進一步細化征收措施的同時，不停研討減低房地產稅率的可行性，以從基本上減少房產佔有者對該稅種的迴避心理和鉆空子行徑。
