時至2011年年關，全國地盤市場的低迷仍在連續。公然市場出讓的最新數據顯示，本年（2011年）前11個月，全國130個重要熱門都會的地盤出讓金比上年（2010年）同期的17萬億元減少5200億，降幅達30一方面，是陷入冰點達一年之久的地盤市場和已然松動的房價，另一方面是全國近10個都會限購政策年底到期留下的政策想象空間。本年各地樓市調控的成績到底奈何？中國國際經濟切磋中央專家張永軍通博優惠刊登他的見解。
張永軍：對于房地產市場的調控成效還是對照明顯的。前幾年房地產價錢顯露了對照大幅度的上漲，固然中間也有對照短期的休止上漲的場合，包含有成交量也顯露降落，不過本年政策執行的力度還是對通博娛樂城照大，從房地產市場成交量來看，能展現出來調控的功效對照明顯。由于成交量連續下滑，對房地產價錢的陰礙已經展現出來，在不少都會房地產價錢已經休止上漲，局部地域還有一些少量的都會房地產價錢已經顯露了對照顯著的降通博出金落場合。這都反應出本年房地產市場調控的功效還是對照顯著的。
需繼續堅定執行調控政策
海南省海口市率先對外做出繼續執行樓市限購政策的展現立場，這是否前兆著樓市調控來歲（2012年）不會轉向？張永軍以為，國家有必須繼續堅定之前推出的調控政策。
張永軍：從目前房地產市場的場合來看，盡管房地產已經贏得對照顯著的成效，不過整體的價錢沒有顯露顯著降落的場合，因此海口率先展現立場繼續執行限購的政策，可能在某種水平上前兆著來歲我們國家的確有必須繼續去堅定之前推出的一些調控政策。另有從場所執政機通博娛樂城評價構來看，至少表示了有一部門場所執政機構可能在房地產調控上還會繼續堅定本來出臺的政策。
部門都會憂心成交量下滑 或陰礙調控功效
從本月（12月）10日起，北京放寬平凡住宅認定尺度，購房稅負最高可省12萬元。此外，馬鞍山100契稅補貼、杭州租購補貼、南京上調公積金抵押額度以及近期各地紛飛放寬地盤出讓前提等，這些現象是否有救市的嫌疑？張永軍表明，這反應出部門都會開端對房地產下滑局勢表明掛心。
張永軍：由于之前執行了嚴峻的限購以及其他方面的調控政策，有部門都會的確憂心于房地產市場成交的下滑，以及它連帶產生的陰礙，如對場所執政機構收入的陰礙等等。這樣可能場所執政機構會采取一些舉措，來增進房地產成交量的增長，一定水平可以說是對房地產市場下滑的反應。
假如部門都會此刻開端對房地產局勢表明掛心，而不去執行之前出臺的政策的話，這對于調控的功通博效會有一些陰礙。因此房地產市場的調控，還是應當由中心執政機構確認一個基調后，全國最好或許統一。這樣避免部門地域比政策執行得緊，或者有的場所執行得松，這樣可能會陰礙到功效。
